Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！
小弟房版首PO 請各位指教
首先我必須說 這篇文的觀點真的幼稚到不行
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 我是政府官員的話我一定超爽，自己的人民主動叫我多收他稅，真的超 M 屬性。
: 先不講提高囤房稅或實價課稅，我們看看其他相關的事情政府過度干預會變怎樣？
: 第一個講同樣這時間發生的醫材上限這件事，我想板上諸多醫生都可以補充的比我
: 一個外人更清楚，訂下去後來呢？
: 有些昂貴有品質的醫材直接退出不玩了、有些便宜的醫材順勢漲價上去
: 這政策原意是什麼？ 希望人民可以享用好的醫材之餘，價格負擔不會太高，結果呢？: 完完全全一廂情願的做法，把廠商當塑膠？生命會為自己找到出路，廠商也會好嗎！: 再舉一個所有人都經歷過的一例一休，當時多少企業在靠北人事成本提高？
: 然後後面有多少業者或是攤販都漲價？ 當然也有沒漲的，但連鎖的漲多少？
: 成本誰吸收？ 廠商有私下說好聯合漲嗎？ 沒有啊！ 那怎麼不分行業一堆都漲了？: 阿不就是反映成本而已。
: 回到囤房稅或實價課稅，總還是會有好傻好天真的人以為房子一堆房東不會漲房租，: 醒醒吧！ 你這種全面調漲的東西，自己經歷過的例子都演給你看了，你還認為不會: 漲的理由是什麼？
: 什麼？空屋一堆漲個鳥？
: 你要不要先看看空屋的地方你會不會去租？ 鄉下是很多空房啦，你要去住嗎？
講這種話真的是從天龍國看台灣
除了台北市精華區以外
從蛋白區到其他五都 去看看新建案的點燈率吧
空房不懂看 空店面懂看吧
難道那些店面空幾年的 也是佛心價租不出去?
: 如果要的話你現在就可以去了啊，完全不貴不是？
^^^^^^^^
超貴好嗎? 現在台灣整體房價都超貴
因為持有稅太低 大家寧願空著也不賣(租)
: 有在租房的話大城市租房很簡單？ 好地點好屋況的都用搶的不是？
: 有沒有想過現在還有一堆佛心房東超便宜租，就是因為沒啥成本？
: 你一間實價 1000 萬的房子，佛系房東本來租你 10000 夠便宜了吧？一年收 12 萬: 還沒扣各項成本，實價課稅 1% 下去他一年就要繳 10 萬的稅了，一年變收你 2 萬？
就算真有你說的這種佛心房東 坦白說這種人應該1%不到
那其他99%呢? 空屋開高價租不出去的呢?
他要不要降租? 不然就繼續承擔高額的持有稅
: 其他哩哩摳摳的成本攤一攤說不定還倒賠，大家都是賴清德要做功德就是了？
: 什麼？實價課稅下去房價就降了啦，同一間房子根本不會 1000 萬
: 覺青最愛提的美日韓，要不要說說是他們國家是哪裡的房價降？
: 是郊區啊！ 是一個你連送你房去住你都不見得會想去的鬼地方。日本之前一個新聞: 說鬼地方1元賣房還記得吧？同時東京房價創 10 年新高去查看看，他們沒有實價課: 稅？ 有啊！ 課的可兇了，造就都市化還比我們更明顯。
: 歷史都演給你看了，這樣你到底哪來的依據認為實價課稅有用？
: 最後談到租金會不會轉嫁，台灣現在租金世界級便宜，為什麼？ 就是持有成本低啊。: 那台灣租金還有沒有漲的空間？ 你說沒有？
都市精華區房價高應該阿
所以高所得國家通常非高階白領
成家都往市郊或者二三線城市搬阿
不然你以為紐約和紐澤西的歧視是哪來的
那要不要比較一下 紐約:紐澤西的房價比 和 台北:新北外圍 甚至桃園的房價
再說一次 高持有稅 就少空屋
以現在台灣的人口結構和生育率來說
除了少數精華區以外 房子絕對是供過於求
為什麼我要背30-40年房貸 去買一個有生之年肯定跌翻的房子呢
: 拿最愛講的美國來看，平均薪水花在租金約 60%，我們距離 60 % 花在租金上還多遠？: 台北市家戶平均收入 158 萬是吧？ 60% 拿來租房房租是多少？更別說幾個月前才剛: 這麼做的韓國就悲劇了。
外國房租貴是貴
但是相對售價低(我指的都是非精華區)
租金高因為房東除了 稅務 修繕以外
最重要的是 租屋者保有彈性
以我之前在澳洲市郊
一間房子40-60萬澳幣就有 但是租金可能要6000/月
租金這麼高 為什麼還是有人租?
