Re: [情報] 震撼！財政部也將加入打炒房！

piliwu12/11 10:28可以打擊低端租客啊，我超愛這政策的

sdhpipt12/11 10:28市場不買單他也沒辦法轉嫁 就是不會成交這樣

sdhpipt12/11 10:29市中心大型國宅社區現在的價格都飛天了 個人很難接受

LAURANCE12/11 10:30照這邏輯 南韓防疫沒用 台灣也不用防疫。

uruzu00712/11 10:30持有成本不拉高，都只是買方吞

Juneje12/11 10:31房價會跌的...

lagadidi12/11 10:33每年都有人認為會跌，然後十幾年了這些人還在租

hitoli12/11 10:34囤房稅不就是要逼屋主降價求售嗎？不然每年高額稅金誰繳？

catson12/11 10:34太平盛世誰要賤賣資產？賣不掉頂多放著慢慢賣

setunarx12/11 10:34國宅應該只能回售給國家，回售價位也由國家訂立才對，

setunarx12/11 10:34再由國家賣給人民。現在的制度根本就國家賣市中心房產

setunarx12/11 10:34給一群人，然後這群人因為這房子從此人生財富自由……

KYOLONG12/11 10:35屯房稅屋主會轉給買方繳 房價會更高

catson12/11 10:36除非稅金房租比高到受不了，否則沒人會賤賣

hitoli12/11 10:37持有一戶以上課囤房稅才是來真的，其他方法都是緣木求魚..

catson12/11 10:37租客都往都會區跑，屯房稅出來都會區租金先漲一波，租金再

catson12/11 10:37帶動房價漲。

sdhpipt12/11 10:39國宅已經停辦了 現在是合宜住宅

hitoli12/11 10:39屋主不降價賣那就放著每年繳高額的囤房稅金啊！

sdhpipt12/11 10:40又 新加坡也沒有禁止組屋售給一般人 每個國民都在賺轉售

sdhpipt12/11 10:40永久居留權的人只能買二手被新加坡國民賺翻倍這樣

sdhpipt12/11 10:41所以說為什麼新加坡要拼命吸收移民 為了買單國民的養老金

intern12/11 10:41沒差啦，反正我不爽不要買也不要租，準備紙箱佔個位置就好

intern12/11 10:42，房價租金漲到天上跟我也沒關西

sdhpipt12/11 10:42規定只能回售政府 最後就是大家閒置或租出去

sdhpipt12/11 10:42而且 印象中以前曾經有禁止轉售的國宅 後來住戶去打官司

lagadidi12/11 10:43為什麼要降？是賣給中端群又不是佛心賣低端群

sdhpipt12/11 10:43法院判出來說禁止轉售違法 人民有財產權這樣

Tattoo12/11 10:44加持有稅就是跟日本，美國一樣人人租房

s2649275512/11 10:45為什麼會有屋主要繳高額的囤房稅金的錯覺.....當然是

s2649275512/11 10:45拉租客進來繳 然後覺得漲租房子就會租不出去的 是不

s2649275512/11 10:45是沒當過房東或者沒看過一個物件多人搶租

bryant78041712/11 10:45不要買啊

Tattoo12/11 10:45跟財團租，跟政府租

s2649275512/11 10:45你漲租就租不出去的要檢討你房子本身條件吧

Tattoo12/11 10:45要租房還要感謝房東，給房東禮金

ruve12/11 10:46不賣也不放到市場出租都沒問題，高額稅金乖乖繳就好

sdhpipt12/11 10:46我家的老房子從來沒人搶租 也跟長輩不想花錢整理有關係啦

ruve12/11 10:46哪裡不好？

s2649275512/11 10:46德國房東很爽 跟HR面試一樣 各種選房客

sdhpipt12/11 10:46老家都房客在住 花幾十萬整理 長輩總覺得虧 最後就是精華

st93061712/11 10:46屋主不賣房屋稅就自動扣血 除非真的供不應求的地方不然

st93061712/11 10:46屋主也沒法說轉嫁買方就轉

sdhpipt12/11 10:47區的40坪2樓公寓只租人2萬出頭...

