[請益] 借名登記相關問題
因為長期旅居國外
希望能在台灣買一間自己的房子，
小孩長大後如果有想回國就學也方便，
但卡在每次回國的時間不長，
不太有辦法跑完看屋到對保的整個流（要好幾個月）
於是在購屋貸款流程上遇到了重重難關……
有詢問過可以線上對保的銀行
但貸款條件有點不符
目前有傾向用父母幫忙借名登記的方式
就是錢都是我出，貸款也是我付
家人只是借名（會委託律師寫律師函跟公證）
但又會遇到未來是否被國稅局判斷贈與的問題
如果是贈與，又有贈與稅……
請問有各位大大前輩遇過類似的情況嗎？
該怎麼處理比較好呢
以及如果是借名登記，
貸款人是家人還是我呢？
感激不盡
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.177 (臺灣)
※ PTT 網址
推
你都要委託律師了 怎不順便問？
每個律師說的都不一樣……
→
基本上 銀行 或買賣 只看登記名
推
看誰錢多就誰當借款人
→
※ 編輯: manman0324 (101.9.197.177 臺灣), 05/16/2024 12:09:20
與其借名登記 不如共有
推
共有你出錢也沒有贈與問題 房子你也有一部分 其他共有人也
→
可以管理
推
更正 共有也許有贈與問題 可能要資詢國稅局
推
都找律師了就跟律師問清楚啊。最高法院對借名登記的見解都
→
統一了還能說的不一樣，去找講錯的退費吧XD
推
登記完你設押相對應金額
→
對保回來就好，其他就視訊連線看屋。我們家買房子，我老婆
→
只出現（1）最後看完屋確認要不要買：10mins. (2)交屋簽約
→
：2hr (3)銀行對保：2hr。 做不到表示需求不明，後續一定
→
會出問題。
→
交屋簽約 寫授權書，拿的印章身份證 就可以處理
→
前期看屋、評估都由我先做。就算我看100間，我老婆也只會
→
在最後要買的那間出現。
→
人在國外看屋找房仲直接視訊看屋，當場看/視訊看差不多，
→
體感部分可以請房仲準備 濕度計/溫度計/小風車玩具（看屋
→
內對流）。玄學部分喔，其實也是可以遠距離偵測的 XD
推
問可以貸款海外收入的銀行呀。有些銀行會做海外收入的貸款
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