[請益] 有頭款但貸款能力有限怎麼買房？

kutkin05/16 12:05提高自備款 找保人 end

panzer122405/16 12:05結婚

kutkin05/16 12:06股票質押

killermech05/16 12:12看標題還是會以為是頭款不足 2成不行就3成

duriel331305/16 12:15第二戶本來就三成起了，簽約後收支比要是算不過自備

duriel331305/16 12:15不夠吃是直接爆炸賠錢的。

bangQ05/16 12:15兼職增加還款能力

blargelp05/16 12:15先確定你能還得起欸。還不起當然不用說，還得起的話 你

blargelp05/16 12:15為什麼還得起？ 看看這個原因是不是能說服銀行的原因 譬

blargelp05/16 12:15如說其實你有一堆股票之類的 那就找認這些資產的銀行

GX90160SS05/16 12:18收支比不過 那你房貸打算怎麼還

bangQ05/16 12:18要跟別人合資了，當然是要湊到不用在貸款的金額（人），還

bangQ05/16 12:18在一起繳頭期款／貸款

a9693200005/16 12:21如果收支比過不了別勉強，若真要買，把你原本1000萬的

a9693200005/16 12:21房子出租個一兩年，然後找收支比可以認列租金的銀行，

a9693200005/16 12:21這樣或許有機會

yytseng05/16 12:21好了啦，留給別人賺

hahaha8105/16 12:24打工半年呀

mr1995102305/16 12:24組隊買房

somefatguy05/16 12:25沒法提高代表就是沒頭期款

ruve05/16 12:32沒其他資產就沒辦法了

NTU30315019505/16 12:33成為VIP嚕

libery05/16 12:34買六百萬的房就好了

bustinjieber05/16 12:45沒能力貸就買更低總或是投資別的吧，

bustinjieber05/16 12:45投資房地產的本業（信用額度）很重要

a52097892605/16 12:46找人組隊啊 一起買

lovingbase05/16 12:53你是銀行你會借錢給你自己嗎？

lovingbase05/16 12:53是不是應該借給更沒有風險的人？

redcoin05/16 12:55很簡單啊 就買300萬的房

RealID201805/16 12:56基本上不可能

RealID201805/16 12:57大部分銀行都會拒絕

RealID201805/16 12:57你找人合資銀行ㄧ看就知道有狀況，風險太高了

Onsam05/16 13:01誒那個既然貸款不足 不就是頭期款不夠嗎

kutkin05/16 13:09收支比現在很鬆你還過不了

quiet9305/16 13:14他沒要還阿，就覺得穩漲，幹嘛要有還款能力

backpacker1805/16 13:20貸不了就算了

backpacker1805/16 13:21留給我們買

z541105/16 13:39你是把房子的槓桿加進去才覺得股票贏不了吧 問題你就沒辦

z541105/16 13:39法開槓了 不然你300萬全額買一間啊 看會不會贏股票

idmaker05/16 13:41第一間賣掉啊

idmaker05/16 13:42沒能力買硬買還要問想怎麼買這什麼道理 去提升收入啊

h76010805/16 13:45重點是有房就不能新青安

retriever3305/16 13:58這什麼問題？

sspider082905/16 14:03嗯 照你這麼說 我還想買10間 ….

esheep05/16 14:12只提一點：你的合約無效。因為用人頭不合法，合約無法保障

esheep05/16 14:12不合法的行為被執行。就像法律無法保障你不被黑吃黑。

esheep05/16 14:13細項可能有模糊地帶，真要做這個律師聊聊天吧

bgflyer05/16 14:26如果你第一間能增貸，把頭款+增貸拿去投股市也行

swordhero05/16 14:42我目前也是卡在這，頭款夠但貸款不夠，但我又出租的收

swordhero05/16 14:42入可認列

swordhero05/16 14:42夫妻兩人已經三間，要拼第四間很難

swordhero05/16 14:45唯一有解的就是找親友合資背貸款，之後都平分

ChikanDesu05/16 14:53為什麼合約無效 貸款是另一個人貸耶 合資買房有什麼問

ChikanDesu05/16 14:53題嗎

emb2008905/16 14:55新青安也不是誰去都可以寬五年

ChikanDesu05/16 15:04合資比較大的問題是到時候要賣合約要怎麼寫 不然一個

ChikanDesu05/16 15:04要賣另一個不賣直接卡死兩個人

NicholasTse305/16 15:08你這樣真的不適合再買

edison333305/16 15:26給沒房的一點機會好嗎

aa0078805/16 15:46頭款+貸款就是一套組合啊 你貸款能力0頭款就是全款啊

esheep05/16 15:47無效的意思是 法律不一定會保障： 他一定會跟你平分獲利

esheep05/16 15:47這件事一定會發生。無法保證特定事 一定會發生/一定不會發

esheep05/16 15:47生 這個合約跟沒有一樣。細節找律師吧。

esheep05/16 15:58如果你們成立合法的紙上公司搞“合資”當然ok。口頭約定就

esheep05/16 15:58是人頭，人頭之所以還是叫“人頭” 表示 有模糊空間。不想

esheep05/16 15:59付錢做“保險”，就承擔風險。自己斟酌吧。

esheep05/16 16:00PS. 無效的合約就是口頭約定

DOMENKING05/16 17:15要確欸

paul7631805/16 17:52糕點到了

mp6070705/16 18:54買300萬 貸款0

e269909605/16 18:55這一間出租自己去住鳥籠

princepisces05/16 20:18看起來連房貸都繳不起 不建議買

encoreg5798505/16 21:06收支比不過 真的無解

deeping77405/17 08:05男友考慮嗎 什麼年代了

waloloo05/17 10:04男友，很實在耶

mathruntmc05/17 16:45想一步登天 嘻嘻嘻