這才叫"剛需"
: 有些事情別的國家已經先考完試給你看答案了，看答案照抄還不會？
: 是不是喊著加稅的就那麼喜歡把自己口袋的錢掏出來給政府和房東？
: ※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: : https://reurl.cc/4m0j1L
: : 除了2年內研議提高地方囤房稅率上限外
: : 最快明年上半年將修正調整房屋課稅門檻。
: : 太猛啦～～～
先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房
炒房的泡沫遲早會破 我們都不能準確預測未來
但是台灣的房子在炒下去
就是日本大蕭條和美國次級房貸重演
--
台灣有自己的民族性跟玩法 泡沫的機會很低
不要説的太絕對，少子化絕對是偏鄉人口變少，往都市集中
貴貴買鄉下農業縣的的要想清楚
這裡是多軍的園地，你逆風喇
認同 之前隨便買隨便放隨便賺的市場 出租反而破壞賣相
的確 所以如果不是房市泡沫 就是整個台灣泡沫阿
這種真的不加稅逼不出來
以前不是有日本人退休來台灣long stay嗎
台灣這一代的年輕人 澳洲打工都去這麼多了
不買房老了去東南亞退休不行嗎 至少我可以
1:人家會說高持有稅，連一房的都被打到
2: 轉嫁給下一個人加價賣
你不用回答我了，先給你看我收集一陣子的理由
你說課三房以上的或沒人要接，會更多歪理來支撐
我認為一房都要課 住不起就滾蛋 如果你從長輩手上繼承帝寶 管理費付不出來能不滾嗎? 這才是有效的階級流動
基本上這裡8成以上，看什麼都是支撐房價啦
你看前幾篇就有說租房也會被稅賦轉嫁
那通通不課稅，房價就會降嗎？笑死
你在這講會逆風Xd
持有稅沒得加價賣 下一手算一算更不會出高價買
轉嫁成本很常見 但房客不一定知道
目前雙北地段好的區域 物件不要爛 真的是搶租
我覺得大家一直搞不懂一點 所謂的價值 是相對的 當桃園基隆開始跌 雙北外環就會跟著跌 因為價格相對高了 當然也不會一直跌 有上過經濟學的都知道 供需是會波動平衡的
台灣就那麼丁點大偏鄉是要唬誰啦
有時候實話實說而已 沒什麼逆不逆風
台北是盆地......
台灣排除一些山區 哪些地方一兩小時無法到都會區
蛋白區一直跌 蛋黃區就不可能漲 如果這樣的話中間價差拉大
就問你每天多通勤幾十分鐘換早幾十年退休 你願意嗎？
我想說加持有稅造成房價跌、租金漲這兩個結果並沒有互斥，
是可以同時發生的。至於這個結果好不好，就見仁見智。
炒房仔只會自我催眠我手上的是蛋黃 不會跌
這很好解釋 住基隆通勤台北 但不見得大家都願意 我
以前也住淡水套房騎車單趟50分鐘工作
如果大家都不要往雙北擠 自然價格會下來 問題就是大
家往雙北擠啊
那是價差不夠大啊 照炒房仔的意思 蛋黃漲蛋白跌 一戶在差
個幾千萬 很多人會願意的
我下新莊目前四間房在出租 幾乎都今天放隔天租掉 下新
莊算蛋黃嗎 根本不是 但雙北就是有這樣的居住需求
那要怎麼跌
價差拉大人就會自己找到更適合自己的地方 所以根本不存在
蛋黃一直漲蛋白一直跌的話術
另外研究下美國次級房貸吧 政府加強信用管制就是在避
免風險
沒錯啦，其實大家都知道就是持有成本太低，政府也知道不可能
而日本現在正是偏鄉跌 都市漲 上演都心回歸給你看
兩黨政府都在控制泡沫，不然這次應該會破，突然帶風向
要打房又只是敲邊鼓。熱錢沒有進入實業已經太久了
靠提高利率了，這次才會有財政部出來開始打預防針了
老實說政府這次的政策很好 因為這幾個月真的過熱 有
些爛物件也在亂漲 不控制下真的危險
問題是日本多大台灣多大？ 很多炒房仔常常反駁日本房價低
時會拿出來說 現在又不講了
要不要好好討論啊......
現在這時點整理房地產業會順帶緩解很多社會既有問題，包含稅
你是不是搞錯一些最基本的重點?
