Re: [新聞] 我不想一輩子背房貸!年輕人攤牌拒買房!
其實就是很多人的財商不正確造成的觀念
怎麼可能用自己現在的薪水
去評估自己一輩子每個月的現金流量
難道一個人薪水都不會成長?
一輩子領的,跟出社會第一天領的一樣多?
不想要背貸款,去換取一個穩定的資產
甚至老了還能直接賣掉換現金
但是可以背車貸?可以背卡債?
有哪一間公司不是想辦法借錢擴大經營,來賺更多的錢
以前五塊錢可以買科學麵,現在十塊錢才能買
錢是會貶值的,你現在借價值高的500萬,然後用價值低的500萬償還貸款
人生沒幾次這樣的機會
連股票都不可能有,除非你去玩期貨,然後要每次都贏
不然一次強制平倉都能搞死你
沒有人可以保證自己是股神
買房跟投資市值etf是最簡單的投資方式
讓資產隨著經濟發展而增加
房地產剛好,就是你人生中可以碰到最低利的槓桿
跟最大筆的投入資金
看起來是只繳了頭期款,但你借了超大筆錢放在一棟房子的資產
租房繳了就繳了,房東不會還你,也不會把錢借你
繳房貸繳出去,可以寬限期,可以繳幾年轉貸,可以增貸
哪一天你想回去租房,房子賣掉屁股拍拍回去租房
因為年輕人還沒接觸到資產負債表,現金流量表,損益表這些分析經營的東西
所以對於經營自己的財務觀念,還沒有基礎
就是直覺認為,我不要負債,我為什麼犧牲玩樂去買房
實際上哪有什麼犧牲,根本大賺
房子漲了,因為生活機能跟交通越來越便利
當初那些人也是在整塊地鳥不拉屎的地方就買起來
現在去鳥不拉屎的地方一樣可以便宜買
但年輕人要享樂,要生活便利,怎麼肯去那邊買
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=.= 一般人工作的薪資沒有多多少啦 一個月5to 7萬萬
生吃都不夠了 還要什麼財商?
錢是會貶值,那是因為關稅封鎖貿易壁壘,資本完全開放,
你就不會這樣說了,外面一堆便宜的東西想進來,不然你以
為國外網購買超過2000課稅課爽的
租房等跌吧
這一切是建立在房價必漲的前提下,空空看壞房價怎
麼會想背一輩子房貸
不管看空看壞還是躺平,都有選擇的成本,下好離手風險
自負。人生就是一直選擇然後面對承擔,各人造業各人擔
。
薪水不一定只會往上漲 也有可能是突然失業無法再工作
噓我公司 我公司還真的沒有調薪制度
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房 : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, 「 : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。 : 貼文曝光後,引發網友在底下留言支持,「我的想法跟原PO一樣, 我沒錢我可不想全29
雀食啊 人類最公平的就是時間 年青時租房,每個月可動用資金多,不用縮衣節食 同樣收入的人不背房貸每個月就是多你3-6.7萬可動用資金 雖然到了6.70歲時,你還要花租金別人不用33
: : ※ 引述《HALA0623 ( ωατεγ)》之銘言: : : 原PO透露,父母年輕時為了買房,將大把的積蓄都砸進去,也因為這樣,所以時常為了 : : 貸煩惱,就連「換新衣、旅行、進修」等開銷都因此有所顧忌,原PO表示父母的觀念, : : 其實也是壓著自己的夢想換來的」。3
新聞這狀況就跟中國前幾年狀況一樣啊 當時房價不斷飆高 掏空6個錢包買房 大部分年輕人買不起後開始躺平 但唯一的差別就是中國遇到美國 制裁導致失業問題開始惡化33
我覺得這是一個非常好的議題 尤其社會都會把少子化問題(雖然我個人完全不認為少子化是問題)跟房價綁在一起 這位jamo 版友 雖然你Po文反駁我的論點 但我想告訴你 我的想法跟你完全是相同的 你說馬斯克、或優秀員工一個人可以抵10個爆
我來自父親長期家暴、酗酒、賭博的家庭,經濟上沒有任何後援 民國89年,我22歲,出來工作第一年,年薪不到五十萬 當時板橋的房子一坪不到三十萬 事實上我朋友隔了四年買板橋F1兩房預售屋27萬/坪 89年時,我公司兩位稍有資歷的一對數學系畢業的夫妻,就跟我分享他們終身不買房3