Tattoo12/11 10:47如果比你有錢的繳不起稅金，那麼你自己也繳不起，一樣沒

Tattoo12/11 10:47有房子，這個邏輯智障會懂嗎

s2649275512/11 10:47有些房東愛用二手家具 甚至路邊撿來的 在來抱怨房子難

s2649275512/11 10:47租 怪誰

sdhpipt12/11 10:48根本是空屋沒家具 XD 只有廚具熱水器而已

Tattoo12/11 10:48如果人家繳得起稅金那房價也不會跌

sdhpipt12/11 10:48房客還把我們以前裝潢給拆掉了 後來拍拍屁股不租了 也沒

sdhpipt12/11 10:49辦法跟他要求回復原狀 真是...

Arietta12/11 10:49轉嫁給房客就轉嫁啊，這不是覺青想要的結果嗎

s2649275512/11 10:49這就回歸到為什麼大家要往雙北擠 導致雙北房價高 租

s2649275512/11 10:49金也高 年年漲租都還是有人買單

s2649275512/11 10:49變成房客想跟房東簽長約以保障不漲租

aloness12/11 10:50轉嫁就轉嫁啊，轉嫁的出去代表市場買單

s2649275512/11 10:51就像你吃一些名店看人家沒開發票但生意很好很爽 然後

s2649275512/11 10:51去檢舉國稅局上門 改開發票後漲你價 這樣比較正義比

s2649275512/11 10:51較爽嗎

Tattoo12/11 10:52結論：這只是階級鬥爭

s2649275512/11 10:52政府到現在的政策我都很滿意 最好在把違法房東全都掃

s2649275512/11 10:52掉實現正義

sdhpipt12/11 10:52如果我不吃名店的話 當然有比較爽 多一些稅收了

s2649275512/11 10:53到時候租金拉抬看誰比較慘

s2649275512/11 10:55結果隔壁不是名店的看到名店一碗魯肉飯漲成50 那我也

s2649275512/11 10:55順便漲一下改成40 最後大家一起漲

piliwu12/11 10:55看日本就知道持有稅高都市房價爆貴鄉下房子賤賣沒人要，一

piliwu12/11 10:55切都是供需問題

ppaarry12/11 10:55真的要漲租金不需要等到稅制開始，現在就可以漲，只是沒

ppaarry12/11 10:55人租而已

piliwu12/11 10:56都市需求彈性低漲價你只能吞下去，鄉下彈性高大不了搬家

s2649275512/11 10:57這就是我這邊租屋市場的現況 我拉高了社區租金 後面

s2649275512/11 10:57的人眼紅 沒像我用新的家具也跟著漲租 雖然沒我租的

s2649275512/11 10:57高 但也比之前行情好 租客靠北就說 幾樓幾樓租多少呢

piliwu12/11 10:57加稅會造成什麼效果是基礎經濟學知識大學畢業生不應該搞

piliwu12/11 10:57不懂

erin055412/11 10:57轉嫁與否就是看供需彈性，沒辦法立法禁止

s2649275512/11 10:58不要說台北市 你來新北市區看看沒人租是什麼物件

odoby32212/11 10:58防疫那個這樣類比?南韓有像台灣這樣防嗎？

banbee10012/11 10:58為什麼擠雙北？因為出台北都是鄉下，鄉下要有鄉下的樣

banbee10012/11 10:58子不准建設

ppaarry12/11 11:00真的是笑死人，那企業減稅和遺產稅調降，有幫助房地產市

ppaarry12/11 11:00場穩定嘛？根本多餘資金全部進入房地產

CharleneTsai12/11 11:00雙北是工作機會多啦 不然比建設 高雄又沒輸到哪裡去

s2649275512/11 11:00所以我一直強調溫和的房價控管 選擇性信用管制 縮短城

s2649275512/11 11:00鄉差距 廣設公宅 而不是老是期待些副作用很大的政策

hitoli12/11 11:01肯把房子出租，囤房稅就可以降低甚至是免除，那不就好了？