覺青喊房價貴買不起普遍是喊哪? 雙北 (尤其是台北)
在這個基礎下, 你在跟我講全台?
我覺得PTT現在的文化是 一些沒見識的年輕人被歸類覺青 喊便宜住雙北市中心便宜的那不叫覺青 那是笨小孩 市中心本來就不是給普通人住的 那是有錢人拿錢換時間的地方 但是台灣的蛋白區也實在是太貴了 我個人定義什麼叫覺青 我家長輩都是軍公教 我支持年金改革 我家有留五都市區一間透天給我 我支持實價課稅 推人有人嗆說 買不起太魯 對不起 我不用買 但是如果你有做生意就會知道 房價高對實體經濟造成多大的影響 全民炒房對台灣真的是好事嗎
收、健保、均衡發展等等很多啦，就客觀政治環境也是很好的時
其實政府一直都是在維穩
間點
並沒有 我也喊貴 我從沒想住台北啊....
高持有稅, 空房會少? 非精華區的屋主拋售,誰接?
這次的政策到目前我都覺得挺好
覺青想住台北市你們炒房仔的幻想罷了
同意
全部的人擠進精華區 更加都市化, 這樣你比較爽?
a大你不想 但很多吵著買不起的 光叫他住基隆就不要了
最後高持有稅可以遏制炒房?? 別的不說, 東京怎麼說?
那些說沒有要買台北的, 那是你自己, 你去五折團看看
你在這版或八卦版看看
呃 上次ㄧ個高委員鐵粉才在那邊說要住南港內湖 原本
說月收2-3族群後來漲價成家庭收入十萬
最後要講雙北以外的房子狀況的話
這句話蠻多人說過的啦, 給你參考
出了雙北還買不起房, 是自己太魯
每個都說沒有要住台北 退休要去偏鄉郊外 那到底都誰在擠
台北啦 7777777
我是這樣認為這啦 如果當地薪水無法應付當地房價本來就離
譜
我覺得人認清自己能力 做能力所及的事 像我住不起台北
市 就住新北市啊
事實就是大家都擠雙北 你不想是你個案 會不會GOOGLE啊?
基本上首都不是都這樣 不是受薪階級買的
而且當地薪水也有高低
如果當地房子炒高讓當地就業人口需要長時間通勤這也是一
種社會成本
空軍幾年前最愛提日本跟德國了 現在都不敢提了 哭哭
為什麼要拿人口空屋來看，一個人住兩三間房不是很正常？
不能工作住A，假日住B，老家C嗎？
高稅率讓房子空出來給適合的人才是正途
問題是大家都想住台北市的時候 不就是比錢 我錢沒你
多 我退到新北市跟想住新北市的競爭
你高稅率到房東撐不住賣房前 房客會先租不起吧
可以啊 提高稅金你繳的錢三十間初一到三十不同間也行啊
所謂的居住正義 不就是保障居住而非買房 你提高稅賦
房客一定先受害 當然台灣持有成本真的低
稅金政策能設定成 高稅出租減稅 或租金補貼 這樣有很多好
處一能解決現在租屋逃稅的亂象也能讓閒置空屋適當利用 辦
法很多要不要而已
過度都市化的問題很簡單 如果新莊基隆房價3折 都市化問題就解決了不是嗎 至少我在澳洲看 離市區開車15分鐘的世郊大房 價錢大概是市中心公寓的1/3而已
※ 編輯: hikaru0614 (114.47.139.190 臺灣), 12/11/2020 01:26:30我給房客申請租屋補助 房客說 他很少遇到願意的 當
然現行租賃契約規定不可擋申請補助 但房東會放大絕
不租你
而憲法保障財產權 房東的確可以選擇要不要出租
你想的很多人提過 可是房東更多的方式去閃 在實務上
還有很多沒解決的問題 而不是所謂的政府要或不要
當持有稅高於所得稅 出租又可以降低持有稅 房東就會讓
租客申請補貼了
首都有很多50年公寓啊 台北市住宅10年蓋6萬戶 還一堆在
北投內湖文山 就別幻想什麼薪資中位數可以買北市新房住
那是現行角度 報稅房東會少收 如果變成出租稅金減免夠多
能達到比不報稅還優 那就會搶租了
先聲明 我給房客報稅 但你提的不就是搞房客 就像店
面從不開發票變成開發票但順勢漲價一樣 轉嫁成本
你不出租就課高額持有稅 逼你釋出空房
你澳洲的市郊算距離，可能從台北到南投，台灣要這樣看
