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[請益] 借名登記相關問題

看板home-sale標題[請益] 借名登記相關問題作者
manman0324
(太陽)
時間推噓 7 推:7 噓:0 →:14

因為長期旅居國外

希望能在台灣買一間自己的房子,

小孩長大後如果有想回國就學也方便,

但卡在每次回國的時間不長,

不太有辦法跑完看屋到對保的整個流(要好幾個月)

於是在購屋貸款流程上遇到了重重難關……

有詢問過可以線上對保的銀行

但貸款條件有點不符

目前有傾向用父母幫忙借名登記的方式

就是錢都是我出,貸款也是我付

家人只是借名(會委託律師寫律師函跟公證)

但又會遇到未來是否被國稅局判斷贈與的問題

如果是贈與,又有贈與稅……

請問有各位大大前輩遇過類似的情況嗎?

該怎麼處理比較好呢

以及如果是借名登記,

貸款人是家人還是我呢?


感激不盡




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.197.177 (臺灣)
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dakkk05/16 12:06你都要委託律師了 怎不順便問?

每個律師說的都不一樣……

dakkk05/16 12:06基本上 銀行 或買賣 只看登記名

RealID201805/16 12:07看誰錢多就誰當借款人

dakkk05/16 12:07與其借名登記 不如共有

※ 編輯: manman0324 (101.9.197.177 臺灣), 05/16/2024 12:09:20

dakkk05/16 12:09共有你出錢也沒有贈與問題 房子你也有一部分 其他共有人也

dakkk05/16 12:09可以管理

dakkk05/16 12:14更正 共有也許有贈與問題 可能要資詢國稅局

yuffie05/16 12:16都找律師了就跟律師問清楚啊。最高法院對借名登記的見解都

yuffie05/16 12:17統一了還能說的不一樣,去找講錯的退費吧XD

F9393505/16 13:38登記完你設押相對應金額

esheep05/16 14:21對保回來就好,其他就視訊連線看屋。我們家買房子,我老婆

esheep05/16 14:21只出現(1)最後看完屋確認要不要買:10mins. (2)交屋簽約

esheep05/16 14:21:2hr (3)銀行對保:2hr。 做不到表示需求不明,後續一定

esheep05/16 14:21會出問題。

esheep05/16 14:22交屋簽約 寫授權書,拿的印章身份證 就可以處理

esheep05/16 14:24前期看屋、評估都由我先做。就算我看100間,我老婆也只會

esheep05/16 14:24在最後要買的那間出現。

esheep05/16 14:33人在國外看屋找房仲直接視訊看屋,當場看/視訊看差不多,

esheep05/16 14:33體感部分可以請房仲準備 濕度計/溫度計/小風車玩具(看屋

esheep05/16 14:33內對流)。玄學部分喔,其實也是可以遠距離偵測的 XD

hice05/17 23:03問可以貸款海外收入的銀行呀。有些銀行會做海外收入的貸款