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Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!

看板home-sale標題Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!作者
mfcke
(待退)
時間推噓31 推:34 噓:3 →:34

最近大都洗版文章 也沒什麼內容

找個比較有營養的來回一下

不買房子的人最大問題就是以為 可以遏制房價上漲

沒有 因為你租屋

這就是最殘酷的地方 租屋所有的錢 全部都會進入房地產市場

假設房租20000 在房地產眼裡是價值多少槓桿?

大概就是1000萬年利率2.5%差不多

所以你去租一間房子20000 就是讓房東可以有1000萬的槓桿去挑資產 懂惹嗎



我隨便舉個例子

一個大概1200萬房子 買下去 假設兩個人各出100 貸款1000萬

新青安40年 月繳32000

現在服務業幹下去月薪都有45000~50000

一個月就算9萬家庭收入

繳完房貸還有剩

而且每一年薪資還會隨通膨 政府會慢慢調整

但是房貸就是永遠定在這惹 1000萬

仔細想喔 1000萬你還了20年 還有20年

剩下可能700萬之類 我沒細算本金剩多少

20年後700萬你感覺是不是跟現在700萬差很多

去想想20年前700萬的感覺就知道惹

這就是通膨的可怕

每一分一秒都再侵蝕你的債務 睡覺就再賺錢惹


反觀租房 一開始大概20000 隨通膨 20年後至少也要個26000~28000之類吧

租房每一分每一秒都被侵蝕淨資產 因為房租是費用



有發現這可怕的地方惹嗎

一進一退 這是雙渦輪差別

所以我說 不是鼓勵接刀還是怎樣

務實點 選可以接受的房子

雙北我不熟哪裡還有特別便宜


桃竹來說 楊梅 埔心 龍潭 A10 新屋 這些地方

應該還是能找到1200萬附近30~40坪房子

新竹 就 新豐湖口南寮 農業區建地之類

最重要是趕快讓自己有個債務 去被時間侵蝕

新手看起來很可怕 你沒錯 趕快找個債務來背 比付房租好


有時候資本遊戲 就是這麼反智



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.85.48 (臺灣)
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tfct11/13 00:50買在鳥不生蛋地方浪費時間通勤也沒比較好

tfct11/13 00:51租蛋黃區少那個ㄧ小時 早睡早起 說不定工作薪資漲幅更快 也

tfct11/13 00:51比較不會出車禍 人算不如天算

a52097892611/13 00:53現在成交量開崩 還有第八波信用管制加明年最大交屋潮

a52097892611/13 00:53元年 現在去買 洗勒哈囉?

juice302811/13 00:54未來幾年都只能現金買房了 太多人在排隊貸

childeviler211/13 00:56這個點講到爛還是被質疑,ni484pala?

childeviler211/13 01:01既然錢的質會變小,現在的貸款,20年後他的質就會

childeviler211/13 01:01變小,因為通膨嘛。然後租屋,我講A8,8年前三房車1

childeviler211/13 01:017500,現在32000,租屋都快漲一倍。連兩房車管帶裝

childeviler211/13 01:01潢,25000~28000,漲得可兇了

allnb1696211/13 01:11你不要再說了 這樣大家都去買房誰來租屋

yousking11/13 01:15大家一起租起來,我租,我驕傲:)

dt97811/13 01:34放棄吧,人家就先假設你說什麼都是為了要騙他錢,聽不進去

dt97811/13 01:34

foda11/13 01:39其實我覺得你比較適合寫進階的東西xddd

nckueric11/13 01:54佛心勸世文~

Jackey5201311/13 02:04現在市區1200哪裡買到新屋??

jaricho11/13 02:121200怎麼會沒有市區新屋 m大文中不是有提點一些地方了 重

jaricho11/13 02:12點是 樓上有240萬頭期款嗎?