的話，2~300萬市郊的房子也是一堆XDD
出租有減免的方式 就是成為公益出租人 但為什麼房東
不想 你可以查看看
彰化房屋2000起跳 哪有比較便宜
在來補助這樣等於變相補助房東 補助太多的話 你以為
這種政策會過嗎
為什麼會一直有高額持有稅會打到目前擁有精華區多筆房
敢問彰化什麼樣條件的房子2000起跳？
台灣哪來2-300新房 要馬超小 桃園離台北夠遠了吧 連靠海
的新屋觀音都買不到200萬的
彰化2000起跳是指透天還是幾房？
每個地區都有2000萬以上的
彰化均價2000了嗎？果然井噴
美國 日本 韓國都是高持有稅，但是都一直漲，你怎麼說？
原PO也沒說新房阿XDD不要畫稻草人
現在房客報稅只能扣12萬 如果這條提高到跟利息一樣27萬
就會很多人報稅了啦 勞動還可以扣費用43% 算算繳稅划算
桃園你覺得離台北遠???以澳洲來說根本還在市區阿XDDDD
我老實說啦 溫和的控價就是選擇性信用管制 縮短城鄉差
距 廣設公宅 其他的方式要嘛副作用多要嘛很難成真
在彰化一定要透天不就跟在台北一定要住蛋黃一樣 呵呵
沒人說不能漲啊 漲代表他有需求 稅金高不說囤房問題 至少
能最大化使用
找人頭當租客假出租真減稅不就行了 難不成政府還要查勤嗎
因為舉新竹雖然更遠但更貴啊
是眼睛長天上嗎？又要新屋大坪數又要蛋黃...
評估一下PR值先吧......
美國房市交易，熱到30年資歷建築業員工都說沒看過這種盛況
以前可以簽一元租約 不過現在會抓
美國高持有稅，房價房租一直漲呀
幫你補血 有道理但在這是房版
https://reurl.cc/8ng6QM 彰化390的別墅
美國房市最近也很熱 google就有新聞了
找人頭對你沒好處啊 你少了筆房租收入啊
說彰化2000起跳????往下跳還是往上跳???
找人頭是閃你所謂針對空方的課稅
韓國提高持有稅之後，10年翻超過1、200%
空房
基隆有400萬以下的新房 大概權狀19坪 其實沒多遠
很多人買棟房留給兒女不想出租啊 不然就是錢多沒地方放
我本身是房東 房東社團也很多房東 很多早就把報稅成
本灌在租金裡 有報就繳 沒報賺到 對房客說 繳稅天經
地義 你儘管去報 就獲得好房東徽章了
去海科館路過都覺得其實蓋得不差 但好像沒什麼人買？
你如果漲地價稅 房屋稅 你覺得會不會同樣下場
但是沒報房東就多賺啊
彰化2000起跳? 沒出個社會的屁孩拜託不要來討論買房..
有些想法很不錯 但在市場跟實務上會變成怎樣就難說了
所以在更久以前的租約 政府提供的 是可以把房客報稅
產生的金額直接歸咎房客要負責 那時候房東未必報稅或
是把不報稅內扣在租金裡面回饋房客
而新版租約直接改成 房客報稅房東繳 那無法控制你報稅
是不是直接漲租金最快 那誰受害？
增加房東持有成本 房東的利潤被稀釋 當然想辦法找回
來
這不是問題 房客租屋沒在管你的細項 只要月租金符合就可以
持有一間就課稅 實價課稅打空房 看看剛需有多少
所以同樣租金他能租到更好的他就不會選擇你
針對你內容問你，請舉一個房價低而且經濟好的國家
當然你會說漲房租沒人租 那我給你一個最簡單的概念
好物件你挑人 爛物件人挑你
你不報稅壓低房租其實也是近一步增加自己房子競爭力而已
必非房東佛心
問題是市場上物件蠻兩極化的 好物件真的漲租一樣滿
租 爛物件降租都少人租
補充講一下, 現在政府推的代租代管, 會參加的就是後者
買房出租首在獲利 你會覺得房東佛心純粹是其他房東太壞
心 像我房客都覺得我很佛 實際上我覺得收你的錢本來
就有義務要給你一個對的錢租金的生活環境
真的好好善待自己房子和善待租客的, 絕對不會參加
什麼叫佛心房東? 我的房子全部符合法規出租規範
政府推的根本把社福丟給民間房東 簽下去跟賣身契一樣
用防火建材, 水電管線大電全換新
兩位s數字大大 看你們對話讓我頭好暈啊...
