Re: [閒聊] 台灣人買房觀念是不是跟世界潮流相反

maypcc10/11 07:14pemit? permit?

redmi210/11 07:17有人自曝其短 高抬貴手一下 不要再打了

IBIZA10/11 07:19抬高自己也不會讓你看起來比較高明啊XD

suPerFlyK10/11 07:24願意分享 給推

nthomas10/11 07:25所以LA有沒有漲翻天？既然有表示你的方法不一定有用，別

nthomas10/11 07:25用什麼邏輯謬論在那邊自我安慰

Toddyo10/11 07:53這邊的房東們聽到實價課稅都嚇死了

checkman10/11 07:54覺青起手勢 中共要打過來了

Toddyo10/11 07:55看了一下嗆你的那些ID，幾乎都是好幾間房的人

Toddyo10/11 07:59一群希望房價漲的人，怎麼可能支持你的論點XD

lenta10/11 08:04同意樓上

haykin10/11 08:08馬大是真心為台

haykin10/11 08:08灣好，但台灣我

haykin10/11 08:08目前看是溫水煮

haykin10/11 08:08青蛙！重壓半導

haykin10/11 08:08體，其實對岸也

haykin10/11 08:08鴨子划水！人家

haykin10/11 08:08也肯自己戳破房

haykin10/11 08:08價，我們還笑日

haykin10/11 08:08本老人多，日本

haykin10/11 08:08生育率還比台灣

haykin10/11 08:08高很多，真心覺

haykin10/11 08:08得可以往外發展

haykin10/11 08:08了！不然到時走

haykin10/11 08:08不了

checkman10/11 08:10覺青第二起手勢 支持我才是愛台灣

NSTEMI10/11 08:31推樓主的苦心

ULISS10/11 08:51推 社會責任本來就是全台承擔的

paul7631810/11 08:55要思考如果年輕人看不到買房的希望躺平了，真的打仗了

paul7631810/11 08:55他們有戰意嗎，還是喜迎祖國靠祖國打房了

sdhpipt10/11 08:55我是不太懂 加州的銀行員喊提高亞洲邊陲小島的房屋稅 跟

sdhpipt10/11 08:55心胸與眼界有什麼關係啦 如果心懷世界 有很多更誇張稅制

sdhpipt10/11 08:55的國家地區 比如說德國自用住宅免房屋稅 地價稅4口之家也

sdhpipt10/11 08:55自用住宅一定面積以下幾乎全免土地稅

sdhpipt10/11 08:56然後為了希望房價崩盤 身在加州鼓吹中共武力犯台很好笑

acer98710/11 09:04轉嫁能力跟持有成本沒什麼關係

Sam2710/11 09:20你犯的最大錯就是以為台灣空屋很多，新屋很多..

Sam2710/11 09:21所以整個推論邏輯充滿矛盾...1開始假設台灣空屋多就錯了

Sam2710/11 09:22建商新建房屋更是少得可憐，你可以看歷年趨勢就知道

redmi210/11 09:24我覺得大家犯的錯誤就跟板上某自曝其短的人一樣 都是簡單

redmi210/11 09:25的經濟學道理 可是手上有大部位資金 就怎麼看都看不見那個

redmi210/11 09:25道理

beebeebee10/11 09:28房蟲氣噗噗

smile3610/11 09:35推 但台灣持有房子的人太多 為了選票不太可能

alexstag10/11 09:43我覺得你推論最大的問題在把空屋擠出來，租金會下降，大

alexstag10/11 09:43家都想住的地方很多空屋嗎？

alexstag10/11 09:48我的觀察是沒有這種「大家都想住、空屋率又很高的地區」

Popcornsalty10/11 09:49課的叫Property Tax- 物業稅：用於該區市政設施

Popcornsalty10/11 09:50道路 水 電，教育 交通，消防 警政

Popcornsalty10/11 09:51版上就一堆投資客，空享土地升值效益，卻又不願附出

IBIZA10/11 09:55自曝其短的不就是redmi2嗎XD

IBIZA10/11 09:56他最大的問題就是一廂情願認為可以打出空屋 空屋可以降低

IBIZA10/11 09:56房租, 問題是空屋到底在哪?

