[閒聊] 關於那些不斷張貼的房地產資料圖片
第一張
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https://i.imgur.com/1bTEhOi.jpg
以下為我的評語
https://i.imgur.com/rZFWvZH.jpg
https://i.imgur.com/cfDTl4J.jpg
2018年2月
現在2021年9月
https://i.imgur.com/j1dA9f4.jpg
發圖在起漲點errr
立意良善難怪數據完全對不起來
第二張
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https://i.imgur.com/9C3PrfW.jpg
以下為我的評語
韓國升息一碼
https://i.imgur.com/Ju3r8HS.jpg
韓國去年降息三碼
前年降息2碼
從1.75砍到0.5
台灣近兩年就降息一碼
最多明年可能升息半碼
第三張
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https://i.imgur.com/GdxAKUz.jpg
以下為我的評語
房地產和利率的確會有關連
利率快速爬升有兩種
一個是央行因為物價通膨而調整利率
另一個是民眾不相信貨幣而貨幣急速貶值而升息
第四張
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https://i.imgur.com/uoE4bED.jpg
以下為我的評語
所得比是
中位數房價/中位數可支配所得
和虛坪還有實坪沒關係
還有要讓台北房價所得比降低
增加自住自用持有稅就是絕對的答案
把收入低的人踢出去趕出去
讓中位數收入增加
額外增加多屋持有稅
反而是相反會讓房價所得比增加
重點在中位數收入者
另一個反例就是香港
大量的社會國宅
大量的低端人口
中位數收入持續下降
正例有一堆歐洲房價所得比相對低的國家
高持有稅,房貸百年,利率破表低
第五張
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https://i.imgur.com/IqE3XT0.jpg
以下為我的評語
https://i.imgur.com/m98izpU.jpg
要看書
特別說明
以上針對某人到處張貼舊聞和內容錯誤百出的圖片
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你幹嘛理他 那標準的摳連到只能刷存在感而已...
目的只是想要製造社會矛盾、階級鬥爭
被打爛
我只知道2016年剛好是預售屋低點
2017是中古屋
2018發這圖立意良善阿
都賺爛了 還不給人一條生路
都沒正面回答圖的疑問顧左右而言他罷了
看到這些圖,只覺得好笑,跟長輩圖有何不同,完全沒有個人
思考。
滿滿滑坡、自high、巨嬰、被害妄想症...
自己的暑假作業自己做,大家忙著賺錢
想知道第五張的那本書,值得一看嗎?
那些疑問我之前的文章都全面解答了 懶的寫
認為是顧左右而言他 自己爬文
要這群魯蛇路人爬文... 還被要求要反駁他...
每每房版上熱度,就一堆八卦魯蛇路人跑進來添加鮮血...
不用正面回答,反正市場會教訓反指標
那書是標題殺人ccc
內容其實還好
現在都鍵盤打房了,不上街?
你不覺得數據解讀怪怪的嗎? 照你貼的numbeo
2014第23名 2015第8名 比現在排名更前面欸
而且最新2021年中是14名
所以現在相對當年 相對排名還比較低不奇怪啊
你有長高 但別人長高更多懂嗎 而且還有匯率問題
2015年最高也符合體感阿 多少地方2016-2018是過熱回跌的
他的推論很奇怪 強調 2016年中到2020年年中22名到9名
那個60幾萬成交的新莊副都心 淡水紅樹林 現在才摸前高吧
他就是要表達其他地方長比台灣多 台灣只是跟著通膨飄而已
但攤開歷年排名 就起起伏伏大約在10-20左右徘徊
為什麼不講從第9名隔一年就掉到14名 只是挑對自己
那你就得到他拉 他就是要說台灣根本沒漲特別多而已
觀點有利的數據選擇而已
你是不是不知道很多圖是一個貼圖哥到處貼 他這篇在打臉
因為他不是用回文的 我以為這是原PO觀點
補推回來
兄滴 你看看每一個第一張圖 後面 我都寫評語,因為他
一直貼都那幾張很爛又舊
因為是手機滑過 只掃到第一眼覺得很怪的數據
BTW 那個什麼大數據的 數學錯誤百出...文組的嗎
不正面回應 又要人自己爬文 你是不是怕了
房價一直漲 ni484怕了
房價不會漲,何必提打房,就買不起個人問題
認真對
推
你484怕了
爆
Re: [新聞] 台灣9月恐再升息! 央行陷兩難景氣堪憂簡單來說就是不爽炒房族 這幾年超低利率,房價漲幅已經太誇張了, 我已經有一房,卻看到比我晚出社會2年的同事完全買不起,簡直莫名其妙 買不起上網討拍發文還要被嗆說不會去買蛋殼區? 看到傻眼欸,你們怎麼不乾脆嗆聲去買裝蛋的的蛋盒區????11
Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對板上充斥著投機客用似是而非的理論嗆人, 其實這裡的邏輯完全錯誤, 首先,你舉的北京這三個地區西城東城跟海淀是全中國最貴的三個區, 然後你拿這最貴的三個區來跟台灣的平均房價所得比10來比較, 這是非常不合理的事情,15
Re: [閒聊] 台灣要死多少人 房價才會開始跌?房價跟人口無太大的關係 我以前也蠻看空的 曾經就持有一間房子而已 但現在已經持有多到如果課囤房稅我會被課不少的地步 因為目前所有房子都還沒有出租8
Re: [新聞] 「房地產不是拿來炒的」然後全國房價就不認同你這篇 : 尼這心得也蠻奇怪der : 整篇新聞都在說2019第4季 : 然後尼說是"疫情期間還能炒作房價" 確實跟疫情無關,原PO應該要說"蔡政府和綠蟑螂選前宣傳房價持穩緩跌,7
[問卦] 把北漂低端趕出台北,就能降低房價所得房價所得比 (Ratio of house price to income) 是指購屋人需花多少年的可支配所得,才能買到一戶住宅的比率,二者均以中位數為估算依 據,其估算式為「房價所得比=中位數住宅價格/中位數家戶可支配所得」。 這個定義是不是表示 假如能夠把北漂的低端廢物趕出台北 這樣「中位數家戶可支配所得」就會提高
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