還在想要不要裝個免治馬桶給房客用
喔 真的... ID 太近了, 給他講吧 XD
我其實要打電動了 ID真的超像 哈哈哈哈
我覺得裝暖風機房客都會高潮
一堆人都想跳過房仲交易省錢 但就是有人覺得政府在中間抽
一大筆對這個社會會更好 XD
我是不相信啦，看看政府怎麼浪費我們的稅金去補助根本沒有
競爭力的夕陽產業...
"喊便宜住雙北市中心便宜的那不叫覺青 那是笨小孩"
這句話記得去五折團、八卦版和本版跟那些哭雙北房價的說
事實上你今天想要討論一個問題時, 最好先知道問題的結構
當你知道整件事情的脈絡, 你才能更理解為啥我這樣說
當你的定義和大多數人的定義不同時, 你想討論的內容就沒
啥意義, 因為你根本不知道問題是啥
另外有些事不要想的太簡單, 像你說啥新莊基隆3折解決
都市化集中問題
先問你那這幾年花上千萬買新莊基隆的首購你叫他去死?
花 2000 萬買新莊新房, 3 折變 600 萬
貸款都還有 1000 多萬, 房價剩600?
是不是你們想出來的方法都是要別人去死自己爽才行?
便宜的房子一堆 你看不上眼而已
房價崩SARS出現過啊，空空要是抄底抄的準還要天天喊打
房？
供過於求就會跌？你才是台北看世界吧
根本不用緊張吧 一堆新ID跳出來 就知道台灣人不是買好房
就是正在買房的路上
我看到現在這熱度 倒是安心很多 顆顆
事實就是一堆人想買 什麼不買還關心房價 我是不信了
我學生時期怎都不關心房價 ZZ
反正靜靜等待 這幾個月平均房價瞜
一堆槓桿炒房短線仔可能會陸續崩掉 但是大盤還是會穩穩上
錢根本多到爆炸
我估計是量縮價穩
老話一句 緊盯人口成長+老化指數+工作機會及薪資
房地產是做中長線
雙北 桃園 新竹 台中 人口依然繼續進來 就業繼續增加
房價繼續穩上
其他縣市我從不研究 也不關心 鐵牌就鐵牌還裝金牌?
鍍金結果被政府拿鐵鎚打了
我工作好幾年才開始關心房價 沒錢沒想買幹嘛關心
其實真的都沒人討論才要開始緊張
有那種賣20年的房子價格漲三倍在賣，但是只有附近居民或
工作的人有需求，漲成三倍再打五折也是原價的1.5倍，但是
該房子光折舊之後就已經沒有價值了，加上地段跟發展性，
真的沒有人會買。
鄉下40年的起家厝，經過歷次改建而且周圍都是子女親戚的
房子，巷弄狹小又沒有停車與進入的空間，一看就知道是父
母養兒養老之後沒有任何人要承接的房子，還要賣到原價三
倍而不是折舊、折價來算，這房子誰買啊。
還有很多佔河川地的、違建的、被違規建築或污染源如工廠
夾殺的，這些物件也都出價很貴但是賣了N年也沒人賣，只是
在炒房地產的熱潮下換幾批房仲來炒作而已，但是這些亂象
不整治、不重新規劃的話其實也不會有人要買，結果就是少
數的違規造成了多數的滯銷。真的要抓源頭就是要整個系統
重新整頓，問題是背後這些關說民代的人不會肯
有炒房客要死還要拖人下水囉
你不懂什麼叫次貸....