IBIZA10/11 09:57美國持有稅高 為什麼有一堆都市是鬼城?

IBIZA10/11 09:57房子這種東西就是有距離問題嘛 空屋在北海岸 你在台北工作

IBIZA10/11 09:57你就是不太可能去住哪邊嘛

IBIZA10/11 09:57這點都看不出來 只能說整篇都是廢文

castorfi10/11 09:58其實你講的很對，一個很簡單的邏輯，全世界只有台灣持有

castorfi10/11 09:58成本低成這樣，那台灣就一定是錯的。

IBIZA10/11 09:59所以台灣健保是錯的XD

IBIZA10/11 09:59可是聽說歐巴馬一直想學耶XD

IBIZA10/11 09:59一個很簡單的邏輯 也是很簡單一戳就破

IBIZA10/11 10:04BTW, 房屋持有成本低的國家很多, 德國也是

kusomanfcu10/11 10:04我要持有稅 我要看智障自殺 我要持有稅

kusomanfcu10/11 10:04我要持有稅 不管（敲碗）

kusomanfcu10/11 10:05尤其是自住持有稅 反正多屋一直課沒用最後就會課到自

kusomanfcu10/11 10:05住了 我要看魯蛇爸媽洗出去

popcool10/11 10:05在這版持有多房並賺到錢就是正義，他們有屬於自己的經濟

popcool10/11 10:05學論點，這論點再怎麼歪都沒法反駁，因為結果就是賺錢而

popcool10/11 10:05且還是躺著賺

maypcc10/11 10:05加州這幾年的新屋供不應求吧

kusomanfcu10/11 10:06只要持續課多屋沒用就可以洗市價 和公告比例了

kusomanfcu10/11 10:06催下去啦 沒人住公園 哥準備好一箱一元給他們了

redmi210/11 10:07IBIZA專門黑白講的 打字不用錢 別人是根本懶的駁吧

kusomanfcu10/11 10:09歐巴馬真的想學阿，之前一直交流耶 不是唬爛

IBIZA10/11 10:09你是沒能力反駁吧XD

kusomanfcu10/11 10:10民主黨就智障一堆阿

kusomanfcu10/11 10:10共和黨是給市場自由的

kusomanfcu10/11 10:10民主黨是每次都是他說要幹什麼就一堆補助

redmi210/11 10:11我是沒能力 還有很多更重要的事 可是我在後面偷笑很久了

kusomanfcu10/11 10:13你的利率勒大哥

CaLawrence10/11 10:14提一下法金的部分 我以前在日商銀行做過一陣子法金

CaLawrence10/11 10:14就我所知台灣七成左右都是借款做working capital 以

CaLawrence10/11 10:14短支長當然也有 這一塊一年內的融資都是看流（速）

CaLawrence10/11 10:14動比跟現金流量 不太會去看固定資產 內控我記得規定

CaLawrence10/11 10:14很多 然後17%左右是企業房地產購置貸款 購置房屋貸款

CaLawrence10/11 10:14這一塊房價高你也沒意義 因為錢也借不到企業帳上 這

CaLawrence10/11 10:14接近九成的狀況 我的認知是 房價上漲對企業融資幫助

CaLawrence10/11 10:14都很小

IBIZA10/11 10:16這就是所謂的敗犬遠吠

IBIZA10/11 10:17明明前面就是說新創事業一堆人是拿房子貸款創業

IBIZA10/11 10:17本篇跟推文都很搞笑的避開這一塊XD

kusomanfcu10/11 10:20房貸利率最低，有資產出來創業的才容易持續成功

kusomanfcu10/11 10:20毛利太低了

kusomanfcu10/11 10:21只能怪炮灰太多了

Toddyo10/11 10:21想聽IBIZA說說看什麼方法才能有效降低房價？

lovemost10/11 10:22你說闡述自身理念，可是後面的結論亂七八糟，這哪叫闡述

lovemost10/11 10:23這只是恐嚇，把房價和生育、社會問題、國家存亡問題畫上

lovemost10/11 10:23等號，根本鬼扯

IBIZA10/11 10:24@Toddyo 這個問題應該是問 你為什麼要降低房價

IBIZA10/11 10:24如果只是想降低房價 最有效的方式應該是丟個炸彈

