Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
先說結論:
這政策不是給沒能力買房的人用的
是給有能力買房還款
但缺頭期款的人用的
舉例:
薪水6萬的雙薪家庭
租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬
1個月能存下2萬的買房頭期款
那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?
至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年
那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲
1000萬的房子會變成1125萬
所以當全額貸款 不用存頭期款時
可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬
大概是差了快200萬
1000萬房的房子 全額貸40年
寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右
還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小
說這個政策沒辦法幫助買房的
不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對
房貸是違約風險最低的貸款
因為房子是最好的擔保品
沒價值的房子 銀行不會放款
沒能力還款的對象 銀行不會鳥你
現在還買不起房的你 可以不支持侯康配
但若連這種政策牛肉都要反對
那一輩子買不起房
也只是剛好而已~
--
中國去年也覺得房價永不跌
人家有14億韭菜,房價還是崩給你看
所以房價跌 只跌全額貸 不跌其他人??
若是覺得房價會跌 大可繼續租房 慢慢等
中肯文
跟40年50年貸款 或是祖孫3代貸款一樣
只是崩跌沒等到 房也買不起 那不更可悲?
薪水六萬的雙薪家庭還要買房啊?
本質上還是不一樣的 頭期款的200萬 沒人
你不要發文搞笑好嗎
協助 還是要存一段不短的時間的
不要發文搞笑謝謝
所以薪水6萬不能買房? 不就算給你看了...
寬限期後1個月要繳6萬,不是3萬
月收6萬要還款3萬 這條件銀行過不了 要銀
行全貸+放寬房貸條件 風險?
我是算1000萬40年的貸款 有閱讀障礙嗎?
即便是精華地段 房子法拍後仍償還不了本利
快笑死了 被猴導騙了
1500萬的房 不是給月收6萬的家庭買的..
合的比比皆是 如果完全能cover風險 銀行早
就全放貸了 哪需要猴子提
衍生出的呆帳 政府要扛嗎? 還是銀行眾多股
東自求多福
就算你貸8成 不也是有意外造成無力還款
的風險 所以結論是不要貸款 不要買房??
沒有任何政策可以100%趨避風險 若100%曝險
跟50%曝險 身為銀行主管會選哪個 送分題吧
看來你根本真的去找土代幫你試算過 也
沒在看房
設定1500萬就是給房市送燃料啦 自己
想清楚吧
你這風險假設就不成立 同樣的物件 放款
80%和100%的風險差了1倍? 是當銀行吃素
銀行願不願意全額貸 不是侯說了算 是看
雙薪六萬想免頭期貸款一千才是當銀行
吃素
這政策就是要讓房價繼續噴而已 新氰胺
已經噴一論 還看不懂是不是
物件價值 不用幻想用垃圾房跟銀行貸款
這政策只會爽到月收本來就夠高但沒在存錢
的
不過舉例而已 看不懂啊 況且最好都貸的到8
成
哭屁粉不喜歡 等下出征
都知道1500萬的房雙薪六萬也買不起
那這政策到底爽到誰?
沒有新青安 房價不漲? 還是你認為新青安
也該停辦 快去更賴賴說啊...笑死
新青安已經讓總價定錨在1000~1300了
這政策會進一步定錨在1500~1800
我反對新青安啊 我又用不到 呵呵
雙薪6萬要買1500萬 這樣不自量力也是笑死
你們愛耍白痴 隨便你們吧
要買1500萬房 請雙薪10萬再考慮 懂嗎?
有誰規定一定要一次1500萬? 跳針嗎
沒能力買房的人 用不到 反對也是無可厚非
就說了 這政策是給有能力買房的人用的
給柯這種爸爸出一千萬頭期的人用的 柯
粉開心嗎 嘻嘻
有4萬薪水 可以先考慮800萬的房子
若只想一步登天 那永遠都買不起想要的房
這篇正解,政府照顧努力的人,巨嬰慢慢哭
全貸甚至超貸以前銀行就玩過了
能貸到月繳四萬,銀行還不先聯徵你有沒有能
力月繳四萬的卡費
別搞笑了 這才是我孰知的國民黨好嗎
侯導正在導演一齣年輕人終於買得起房
子的大戲
笑死 雙薪6萬還買小
利息?省200?