可是我聽幾乎所有出國打工度假的 都建議一定要出國打工度假體驗一下不同文化的 衝擊,他們說這種文化的差異體驗是錢買不到的。 我說那不就是去澳洲當廉價勞工而已?他們說絕對不是,去了就知道了。 還強烈建議家裡有小孩的,出社會前一定要去打工度假。 揪竟打工度假有這麼好嗎?還是早點出社會多賺一點頭期款比較好呢5
民國91年 考上帝國大學 民國95年 25歲 看到船王的故事之後 決定買房子出租 跟家裡拿一些頭款11
不同意這句話,依照這個新聞所說: 「雖然企業的營業盈餘逐年提高,但是受僱人員薪酬占GDP的比重,卻從46%掉到了43.9% 」,應該是整體勞工時間不值錢為真。 我知道Musk很厲害,是個能改變世界的人,不過他就是那個離平均值最遠的,用他的薪資10
生不生都沒差 本來這個世界就是優勝劣汰,自然淘汰,多一個少一個都沒差 你的基因沒有下一代傳承就是被大自然淘汰 證明你的基因不適合在這個星球生存 說什麼理由都沒用,沒有後代就代表你的基因永遠消失
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Re: [請益]股市低於多少報酬適合去買房?除非你真的少年股神每年股市都翻倍在賺的 以「一般人」標準來看至少要先有一間自住房再來考慮投資股市 房子是防禦型資產,你買入第一間房後就是做到保本 身邊過不錯的親友都嘛是房子,台股、美股統統都有做的 當然買房最痛苦的就是頭期款多年積蓄一次歸零12
Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎?在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎?7
Re: [問題] 年輕人放棄買房是不是才是正解?答案應該是錯,因為房貸是每個人‘最容易’跟銀行借大錢來‘進入資本市場’,又相對 ‘利息超低’的方法。 關鍵字:資本市場 、利息低、好借。 你要放棄買房,那你就要有其他投資方式比房子更能抗通膨,如果沒有?那還是乖乖買吧 。6
Re: [討論] 大家最近真的都捏下去買房了嗎?我之前也是覺得要租一輩子,直到我悟透幾件事: 1. 房子就是一個用錢自由交易的東西 他就是會受受到環境影響它的價格,不管是想要的程度、通貨膨脹,供需決定價格,通通 都是影響他變動的因素; 而且他整體規模越龐大,政府越不敢‘’隨意‘’亂動他。5
Re: [閒聊] 房地產是負債!房價上漲也不會變有錢如果把買房用資產負債表去看 資產=負債+業主權益 當你購買房地產之後, 資產負債表的變動應該… 現金減少(頭期)4
[閒聊] 投資+租一輩子房/買房背一輩子貸 都幾?台灣房價熱呼呼 少子化產房學校冷清清 現在投資風氣又興起 投資etf 台G電 各種年化報酬率5%上下甚至超過 如果以不考慮生小孩狀況下4
[問卦] 買房好 還是租房買股好?在台灣 房地產就是最強的硬資產 尤其房價的飆漲更讓很多人認為 房地產是最穩健的投資 五倍槓桿的威力的確很迷人1
Re: [問卦] 有人30歲還住在家裡的嗎= =.....???不太懂住家裡有什麼問題耶 自己家裡買的房子本來就是拿來住的吧 貸款都貸下去了幹嘛不住 除了離公司比較遠以外 沒什麼不能住的啊2
Re: [閒聊] 可以幫忙洗腦成不買房仔嗎安安 不知道你是感性派還是理性派? 感性派你就往高的看,一方面勸退一方面可能激發你的潛力, 理性派就實際去估算自己買得起的房子。 在消費時代住房是有分等級的,以下給你列舉看看你在哪一級:1
Re: [討論] 租房跟買房比起來是不是租房比較划算買房自住是人生中,最能簡單擴大資產的投資 你平常要哪邊可以找到投資一個1000-2000萬資本的生意,然後只有不到20%資本,但是銀 行輕鬆低利借錢給你,還能分3-40年還? 重點是這個投資,你還能節省每個月的租金費用。 你買房借房貸是
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Re: [閒聊] 高雄人口還有救嗎8
[閒聊] 房價該怎麼跌,要跌多少才合理1
[請益] 房貸方案