當你說出 有效的階級流動 就知道大家在意的房子和你沒
什麼關係了 懂？ XD
來對賭課稅一年後看是回跌還漲 韓國都有答案了還不會抄
看到租金是所得六成就知道完全是謬論
打房都是假的啦，第三套房應該全款付不給貸款才真的有效
。當然銀行私下怎麼搞，又是另一回事
推優文
推你
那一國有遏止？
鬼島有鬼島的玩法~~~~
這聲腫了，套套頭殼抱著燒
這po真成熟
說得好
好厲害 五都有透天欸
少子化跟蛋黃區房價搞不好成反比，因為資源更加集中在都
市
美國持有稅高 大城市房價也是漲爆
那台北稅率至少漲十倍 避免南北房價落差
先進國家證明新冠會大流行 台灣有嗎？自以為推理很完美
那篇就炒房的來帶風向 還失敗
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
再等個1-20年政府缺錢，那時人口出生高峰的那代在陸續退休
中，對退休金負擔跟稅收大減是沈重壓力，就會拿大旗徵高額
囤房稅了，我猜啦
地價房屋稅是地方稅 所以說中央退休金負擔什麼的無關
當然 說不定到時候中央政府搬去北京了 台灣這邊變成省委
那就完全不一樣的制度了
DPP搞不定就趕快被統吧 青年感謝你們 反正你們也沒差
推
先進國家沒有跟你說持有稅造成遊民一堆嗎？澳洲我沒去過
紐約東京街頭滿滿遊民
台灣也很多遊民阿XDDD說的好像台灣沒遊民似的
樓上一堆提美日房價也是漲 重點是房價所得比
哪個都會區 除了香港 能跟台灣比
推
爽
空軍就位
這邊一堆洗風向的 不管什麼政策都先出來洗一波 “沒
用啦” “這對我沒影響啦” 先靠洗風向把市場價格穩
住多少算多少 爭取時間好脫手
早安 我是覺得說服不了我啦
政府都帶頭炒房，你不跟嗎？
人家房仲在辛苦挽救他的業績 你這樣戳破他好嗎 呵呵呵
公三小 高麗菜太貴課持有高麗菜稅就會變便宜嗎
高麗菜持有一天就課20%稅 第一天就會趁新鮮賣 不然馬上
不想降價賣 就等明天賠錢被課稅 我是消費者沒差
賣的人 可以好好想想 只要主動權回到消費者 賣方就好好
跪迎消費者 不要再一副高姿態了
彰化2000起跳我老家賣你稅全部我出，你再唬爛啊
台灣遊民數量非常少好嗎，拜託你去看一下國際大都市
2000應該是最近那個北斗的新聞啦，豪華別墅
笑死一堆未來人 房板真是有趣
支持高持有稅
藍綠沒人會真的拿石頭砸腳，看清事實，這是資本社會
美國接近零度的鬼地方也一堆遊民 全身防寒裝備舖一個睡袋
就睡在公車亭下並不少見 在台灣頂多就台北市比較常看到
其他鄉下地方一堆低收入戶搞不好都還有透天可以住
推
有收入的時候一年繳個幾萬塊的房屋稅都不是問題 等又老又
病又沒收入 一年繳一萬都成問題 到時候政府再搞個溯及既
往的實價課稅 就等著年輕時努力打拚來的房子因為付不起房
屋稅被強制執行查封 洗出去當遊民
打哈欠 你先繼承再來說
樓上 溯及既往的意思是立法以前也列入計算 如果你是
指立法以前持有幾年就要補繳幾年那這很明顯不可能 如
果你是指立法以前持有的房子現在立法就要開始繳 那這
不叫溯及既往
難道你立法之後你就不持有房子了嗎XD
我說的溯及既往的情況就是我本來買了房子每年繳4萬多的税
這是買之前就知道了 我預期到我老死每年都繳4萬 如果到
我60歲沒工作了政府忽然改成市價課稅變成每年要繳10萬 那
就是反對到底 要課新蓋的房屋再市價課我就沒意見
連日本蕭條跟次貸背景是啥都搞不清楚的咖 觀點真是幼稚到
不行
光是店面租我樓下那個不知道換幾輪了
問題是台灣一堆政客持有兩間以上的房產，他們怎麼會
讓房屋持有成本提高，台灣房產未來一定是泡沫走民國
76年的節奏，除非又出現嬰兒潮或是移民潮，不過這機
率跟被雷打到一樣
屏東 嘉義都被炒翻，QQ
不遡及既往，變成早買的人爽，會有世代不公的問題，為什
麼晚買就要繳比較多
要往郊區的現在就可以去郊區了
台灣的郊區離市中心也不太遠
房價不算便宜 但跟市區差的真的很多
推稅率的人都有一個現象 就是瘋狂推稅率
其他反對的都是炒房仔 可是這種東西就是一體兩面
有因為這樣降價的 也有因為這樣漲價的
推囤房稅的說 郊區會降價
可是反對囤房稅的說 市區會漲價
大家都想住市區 你講郊區就是來混淆視聽
這就是推稅率的人沒有講出口的實話
在沒有賣出與租出壓力的地方 稅率就是成本
加稅就是轉嫁 沒有例外
PTT的水準也不是這一兩年才開始低落的
笑死ㄧ直舉大家要擠台北市，明明就一堆鄉下漲的跟什
麼一樣
真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
嗯 再給你等 10 年
快把你家賣掉阿 不是一定暴跌!!!! 不澳打打嘴砲
標準爵卿思維
空方多方 講法都有理 但是人生很短 可以等多久
觀念正確, 有些人就以管窺天 視野看不遠也不想看
視野看太遠是怕看太近,親戚朋友覺得你是失敗者嗎
這篇蠻中肯的
炒房仔可以不要在幻想大家都想往新北台北買房嗎？你們
是覺得全台灣只有天龍國有房可以買是嗎？
先進國家已經證明 高持有稅才能遏制炒房 << ????
