Re: [閒聊] 不買房有什麼好處？
※ 引述《JQK2 (ACE)》之銘言：
: 買房的好處板上已經說很多了
: 不買的壞處也多有討論
: 那不買房的好處是什麼？
有，魯叔我30幾年沒有持有房子，我很夠資格回覆這個話題
1.房價這麼高，貸款利息都高過房租了
傻了才買房
2.魯叔我租了10幾年，養過2個房東
從來沒被漲租,但是通膨每年3%起跳
相當於把房東“鎖租”，吃房東豆腐
3.家具冷氣壞了房東負責換新
漏水房東要來處理，還低聲下氣的跟你說聲“我很抱歉”
房子舊了不用處理，在裡面隨便亂搞，住完就甩了~
如果有租客因為房東看到這篇不爽被漲租，我很抱歉
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.68.161 (臺灣)
※ PTT 網址
推
推，台灣一堆佛心房東做功德
→
你怎麼會魯呢，你那麼拉風，不准你妄自菲薄
→
我願稱你為風哥，你是用兩隻腳走路的對吧
偶爾會用兩隻手走路
※ 編輯: CGDGAD (42.77.68.161 臺灣), 03/01/2023 21:21:25→
叔真壞
→
超拉風～以後老了會去公園吹風嗎？記得帶紙箱
推
你之前的人設是已經買房了欸
推
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
→
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
→
退休回老家住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
推
沒有
→
很多有錢的人會裝窮租房欣賞多多繳房貸的辛苦
→
體驗人生 增加社會歷練這樣
→
看完這篇我很確定你是反串 以後會推你了
推
連租都租漏水屋…
→
這麼多租屋族分享了不買房的好，那房價多少也跟那群人無
→
關了，應該沒魯空會無病呻吟了吧
推
我都被搞混了 是反串對吧?
噓
難怪現在租屋都要身家調查，果然就是有因才有果
→
後悔只漲3000，擊敗，草
噓
反串給推
推
反正魯空駡房蟲被嗆後，總會從哪個平行時空冒出一棟房出
→
來，還0房貸的
→
樣板都是年薪200房子兩千萬
→
黃牛也是柵欄網軍用語
推
這篇真中肯XD
推
貸款利息都高過房租？真的成立的話的確租房比較划算啊
→
但我比較懷疑有沒有算錯？？
推
反串得不錯XD
→
叔叔壞壞
推
沒有持有房子 老婆名下10間
推
真心反串推
噓
我那黑心房東地磚隆起還向我扣押租金
![[閒聊] 不買房有什麼好處？](https://i.imgur.com/S3pmtzDb.png "[閒聊] 不買房有什麼好處？")
爆
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？有啊，我就是。 只是到全世界租房。 我是資深高雄人。 高雄房子現在買假設1000萬，拿去買ETF一年 假設4%，40萬。![Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？](https://i.imgur.com/LJpjWdqb.jpg "Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎？")
爆
Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例佔幾趴還不是都給人賺走了XD 你之前說過這間房子現值2000萬 2000萬貸八成的話, 40年每月還44000, 利息總計551萬, 每年14萬左右 你房租繳3.5萬, 一年就是42萬, 也就是說房東一年賺你28萬 以頭期400萬來講, 大概是7%, 以你的家庭收入來說, 大概是4%![Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例](https://i.imgur.com/61GLDBib.jpg "Re: [閒聊] 關於高收入職業房租佔薪水比例")
38
[請益] 未來持續升息下房東該怎麼做？請問版上年薪500的30cm大大們 假如未來5年真的黑天鵝出現 央行一直不斷升息房貸利率向美國看齊3% 請問房東在不拋售房產的前提下 是不是一直瘋狂漲租，讓租客自己去買房買店面22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：21
Re: [閒聊] 職業房東對升息房租看法套房的客群和整層住家的客群狀況需求完全不同。 整層住家要漲租是非常容易的事情。 舉個最簡單的例子好了： (以下以台北狀況說明，畢竟其他縣市沒經驗不敢亂講) 套房多半是一卡皮箱入住，而整層住家不只大包小包，連家具家電都可能給你自備。 像我現在有一間的租客就是這樣，整間房子的家具家電都他自己的東西。但租套房的5
Re: [情報] 央行宣布升息1碼不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉 同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元 想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上 除非政府有配套，但想也知道不可能。 所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思9
Re: [閒聊] 如果租房到老 再直接去住養護之家其實租房不會真的那麽慘啦 只是要有紀律 投資 要佔多少比例 要怎麼停損停利 不然乾脆一點 0050定額定期就忘掉 剩下來的錢爽花 享受人生5
Re: [心得] 關於社會住宅.社宅的目的在於協助收入較低者可以安居,至少可以用較低的價格租到宜居的房子, 而且可以長租,不會面臨被房東趕或是說漲租就漲租的情況, 現在的租屋市場天平偏向房東這邊,也因為房價上漲帶動房租漲, 房東一不高興漲租也沒在跟你客氣,假如房租漲幅沒超過薪資漲幅也罷, 問題現在房租的年漲幅超過了薪資的增幅,那麼對租屋族來說壓力也就倍增
[問卦] 房東什麼時候會漲租？房價上升，讓租金負擔與買房貸款負擔的差距拉大 這比較少出現「租房不如買房」的狀況 這也代表房東還有漲租的空間，不怕租客轉去買房 有沒有房價上升後，房東要準備漲房租的八卦？ -----![[問卦] 房東什麼時候會漲租？](https://i.imgur.com/3qgnLtYb.jpg "[問卦] 房東什麼時候會漲租？")
![[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？](https://i.imgur.com/5AyuKA7b.jpeg "[閒聊] 為什麼不學習歐洲人對房子的想法？")
![Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」](https://cdn-static.talent.com/img/others/talent_meta_img.png "Re: [新聞] 林襄宣布晉升有殼族！「砸千萬入手新屋」")
![[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈](https://i.imgur.com/PLZXkqpb.png "[社區] 台南南區_府緯街西門鑫鑽電梯華廈")
![[請益] 三房客變格局](https://i.imgur.com/BqRiLVHb.jpeg "[請益] 三房客變格局")
![Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？](https://i.imgur.com/FBkCrxVb.jpg "Re: [請益] 請問套在最高點的感覺是什麼？")