※ 編輯: mfcke (1.164.85.48 臺灣), 11/13/2024 02:18:51

Narok11/13 04:32要睡馬路睡公園當遊民才有用,不住才能打房,只是魯空似乎

Narok11/13 04:32都裝成沒看到

Narok11/13 04:33再說一個更殘酷的,要租兩萬的房子價格可以遠低於1000萬

Narok11/13 04:35租房 一開始大概20000 隨通膨 20年後26000~28000還是很低

Narok11/13 04:35估,我想直少會變成4萬吧,你看基本薪資20年會調多少?

howufeel11/13 04:40很中肯 但需要人礦 低調

C2412839011/13 05:33通膨抗負債是事實 但說該趕快去開負債就不太認同

C2412839011/13 05:34負債不是作弊碼 比較像是一個大招 你開下去也有cd的

我有說買很多間嗎 還是等到50歲再買第一間好惹

ketter11/13 05:43你說這麼多有問題嗎?大家都買房,以後誰來租我房子

C2412839011/13 06:03大家都買房 你的房子直接+100% 沒人租重要嗎?

richcity11/13 06:29很多人已經有房住,或買了一間自住,大家都不買額外的

richcity11/13 06:29房來囤,需求就減少很多了,價格也有機會修正

illidan711/13 06:36傻逼聚集地 ptt

JKjohnwick11/13 07:06M大必推

panzerbug11/13 07:11就沒有基本貨幣經濟常識的報導一堆

mayu123011/13 07:30租房的人才是支撐房價的中流砥柱,要多反串發一點空文才

mayu123011/13 07:30能維持大家的利益,兩邊雙贏。

airjade11/13 07:35拒買房好啊,租屋也很自由,房價就是要漲到他去租

s875213411/13 07:51可是瑞凡, 實際上不買的 最大比例不是因為他不懂不買

s875213411/13 07:51而是就算他不懂 他也想買 但沒有自備款 QAQ

s875213411/13 07:51現實上只有少部分人 是有足夠自備款但因XXXX原因不買

zebra7997911/13 08:01紅明顯,你觀念正確,所啊至少買間套房自助也好

zebra7997911/13 08:01*以

※ 編輯: mfcke (114.137.2.180 臺灣), 11/13/2024 08:02:32

sate11/13 08:02很多人單身,所以寧願租屋

paunch11/13 08:27去年還能用2間租金收入再多滾一間,金龍lesson後來不能了

ufopp11/13 08:34有些人永遠只看的到新屋的價錢,也不看看自己能力到哪,好

ufopp11/13 08:34像住舊的會怎樣很委屈,自己是尊爵不凡一樣

onenineone11/13 08:36

sos9999511/13 08:39其實租房跟背房貸也沒差多少,差在沒頭期款

WenliYang11/13 08:45這事咱們得低調啊!了

jackself11/13 08:46同意要買房 但如果買不了2間以上 節育也是必須選項

floatfaith11/13 09:38推推

frowning122611/13 10:13推~

winfisa11/13 10:29付房租跟背房貸 實質上差十萬八千里好嗎 = =

zhi556611/13 11:00新豐 南寮如果要求新古大概都要40以上 南桃比較有機會

zhi556611/13 11:01推薦龍潭 雖然GG棄標了 但封測還在 寶山GG 30分車程

licklabium11/13 11:29從你的文章我學到很多,幸好現在不想學的變多了

KrisNYC11/13 11:53人總要立一些中長期目標 你高薪漂泊 租沒有問題

KrisNYC11/13 11:54你總是高薪跳來跳去 那你就精華區挑一間買了放著或出租

KrisNYC11/13 11:55但多數人 其實薪資成長性或未來35年職涯都是可預期的

KrisNYC11/13 11:55考慮到自住房的貸款優勢 選擇繳35年的房租真的不優

KrisNYC11/13 11:56大道至簡 說總是要買一間自住房 其實真要展開了很長

KrisNYC11/13 11:56但繞回來真的是你總是要買一間 除非 真的買不起

jaricho11/13 12:22空空:誰要幫樓上房蟲解套 家裡3間等繼承 空間又大 不

jaricho11/13 12:22像現在都鳥籠

bms11/13 12:33推個

prolance1011/13 14:18請繼續反智,真相只會越來越明白。

QDR1811/13 14:42簡單的邏輯 懂得就懂 噓的繼續噓 顆顆

handsometai11/13 16:11有些人就覺得地球是世界中央啊,不然哥白尼怎麼會被

handsometai11/13 16:11燒死?空空只是猖狂一點而已,很客氣惹!

CIIIO11/13 20:41我現在目標是 40歲時家庭負債50M 用負債吃通膨