s2649275512/11 11:02然後等等又會有人說是不是怕惹 出來帶風向 實話實說

s2649275512/11 11:02都有事

s2649275512/11 11:02H大 以前還有一元租約呢 那個很好解決

ssiou12/11 11:02問題是租屋跟炒房是兩個市場，多的是只租不賣的房東，會被

ssiou12/11 11:03淘汰的正是那些只炒作的投機客啊

s2649275512/11 11:03對啊 淘汰他們我沒意見 你沒看我支持這次的政策

Alaba12/11 11:03買方就不買囉

s2649275512/11 11:04而且我專殺投資客

s2649275512/11 11:04只是要透過提高持有成本來打房 租客會先陪葬

s2649275512/11 11:06我貸款差不多就是六成 手上只有六間 我這種的你都打

ppaarry12/11 11:06手上金流轉不過來，自然就得賣掉多餘的房子

s2649275512/11 11:06不動我了 何況更多間甚至現金買的包租公包租婆 房東

s2649275512/11 11:06社團多的是一堆房子的房東

s2649275512/11 11:07如果每間房貸都小於租金要怎麼轉不過來 不要去聽信

s2649275512/11 11:07那些當過幾次房客就跟你說房東投報1-2%的人

ppaarry12/11 11:08所以才要調高每年的房屋持有成本

s2649275512/11 11:09然後每年漲你500溫水煮青蛙

milker12/11 11:09不買最大啊

ppaarry12/11 11:10你要說投資客貸款成數都很低，租金收入都很穩定，收入高

ppaarry12/11 11:10於每年稅金及貸款，那這樣這些政策是一點影響力都沒有沒

ppaarry12/11 11:10錯

s2649275512/11 11:11所以我拿自身舉例 我還遇過天上飛的 直接現金買房

s2649275512/11 11:13台灣有房跟持有多房的族群真的不少 我還算笨的 全都

s2649275512/11 11:13集中在我身上 他們老公老婆小孩都用好用滿 戶籍很香

s2649275512/11 11:13的

l79cm12/11 11:14轉手賺利差的投資客本來就有很多手段課稅，至於屯房的置產

l79cm12/11 11:14族很難不小心就傷及無辜

s2649275512/11 11:14現在其實不要貸到八成 只貸六成要弄到房貸小於租金真

s2649275512/11 11:14的不難 除非你買的是拼增值的物件

ppaarry12/11 11:17所以代表政府需要嚴擬更多有效政策，對這些無實質生產力

ppaarry12/11 11:17的炒房投資客做有效控制

l79cm12/11 11:19為什麼會有屋主有房不租寧願空著兩個狀況，一個錢多不缺這

l79cm12/11 11:19點小利，一個就是出租要整理沒啥利潤麻煩事多寧願空著

aloness12/11 11:21轉嫁不出去，就像2018，只能力求平轉或是不虧，虧個10%

aloness12/11 11:21正常

davidturtle12/11 11:22越打只會越噴，現在要快點進場

ppaarry12/11 11:23大家趕快借錢買房了，明年過年先噴一波

s2649275512/11 11:232018有些地方轉得出去啦 2016就一堆虧的

REMEMBERYAU12/11 11:24說會漲的還不快點進場撿

HAHAUCCUQQ12/11 11:32不要買不就好了

johnny966712/11 11:35賣方敢轉嫁給買方就要承受賣很慢的壓力，其他賣方不轉

johnny966712/11 11:35嫁就相對賣的快，自由市場懂嗎

s875213412/11 11:48話說我想到以前念書老師都洩題給答案照抄了

s875213412/11 11:48還是有人考0分, 現在想想, 還會支持增稅的也不意外

s875213412/11 11:49腦袋不會轉的, 你念答案給他聽他還是聽不下去

s2649275512/11 11:54所以自由市場每次房子賣得貴的原因還有一層就是轉價了