竟然有推文說郊區找的到200-300萬的房子，我桃園人啦，
離台北還不夠遠嗎，隨便一間實坪16.17坪的大樓兩房就超
過600萬，這價格還不含120-140萬的車位
你覺得會跌翻 那你不要買繼續租啊
push
我覺得頂多就不漲 要跌不好說
6
低持有稅高房價 高持有稅低房價 哪個比較居住正義？ 中產以下或白手年輕人都一樣辛苦啦 好那進一步2
想不到全體加稅，才是不幼稚的做法 今天才剛來個地震，震央在宜蘭外海 房屋稅全面調漲，新屋受害尤重 新屋稅金太高住不起老屋繼續稱 建商也無市場建房需求29
你只是拿台北信義區 或是南韓江南區來看 那種地方就算不加稅 也是一樣漲房租 但問題是 普通上班族有一定要住大安區 信義區嗎 ？ 捷運是蓋起來放的？？？ : 漲的理由是什麼？ : 什麼？空屋一堆漲個鳥？![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/DuH141Xb.jpg "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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提高地方囤房稅率其實沒啥用啊， 囤房稅是地方稅， 地方不課你能奈他何？ 而且議會這關你能過嗎？ 直接影響選票和政治獻金，![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://i.imgur.com/CMmVz9Qb.png "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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人行道給人走的 在台灣很多地方拿來停車的 例如台中啊，台中人最喜歡車子開上去人行道，新的人行道磚很快就破爛 拖吊還會被議員關切喔。 修地磚的錢都比罰單貴了6
簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴，尤其是那些整天炒囤房稅那群人， 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%，其實台北市已經完成囤房稅制度，在財政局長蘇 建榮任內，對就是現在的財政部長。42
都沒用 除非你有辦法防止屋主將該付的稅轉嫁買方！不然怎麼打到時候就怎麼回彈 看看南韓吧 一堆政策打房結果呢？反彈的更兇 最近去開發某大型國宅社區 屋主要實拿 然後我就問說 那 我們仲介費先不說 您該付的代書費 土地增值稅等誰來付？他說買方付 然後我就一整個無言 你全部轉嫁買方 然後價格又沒便宜到 房價怎麼漲的？就是這樣漲的啦 該繳的稅一毛都不想繳該付的費用一毛都不想付？所以你再怎麼去課屯房稅一堆有的沒有的稅都沒用 你沒辦法阻止屋主轉嫁費用給買方 ----- Sent from JPTT on my Realme RMX2083. --29
既然S大舉了幾個例子，小弟也來拋磚引玉提一下自由市場政府干預太多會發生什麼事。 大家都知道腎臟病是新台灣國病，台灣洗腎比率全世界數一數二，很多人以為是腎臟科醫師愛賺錢要大家去洗腎，事實上隨著人口老化、糖尿病等本來人越活越久就容易出問題，腎臟壞了還能洗，心臟 肝臟壞了除了移植就是死路一條。加上得天獨厚的健保，台灣已經不是50年前要洗腎就傾家蕩產，賣一棟房子洗二年的個年代。 對啦，非洲國家洗腎比率最低，不是因為沒有腎臟病，而是因為還沒進入洗腎就死光了，也沒有健保可以洗腎。 所以全世界洗腎比率最高的幾個國家都是醫療資源多的，日本 台灣 歐洲 美國等都是洗腎盛行率前幾名。 台灣不但健保給付洗腎，在給付僅有日本1/3情況下存活率不輸給日本，其實是壓榨醫護人員而來。45
本文不論漲跌 只分享一張圖 美國是高持有稅, 但是矽谷房價真正高不可攀, 高房價+高持有稅+高租金, 一般人才真正負擔不起~~~ 先進國家到底證明了甚麼呢?![Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2020/08/24/20200824-115524_U7418_M633937_d46b.jpg?itok=O5csHZpo "Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！")
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推 s26492755: 這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租 12/11 10:49 → s26492755: 金也高 年年漲租都還是有人買單 12/11 10:49 → s26492755: 變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租 12/11 10:49 → aloness: 轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單 12/11 10:50 推 s26492755: 就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後 12/11 10:51
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Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多，很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理，但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向，先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西56
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反很榮幸這篇文章可以引起大家的熱烈討論 對於有建設性的評論與指教 我都會再仔細思考 至於惡意批評與人身攻擊 我也會自動忽略 畢竟我是來闡述理念 不是來吵架的 但還是想要奉勸一句48
Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反老實講從這篇文章就能發現你的財經概念非常糟 : 認為"實價課稅"還是最好解決台灣房價問題的良方 是, 普遍性的實價課稅會壓低房價, 但對窮人買房沒有任何幫助 房屋負擔 = 房價+維護+稅+利息 增加持有稅只是把持有房屋負擔從房價轉移到稅, 對個人負擔並無幫助![Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反](https://i.imgur.com/rfjCRRnb.jpg "Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反")