IBIZA10/11 10:24如果你想降低房價的目的是要讓大家容易持有容易租

IBIZA10/11 10:24那稅跟利率顯然沒有用

alanbread10/11 10:24降低房價就是消除民眾買房意願啊

IBIZA10/11 10:25稅跟利率 可以降低房價 但不會讓你好買房

alanbread10/11 10:25你看這波行情板上多出多少小白文章，一輩子沒買賣過在

alanbread10/11 10:25那邊高談闊論

KrisNYC10/11 10:25其實你只看到貶低你的那些留言 才會讓你的世界變小

alanbread10/11 10:26代表一大堆人想買買不起

IBIZA10/11 10:26要讓大家容易持有容易租 最好的方法應該是提高供給量

alanbread10/11 10:26一堆人想買的東西會跌嗎？你會去在意一個不想買的東西

alanbread10/11 10:26的價格嗎？

KrisNYC10/11 10:26用美國的標準看台灣即使是現在 房價1字頭 總價20萬美金內

alanbread10/11 10:27所以我說搞好租屋市場才是唯一解

KrisNYC10/11 10:27的房子還是非常非常多 這還是漲了一大段後的現在

KrisNYC10/11 10:27甚至淡海 A7還有直達市中心的大眾運輸總站

alanbread10/11 10:28看看那可笑反智的租賃專法，在看看2.0修法政府這波流氓

alanbread10/11 10:28插乾股，它有要打房嗎？

alanbread10/11 10:28在這邊自嗨什麼都沒有用

KrisNYC10/11 10:28中南部沒被炒作的地方更多 是所有人都把眼光先看台北市

KrisNYC10/11 10:28然後再看其他市區精華區 才會有房價很高的錯覺

kusomanfcu10/11 10:29非覺青們支持自住持有稅，幹爆左膠，我要看左膠睡公

kusomanfcu10/11 10:29園

jay11110110/11 10:29邏輯很怪，不是為了讓每個人買的起還提高持有成本，那

jay11110110/11 10:29不就是讓資產更集中在富人身上嗎

KrisNYC10/11 10:29就算是現在 高雄最好的美術館周邊 十出頭年都還有總30萬

KrisNYC10/11 10:30美金內的房子 你套加州經驗 不救是爾灣買不起不能買安

kusomanfcu10/11 10:30買買買 buy the dippppp

marvyuh10/11 10:30邏輯阿邏輯

kusomanfcu10/11 10:30擺惹蒂普

KrisNYC10/11 10:31那罕? Acadia買不起不能買RH? 然後現在QE漲翻再來抱怨

KrisNYC10/11 10:31抱怨完 Walnut city Diamond Bar一堆新蓋的以前嫌遠的

KrisNYC10/11 10:31現在有乖乖去看?

KrisNYC10/11 10:32你也不會每天說比佛利山莊 Malibu的房子太貴吧?

kusomanfcu10/11 10:32加州經驗是塞爆 尖牙股工程師陸續住露營車

KrisNYC10/11 10:33不會說不能住DTLA交通要花太多時間浪費社會成本吧?

kusomanfcu10/11 10:33因為買的起不代表持有的起

kusomanfcu10/11 10:33他們都買的起，這年頭尖牙股工程師比較會算還是地方

kusomanfcu10/11 10:33分行的？

kusomanfcu10/11 10:34收入都有差距了

redmi210/11 10:36這跟股票一樣 已套的討論一定很偏剖 空手的才是最中立

KrisNYC10/11 10:36頗拉...打字也可以大舌頭喔

IBIZA10/11 10:36空手的多半根本就不懂 中立個屁 你就是不懂

IBIZA10/11 10:37你買股票 會去問有在買賣的 還是會去問沒有買賣經驗的？

IBIZA10/11 10:38如果你買股票不會聽沒在買賣的人講　　為什麼買房你會？

deltaz10/11 10:38帶著善意改革不是壞事，但越改越糟的話只是造孽。

IBIZA10/11 10:38買股票你要聽巴菲特的　　還是要聽紐約街頭流浪漢？

IBIZA10/11 10:39　　The road to hell is paved with good intentions.

