Re: [新聞]月還6萬!侯拋青貸購屋1500萬「免頭期」徐
※ 引述《Catlaco (沙花叉的樂可喵)》之銘言:
: 先說結論:
: 這政策不是給沒能力買房的人用的
: 是給有能力買房還款
: 但缺頭期款的人用的
有時候真的看不出鄉民是裝傻還是真傻
你補貼後 囤房蟑螂不會再漲價嗎?
市場機制有個通則:
原售價 > 漲價 > 賣不動 > 調降
賣方都是會不斷的試探買方的負擔底線去調漲的
當賣得動 就會再試探性的不斷拉高價錢
若賣不動了 放著半年都賣不動了
賣方評估超出買方負擔底線了
就會調降
補貼只是讓原本賣不動 需要調降的價位 又可以賣得動了
囤房蟑螂又可以再調漲了
房價又可以再漲一波了
補貼政策從頭到尾就只是在圖利囤房蟑螂而已
侯友宜和蔡英文都是超級囤房蟑螂
就是要圖利自己 才會推這個政策
這個政策已經背叛民進黨的原有的核心價值 蔡英文囤房蟑螂木馬屠城了民進黨
https://i.imgur.com/113PNwY.gif
抑制囤房蟑螂問題
就是拉高供應量
方法有二:
1.拉高社宅量
2.囤房稅實價課稅
這裡的人智商太低 先不展開
你們先看懂這篇再說
: 舉例:
: 薪水6萬的雙薪家庭
: 租房1個月1.5萬 生活費一個月2.5萬
: 1個月能存下2萬的買房頭期款
: 那1000萬的房子 200萬的頭期款 要存多久?
: 至少8年 就算父母幫忙出100萬 也要存4年
: 那4年過去 每年通膨3% 不考慮房價上漲
: 1000萬的房子會變成1125萬
: 所以當全額貸款 不用存頭期款時
: 可以省下4年租屋錢72萬 還有房價差125萬
: 大概是差了快200萬
: 1000萬房的房子 全額貸40年
: 寬限期後一個月需繳的房貸費用是3萬左右
: 還比1.5萬房租加上存2萬頭期款的負擔小
: 說這個政策沒辦法幫助買房的
: 不是根本沒有能力買房 就是只看顏色反對
: 房貸是違約風險最低的貸款
: 因為房子是最好的擔保品
: 沒價值的房子 銀行不會放款
: 沒能力還款的對象 銀行不會鳥你
: 現在還買不起房的你 可以不支持侯康配
: 但若連這種政策牛肉都要反對
: 那一輩子買不起房
: 也只是剛好而已~
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-S9080.
--
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:29:39
這些人護航的程度已經到 反正房價就
會漲 關政策屁事
推你這篇 所以實名制2.0沒能抑制房價也
只是讓漲價的部分更公開透明而已
有房階級 誰會希望房價下跌 還看不清楚嗎
原本納悶 你怎麼那麼白痴 原來你是囤房蟑螂啊.. 有房自住 也是有換房需求的 買賣房服務費6%(買+賣) 房價翻倍後 要多付幾百萬也是很不爽的
連柯p也不敢打房啦 社宅蓋了也要抽的到
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 10:50:52
不用幫人貼標籤啦 名下就一間房自住
換房預售屋晚2年買 貴了500萬 這我比你懂
我最近也有問房仲行情 我這戶行情也是翻倍以上 要賣 就要多付房仲服務費 兩倍以上 想到換房要多付幾百萬 就很不爽
但房價沒有欠我欠你 不是喊跌就會跌
再給你一點鼓勵 預售屋買了兩年還沒交屋
我住好幾年了 不是預售屋 當初也是跟囤房客買的 原來你是買預售屋而已 不是已住進去好幾年啊 難怪沒感覺你有換屋需求 幾年後你就知道了
價值保守估大概上漲了 600萬左右
所以 越等越漲啦 除非台灣經濟垮掉 不然
房價憑什麼下跌 加蛋15元有可能回到5元?
現在房子是自住貸款繳清啊 有房可住當然
我原本想說 我能不能利用新青貸 我先把房子賣掉 然後申請新青貸買 結果房仲說不行 那對我就沒有任何好處了
買預售 不然等到存到頭期款就更買不起了
跟建商買還是比跟仲介買好 至少免服務費
※ 編輯: a111111 (1.200.34.78 臺灣), 12/09/2023 12:42:11
5
額度一千五不代表一個年輕人就必須要買到1500W那麼貴的房 你可以只買一千萬啊=.= 買一千萬 貸30年 利率2% 每個月月繳三萬七 那我告訴各位 桃園的社宅一個月租金就三萬二了5
先說結論: 這政策不是給沒能力買房的人用的 是給有能力買房還款 但缺頭期款的人用的 舉例:X
不要太責怪猴猴沒腦 猴猴只是包租公精明的很 從來不從根源解決問題 炒房價玩泡沫經濟才是真正的兇手 應該被解決 而不是不用頭款 降低買房門檻 叫一堆年輕人去死 草尼馬 難怪年輕人寧可投貪污綠 也不投這些老不死了藍16
認真說 我當初房子買快1000萬 房貸大概3萬整 我跟我老婆薪水加起來 約為15萬 生一個 養2台車 會固定出國 生活算中上奢侈 固定有紀律買股票 都快不夠用了.......= = 你叫8.9年級生年輕人去扛1500 房貸5萬多
90
Re: [討論] 綠共為什麼這麼怕不能說謊?88
[討論] 明天要去青島東路的來喊+1爆
[討論] 藍白不怕未來綠的長期拿立院?84
[討論] 大家冷靜 明天這邊要多一點人留守84
[討論] 脆上面在瘋贊助524去青島東!?78
[討論] 我猜這次KMT會因為懦弱而暫緩83
[討論] 黃國昌現在是順風還是逆風67
[討論] 說真的,524衝進去的機率是多少?48
[討論] 執政黨推動「藐視國會」示威 誰出的爛招39
[討論] 民眾黨為什麼這次反而站在年輕人對立面58
[討論] 這次0524活動背後是不是有神秘金主66
[討論] 2028民進黨有可能過半嗎?62
[討論] 吳宗憲:藐視國會最多僅關一年很輕微65
[討論] 所以國家還給誰了62
[討論] 會在政黑說不同立場的人死全家的到底是52
[討論] 所以反質詢的意思到底是什麼55
[黑特] 再次公布花東交通 「兩兆」的來源53
[黑特] 黃國昌:我跟立法院駐衛警感情不錯爆
[討論] 明天沒下大雨 現場一定破五萬人38
[討論] 我是小草,我有疑問54
[黑特] 撿到 蔥師表51
[討論] 事後救濟不是擋箭牌89
[討論] 藍白朋友說一般人根本不會被調查3
[討論] 5/22高虹安開庭旁聽心得42
[黑特] 幹XD xxxcv是不是不識字41
[黑特] 葉元之竟然不知道國民黨的版本內容42
[討論] 黃國昌是被誰奪舍了?39
[黑特] 中國國民黨發函警政署提供黨籍立委隨扈35
[討論] 認真講,明天應該沒什麼人35
[討論] 藍白朋友是不是有點太緊張了啊?