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Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎其實這篇就說明了為什麼精華區房價一直漲 大部分人真的買不起房子嗎？ 其實很多區域都還有幾百萬的房子, 甚至離精華區開車只要一小時 但喊買不起房子的, 絕大多數根本就瞧不起這些房 他們想買的就是精華區或是會漲的房子![Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎](https://cdn2.ettoday.net/images/5138/d5138791.jpg "Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎")
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Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅奇怪，這幾篇看下來幾位有名的多多都嘛是超級支持租房要報稅， 到底有些覺青是怎麼解讀成是在反串 or 很怕？ 為了避免被貼上標籤，我先說我也超支持租屋合法報稅，絕對支持！ 甚至更支持把該死的違法格套、違建全部拆光光。 出租合法納稅這根本對我這種合法給租客報稅收租的是天大的利多好嗎！![Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅](https://i.imgur.com/Kw6UjzAb.jpg "Re: [請益] 要怎麼檢舉房東沒繳稅")
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Re: [請益] 如果未來沒房的是多數會如何?之前就有討論過類似的問題 #1XF0tVdh 真的是腦袋不清楚，才會支持加持有稅打房 房價太高，買不起房是假議題 房租太高，住不起房才是真議題 任何增加持有稅的措施，都會讓房租上漲 (價格彈性，漲多漲少而已)1
Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？新聞標題： 東京房價、房租連漲Ｎ年，Ｎ月 但東京也有房子送人沒人要的![Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [問卦] 如果繼續少子化，房價遲早崩盤，對吧？")
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Re: [難過] 房東炒房但降房租很好啊 一堆低薪水的人抱怨政府沒有課持有稅 導致房價不會跌 只能說低薪仔身在福中不知福 有了持有稅 你買了也住不起 月薪三萬是能繳持有稅哦?1
Re: [新聞] 租金創新高非實情？官版行情曝光 北租屋市場上面 屋況 設備 佈置 再來是大樓質感 可以幹掉地段 租屋市場的租客看的是房子感覺
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[請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房？31
[閒聊] 高架高鐵、國道、捷運、火車 那個吵？24
[閒聊] 請問台北市長春路建案38
[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？![[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？](https://i.imgur.com/cvTQvJrb.jpeg "[請益] 台中大慶也上60萬了嗎？")
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[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)![[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)](https://i.imgur.com/pzMOpKSb.png "[閒聊] 林口A9實登7起來！(更新:林口8大財)")
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Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎![Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎](https://i.ytimg.com/vi/mZvNBaIogRE/sddefault.jpg "Re: [閒聊] 公平正義就是叫有房的便宜賣 這理解對嗎")
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[請益] 有銀行房貸收支比可以做到8成嗎14
[閒聊] 房子到底是不是民生必需品？12
[請益] 屋齡30年與新屋價差多少才划算？12
Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.![Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.](https://i.imgur.com/1FUJx9Fb.jpeg "Re: [閒聊] 新屋輕稅,老屋重稅,好處多多.")
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Re: [閒聊] 房子到底是不是民生必需品？31
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Re: [請益] 關於買預售屋![Re: [請益] 關於買預售屋](https://img.youtube.com/vi/THIaP8eb3BY/mqdefault.jpg "Re: [請益] 關於買預售屋")
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[請益] 台北建商-銓冠建設![[請益] 台北建商-銓冠建設](https://img1.591.com.tw/house/2024/04/08/171254602397350102.jpg!fit.730x460.jpg "[請益] 台北建商-銓冠建設")
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Re: [新聞] 政院：重要民生物資CPI年增率降至1.17%9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女9
Re: [新聞] 大膽入市!6成買房族年收小於百萬 小資女1
Re: [請益] 該賣掉第一間房嗎