KrisNYC10/11 10:39恩 基本上對新一代房東來說 你高持有稅最大問題

deltaz10/11 10:40台北市區空屋率已經超低了，台灣的空屋集中在重劃區與偏

deltaz10/11 10:40鄉，請問怎麼利用政策調整讓人可以增加租到靠近市區的房

deltaz10/11 10:40子？

kusomanfcu10/11 10:40聽資產成長，你要聽教主 還是突然跑出來的地方分行？

kusomanfcu10/11 10:40？？？

KrisNYC10/11 10:40就是台灣過去100年執行力很差 最後都是守規矩是白癡

kusomanfcu10/11 10:40還不漲爆

KrisNYC10/11 10:40不然其實新一代房東多半是可以配合高持有稅去轉嫁成本

KrisNYC10/11 10:41結果來說 不管你執行的好不好 就是租金會跟美國靠近

KrisNYC10/11 10:42美國市場租金價格就是持有稅+合理利潤 所以才這麼貴

KrisNYC10/11 10:42你說持有很久的人稅基很便宜 但他也不會低價租阿

KrisNYC10/11 10:43他會看旁邊租2800(成本1500+利潤1300) 他難道租你1500?

konkona10/11 10:43很棒 但智障房仲房蟲不會想這樣

KrisNYC10/11 10:44結果就是有守規矩的物件把租金線拉很高 其他不管有沒有

KrisNYC10/11 10:44依規定報稅的一樣拉高賺超額利潤

KrisNYC10/11 10:44至於你想的高持有稅所以繳不起丟出來賣 基本上一定會撐

KrisNYC10/11 10:45最少撐2-3年 你這個政策會跟韓國一樣 租金拉成地獄模式

abyssa110/11 10:45台灣還是供給太少 老屋蓋的品質太差 這個問題比較大

KrisNYC10/11 10:45然後等不到釋出 通膨又上來

KrisNYC10/11 10:46美國那個木造的颱風會吹垮的蓋得更爛拉...

WindSucker10/11 10:514

KrisNYC10/11 10:53阿對了你沒有被噓爆過 因為這邊很多人有過跟你一樣的思路

KrisNYC10/11 10:54在最可能實現的升息循環發現你推論的多數會反向實現

KrisNYC10/11 10:54所以在更多錢的QE時代都是很好言相勸的

KrisNYC10/11 10:55因為你講的是用最簡單化的供需去一概而推所有市場

KrisNYC10/11 10:55但即使是你熟悉的加州 事情也不是如你想的運作

flexin10/11 10:58為什麼會提到中共...好可怕 講了幾十年的東西還在講 呵呵

zesonpso10/11 10:59中共打來 房地產只會更噴XD

zesonpso10/11 10:59開放陸資來台 房地產直接被買爆

zesonpso10/11 10:59因為大陸沒辦法擁有 台灣香港是可以擁有土地所有權

zesonpso10/11 10:59你看看香港為什麼房地產噴成這樣就知道了

flexin10/11 11:03不懂一堆人妄想中共打來 房價會跌是什麼邏輯 用點腦想想

flexin10/11 11:04好嘛 把台灣夷為平地 那打我們幹嗎? 那沒有要夷為平地 我

flexin10/11 11:04們怎麼會跌呢...

