[請益] 是否該買辦公室?

forecast10 發表於 2024/5/22 上午5:37:56

看板home-sale標題[請益] 是否該買辦公室?作者

forecast10

(Chris)時間May 22 05:37:56 2024推噓 7 推:7 噓:0 →:10

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我自己和朋友經營軟體公司也10幾年了
公司也不大就5~10人小公司
但是最近房東說要漲租，已經好幾年沒漲
感覺這次可能會猛爆性的補回來

所以有考慮要不要直接買下一個空間當投資
但是又會怕失去彈性
租的空間說走就走

不曉得各位怎麼看?又或者有沒有一個準則，到什麼規模
或者具備什麼條件的公司就應該用買的?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.238.221 (臺灣)

※ PTT 網址

推

ce0336ce05/22 05:43先想清楚這間是投資還是置產。

推

ce0336ce05/22 05:46公司要的是現金流，公司買房是負的現金流，而且地產跟

→

ce0336ce05/22 05:46股東難分，個人投資買來租給公司倒是可以。

公司就我一個股東而已其他朋友實際還是以員工形式存在

※ 編輯: forecast10 (1.164.238.221 臺灣), 05/22/2024 06:22:25

推

smoothapple05/22 06:30那就是自己買來租公司

→

smoothapple05/22 06:31自然人買不動產的貸款條件比法人好

推

sai061305/22 06:52自己買來租公司 +1

→

abyssa105/22 06:52看金流與手頭現金現金多就可以

推

heinztzeng05/22 08:05其他國家都wfh 商辦沒市場了就鬼島奴工繼續在辦公室

→

heinztzeng05/22 08:05被強姦到死

推

mitic102905/22 08:23都老闆了自己評估或花錢找人評估，誰知到你賺多少，產

→

mitic102905/22 08:23業未來發展如何

那這種是不是要買所謂的工作室住家？這樣進可攻退可守如果公司撤掉或換位置原地方也可以租給其他人住宅使用？

※ 編輯: forecast10 (36.226.254.62 臺灣), 05/22/2024 08:34:32

→

F9393505/22 08:51你可以考慮巷弄一樓啊撤了還是保值

推

babyyang9905/22 09:27買這樣的產品要有心理準備是漲不動的，過來人的親身經

→

babyyang9905/22 09:27驗。若是資金多需要停泊處才能做這樣的處理。

→

esheep05/22 09:43有一些是買純住當辦公室，純軟其實還好，類比SOHO族，有些

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esheep05/22 09:43地目可以設立公司，要查一下法規。有預計要賣的前幾年，記

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esheep05/22 09:44得變更公司地址。一般純住的地目增值性還是比辨公室高。

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