塔綠班看到這種好政策威脅到賴皮條的
選票,當然是唱衰反對到底
5
額度一千五不代表一個年輕人就必須要買到1500W那麼貴的房 你可以只買一千萬啊=.= 買一千萬 貸30年 利率2% 每個月月繳三萬七 那我告訴各位 桃園的社宅一個月租金就三萬二了X
不要太責怪猴猴沒腦 猴猴只是包租公精明的很 從來不從根源解決問題 炒房價玩泡沫經濟才是真正的兇手 應該被解決 而不是不用頭款 降低買房門檻 叫一堆年輕人去死 草尼馬 難怪年輕人寧可投貪污綠 也不投這些老不死了藍4
有時候真的看不出鄉民是裝傻還是真傻 你補貼後 囤房蟑螂不會再漲價嗎? 市場機制有個通則: 原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降 賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的16
認真說 我當初房子買快1000萬 房貸大概3萬整 我跟我老婆薪水加起來 約為15萬 生一個 養2台車 會固定出國 生活算中上奢侈 固定有紀律買股票 都快不夠用了.......= = 你叫8.9年級生年輕人去扛1500 房貸5萬多
爆
Re: [新聞] 快訊/央行宣布升息1碼!上修經濟成長率以上論點很多都不正確, 基本上, 投資就是在算數學, 股票跟賭博就是在算機率, 不管是十年對稱或是線仙, 都是在用統計學算機率,爆
[心情] 沒有家裡後援真的很難買房大約三年前開始在看房子 不過那時候才剛出社會沒什麼存款,而且還有學貸 家裡房子也還有房貸在繳,沒有多餘的閒錢,無法資助 所以也就看看而已 朋友三年前那時候也剛出社會71
[閒聊] 大驚小怪 日本買房就是全貸阿=.=全世界要讓年輕人買得起 本來就是要走全貸 讓他省去存自備款的時間 不然等你們存到頭期款 青年都變中年 在遲疑一下 就變老年了 口連51
[請益] 買房租房比較大家好,我做了一個買房與租房的比較 買房: 總價1000萬,自備400萬,貸600萬,25年,年利率為2%, 則每年須還款305,172元。 若將買房的錢存下來,改為租房子:33
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?其實實情是買房負擔並不重吧? 現在買房的月負擔其實跟租房差不多, 只差在頭期款 頭期款兩三百萬, 說多不多說少不少 兩夫妻一個收入好一點, 存個五年可能就能存到 尤其這兩年股市大漲, 幫助很多人湊到頭期買房16
Re: [心得] 租屋族該如何買房?............. 有頭期款其他的再說吧 : 假設預計要買600萬的房子, : 預估房貸月繳為21,000, : 目前的房租假設為11,000。X
Re: [新聞] 購屋免頭款!侯友宜拋「侯康貸」 1500本來以為柯粉是笨 現在才知道柯粉是壞 惡意扭曲別人的政策來打擊政敵 這個政策重點是「免頭款」加「低利率」 最高可以貸1500萬6
[問卦] 讓人民買得起房的角度 免頭期款很正確吧如題 整天在炒要打房 打房的目的應該是要讓人民買得起房子 如果讓人民買房的目標沒錯 那免頭期沒錯啊X
Re: [新聞] 侯友宜拋青年購屋政策!免頭期款購屋 15這政策根本超猛吧 一堆人講什麼債留子孫金融風險 其實這政策的重點就是低利又免頭期款 現在本來就一堆人千萬房貸 又有設定寬限期了1
Re: [請益] 新鮮人零財產信貸房貸買房的可能性與利弊1.信貸一樣會佔到還款額度 銀行借錢額度是看你的還款能力 假設你平均月薪12萬 在銀行眼中你就是能扛30年/2000萬的房貸 但是你借的信貸如果需月繳1萬
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