zesonpso10/11 11:05阿共打來從我還在精子就在聽了

flexin10/11 11:06把我們打爛 再蓋一個跟接收一個已經建設好的 那個比較容易

flexin10/11 11:07是說覺青這麼希望中共打來 那肯定是最先投降的 可憐哪

flexin10/11 11:08國家養育你 結果你第一個叛逃XD

KrisNYC10/11 11:09阿共打來 持有所有資產裡 台幣受傷最重

kusomanfcu10/11 11:11哥剛除役

kusomanfcu10/11 11:12真心不怕，沒窮到需要當士官

kusomanfcu10/11 11:12士官要當老頭才能除役

senma10/11 11:12覺醒中年人生不如意憤世嫉俗覺得全世界對不起自己，當然想

senma10/11 11:12當叛徒投誠啊

kusomanfcu10/11 11:19躲在海外的還不喊空嗎？ 隔海買台灣 別以為大家不知道

cuteolivia10/11 11:23房屋跟税的部分各有見解不說，股票次級市場增加流動

cuteolivia10/11 11:23性，才是創新企業能順利募資的源頭沒錯，對事不對人

cuteolivia10/11 11:23，說次級市場只是投機無助產業發展，有點誤導了

KrisNYC10/11 11:24台灣的創投 一進來先看你損益 這種尿性不改 台灣創新無望

KrisNYC10/11 11:25除了大公司創的小金雞 哪裡有一開始就大賺錢的創業

seal4682510/11 11:26請問各位先賢 目前台灣除了一些極端情形 （戰爭等等）

seal4682510/11 11:26正常情況下 有什麼事情可能會讓房地產大跌？ 還是永遠

seal4682510/11 11:26不可能大跌 只會緩漲

doogie10/11 11:27不同觀點說的很好, 市場本來就不是什麼都直線轉價

alexstag10/11 11:28台灣的創投基本上是笑話 by 矽谷同學

kenyin10/11 11:31推原po

bms10/11 11:32這個政策的推論是對的 但是持有房屋最多的企業們會讓政府不

bms10/11 11:32課這個稅

IBIZA10/11 11:32正常來講　資產當然是有漲跌循環　但QE打壞了這個循環

kusomanfcu10/11 11:33台灣的戰爭對象只有大陸 然後輸是必然 所以只剩大漲

KrisNYC10/11 11:34政策推論是錯的拉 不然韓國就不會這麼慘了好嗎

Ashiev10/11 11:34有道理

KrisNYC10/11 11:34真的覺得推文常常狗吠火車

kusomanfcu10/11 11:34大家都在捏著等統一，但是塔綠班會被大數據抓出來當獵

kusomanfcu10/11 11:34巫

KrisNYC10/11 11:34這個政策下來 到房東受不了降價賣房子 最少要3年

KrisNYC10/11 11:35但是租金會立刻反應 然後3-5年通膨會吃掉降價

KrisNYC10/11 11:35這麼簡單的事實 韓國也玩給你看了 到底有什麼障礙阿

kusomanfcu10/11 11:35然後塔綠班持有地很多 不甘心提早便宜賣

kusomanfcu10/11 11:36就只剩提早炒房了

altcd10/11 11:36在井噴板 違反井噴就等著被嗆爆，辛苦原PO了

sdhpipt10/11 11:44鬆哥 香港沒有土地所有權的 中國大陸整個制度就抄香港

zsquarez10/11 11:46推你的想法

teddyissad10/11 12:21flex還在秀下限 你二戰的時候房子有全部變平地嗎

flexin10/11 12:57隨便你怎麼抓語病啊 呵呵

ALENDA10/11 13:25推

BEST081810/11 13:49推

cooji7411510/11 15:23闡述理念?? 知識? 經驗?

cooji7411510/11 15:25為了讓還沒買的買得起他們要的任何地段

cooji7411510/11 15:25已經買的 為了預算買偏遠的 都割肉跟加稅配合他們吧

rebecca22610/11 18:38怎麼覺得這個人，站遠遠在亂講？？台灣租金比美國低

rebecca22610/11 18:38太多了好嗎

rebecca22610/11 18:39還需要什麼鼓勵措施？

kusomanfcu10/11 20:34現在是 就算買不如租還是要買，台北整個都直接不演了

kusomanfcu10/11 20:34各地區域精華也開始

Tubeyou10/11 21:21逼建商釋出空屋，民進黨是做不到的，只好檢討提出的人

PTTDURANT10/11 21:48這到底是什麼爛文章

PTTDURANT10/11 21:58空屋多得是，但是沒有人要住，為什麼？你要住一些中

PTTDURANT10/11 21:58南部很偏的鄉鎮嗎？你都不願意住的地方，要讓誰去住

PTTDURANT10/11 21:58？廢話連篇，只有是在好的地段，根本不怕你持有稅多

PTTDURANT10/11 21:58高，就是有人會幫房東吃掉

phegg10/12 16:30你是對的 前陣子wsb炒作的股票 很多公司都趁機發行新股了