s2649275512/11 11:54仲介費跟代書費政府規範疊上去

s2649275512/11 11:54至於賠售的 真的慘 選錯地點或時間點買就是這樣

KYOLONG12/11 12:05有的人還在睡啊 以為課稅了就不會轉嫁 到時候更高才來唉

Mimmature12/11 12:20的確是這樣 因為總是有人會買房租房

Mimmature12/11 12:20課稅有用的前提是有造成壓力

Mimmature12/11 12:20如果你賣得掉 就是純粹增加成本而已

Mimmature12/11 12:20所以對於都市來說 囤房稅就是個笑話

s2649275512/11 12:27好不買最大的前提是大家都不買 而且你也沒需要買

s2649275512/11 12:28身邊就有人笑我2016買房然後過幾年被老婆逼急了回頭找

s2649275512/11 12:28我

s2649275512/11 12:29更不要說那種才笑你到問你有沒有好物件推薦的

WindSucker12/11 12:35很急喔

LAURANCE12/11 12:39一個物件多人搶著租...591租屋上萬筆待租怎麼不去搶租..

LAURANCE12/11 12:43看一堆人擋囤房稅就知道有用了。房東把囤房稅都轉嫁給

LAURANCE12/11 12:43租客啊，租客會跑ubereat 繳房租 當房東一輩子奴隸的。

LAURANCE12/11 12:43這不用假好心替房客擔心

Mimmature12/11 12:50樓上是沒有在台北租屋過吧

Mimmature12/11 12:50沒看過超爛的套房還收8000？ 這就是租的出去的自信

Mimmature12/11 12:50囤房稅必須有造成買賣雙方的壓力才有效果

Mimmature12/11 12:50買方租房的人就這麼多 不會因為你課稅就不租不買

Mimmature12/11 12:50那房東跟屋主為什麼要降價？

Mimmature12/11 12:50囤房稅到底是怎麼讓屋主跟房東降價的？

Mimmature12/11 12:50至少唬爛一個劇本出來也好 結果沒人說的出來

Mimmature12/11 12:50只會說反對囤房稅的居心叵測 然後就沒有然後了

pingtaowang12/11 13:07仲介跑案子也開始說成開發了XD我以為土地開發

pingtaowang12/11 13:08那是貪心的地主啦 屋主啦 賣方市場啦

AIronKuma12/11 13:23真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球

devil11578912/11 14:23我一直不懂自由市場還一直想要政府幫你的想法，真的

devil11578912/11 14:23炒起來沒人買/租，那些投資客有這麼多錢跟你耗？事實

devil11578912/11 14:23就是有人覺得這個價格合理負擔得起所以買/租，怪別人

devil11578912/11 14:23最簡單都不會檢討自己

AIronKuma12/11 17:29坑殺別人賺錢時都沒看到你在叫

OxFFFF12/11 19:06數學不太好，持有一直扣血會讓你更像想持有？買家不會算買

OxFFFF12/11 19:06了後每年扣血更多？

OxFFFF12/11 19:07不然你燃料牌照稅加倍，汽車售價反而漲 xD？ 拜託

SweetLee12/11 21:17汽車又不是生活必需品 漲稅就不要買就好了

SweetLee12/11 21:19房子漲稅 房東漲租金 一堆人算一算房租還比繳貸款高 搞

SweetLee12/11 21:19不好就搶著買房了

s2649275512/12 00:28前提是你得有頭期

creulfact12/12 08:51某樓邏輯是不是死了？別人的方法沒用是要想新的而不是

creulfact12/12 08:51拿過來照抄做一次吧？

vikingman12/12 15:00問題買方預期房價會下跌又不一定買單，他不賣就不要賣

vikingman12/12 15:00啊，房子那麼多