Re: [閒聊] 2070
看了有點啟示…
台灣地狹人稠，又都更不易，又沒地上權的觀念…，未來首都圈的房子就是破舊貴，但好在位置和空間，台灣真的會走上日本少子化高齡化之後的路線嗎?
再者，我一直覺得台灣不大，全島完全可以當作一個大都市來看待，當未來高鐵和高速公路繞台灣一圈，甚至出現中橫南橫高速公路… 大家還是往大都市擠嗎?
※ 引述《juice3028 (jucie)》之銘言：
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : 尼在公三小
: : https://www.macromicro.me/collections/32/global-real-estate/371/japan-house-
: : 日本房價指數
: : 1991之後一路烙賽
: : 疫情後因為印鈔拉伊波
: : 離歷史高點還差超遠
: : 尼要講考古題
: : 答案也寫清楚點
: : 我說白惹
: : 少子化=>最終戶數減少=>年輕人集中都市
: : 簡單講就是蛋黃區會漲 起碼有支撐
: : 蛋白區 難說
: : 蛋殼區 毀滅
: : 蛋殼毀滅
: : 董嗎
: : 毀滅
: : 當然台灣要到戶數減少
: : 起碼20年後再說喇
: : 接下來幾年蛋殼區要面對的問題
: : 94資金緊縮+供給爆炸
: : 少子化效應還早捏
: : 哀
: : 說來說去
: : 我實在搞不懂
: : 沒看過有人炒蛋在炒蛋殼的
: : 到底誰那摸愛把蛋殼當寶
: : 難懂耶
: : 嘻嘻
: 也不能這樣比較
: 東京房價以前太便宜了
: 年輕人在超商打工都買的起公寓自住
: 所以全國年輕人口往首都圈擠
: 其它地區人口老化
: 但台灣目前似乎走反方向
: 首都圈人口老化嚴重 但價格太高
: 年輕人跑衛星城市（青埔、林口、竹南...）
: 情況跟日本不太一樣
: -----
:
--
用東京類比台北真的很蝦R
日本的量體大概是我們的八九倍 日本的偏鄉我感覺真的
是離譜那種
你這意思是要all in 高鐵未來享受大台灣生活圈的意思嗎
高鐵 高速公路繞台灣一圈？..
可能在台灣要去找阿里山的部落才能類比
日本那種偏鄉是真的有比較扯，不過台灣小鎮都有老齡化現象
只是台灣即便是小鎮大多還是很舒服先進
你可以去台灣各地小鎮看看是不是衰敗了？隨便去逛
逛都能知道答案的事情還需要推測嗎？台灣就是都市
化進行式 鄉下直接消失
彰雲嘉一些平地鄉鎮人口一直凋零呀 上次才回去外婆二林
某個村落 基本上只剩老人 房子空一堆 人去樓空呀
所以到處爭取台積設廠啊
只要台積設廠，噴
台灣若是一個省， 就不大。
往都市擠是必然，整個過程要花多久時間而已
省長搞定一切。
日後一般家庭就是買外圍通勤一~二小時進市區上班
這在雙北已經是現在進行式，就買林口青埔基隆阿
中南部也一樣，中部新來的以後就去買梧棲霧峰彰化通勤市中心
然後鄉下就是凋零到人數歸0為止
每次開在五楊高架都覺得台灣很厲害…高速公路可以蓋成這樣，
車子也是滿滿滿。所以在經濟持續有成長的情況下，環島高鐵和
高速公路是有可能發生的。總之，不管都市化未來是何種型態，
延著軌道買應該是妥妥的。
生活習慣有差，日本人跟我說走路40分鐘不遠。
台灣鄉下基本上10分鐘車程都能到便利商店或大賣場
台灣鄉下基本上沒人走路
![[閒聊] 2070](https://i.imgur.com/vDNvTPKb.jpeg "[閒聊] 2070")
![Re: [閒聊] 2070](https://i.imgur.com/PI5snHFb.png "Re: [閒聊] 2070")
![Re: [閒聊] 2070](https://img.youtube.com/vi/SJoagcZ3nEA/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 2070")
![Re: [閒聊] 2070](https://i.imgur.com/7q6QCoIb.jpeg "Re: [閒聊] 2070")
爆
Re: [閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？認真問一下 很多留言說外勞不會買台灣房子 回自己國家可以買一排 那為什麼台灣人不去鄉下買房子 要一直擠台北鳥籠![Re: [閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？](https://i.imgur.com/7NKxZztb.jpg "Re: [閒聊] 未來房子會不會被 外籍移工 蠶食鯨吞？")
46
[請益] 台灣未來可以成為國際級大都市的是?是這樣的啦，舉凡世界主要國家都會有一個國際級大 都市，什麼好康的都在這裡，房地產也最貴，而且貴 非常多。 這個國際級大都市通常是首都，也有不是首都的，比 方巴西里約、澳洲雪梨、美國紐約不是首都，但都是![[請益] 台灣未來可以成為國際級大都市的是?](https://i.imgur.com/ecqK9fEb.jpg "[請益] 台灣未來可以成為國際級大都市的是?")
35
Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點少子化吼 我拿日本這個例子，日本少子化問題，應該沒人否認吧 這個是東京30年新屋平均銷售價走勢圖 (資料來源：)![Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點](https://i.imgur.com/hxceHKpb.png "Re: [新聞] 5至10年房價必跌！ 打滾7年業務真心話點")
10
Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？最好的例子就是日本，日本少子化大家都知道，那東京的房價一定是一路往下對吧？ 下圖是東京這30年來的新屋房價走勢 (資料來源：![Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？](https://i.imgur.com/odyexHvb.png "Re: [問卦] 房板說少子化會讓房價漲，有道理嗎？")
X
Re: [新聞] 高鐵延伸屏東不經高雄車站 交通部：時任這不就代表臺灣人短視近利 做事都不會先預留擴張空間 當時雖然高鐵只蓋到新左營 但用屁眼想也知道未來的某個時候遲早會延到高雄與屏東 當初的人就是白癡沒預留軌道空間![Re: [新聞] 高鐵延伸屏東不經高雄車站 交通部：時任](https://i.imgur.com/ANeaGhqb.gif "Re: [新聞] 高鐵延伸屏東不經高雄車站 交通部：時任")
X
Re: [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?會 人口減少，人口反而更集中大都市 產業就業，所得才是真的 未來新竹範圍跟影響力會持續擴大 市中心如新竹市東區北區未來會很噴![Re: [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?](https://i.imgur.com/eKMT1gab.jpg "Re: [請益] 人口減少, 至少有房子會跌吧?")
X
[討論] 台灣負債佔ＧＤＰ少為何不蓋中南橫高速有人說台灣負債佔全國ＧＤＰ很少 比其他國家低 我剛才跟韓粉網友談到這個 對方問我那當年韓國瑜說要蓋中橫高速公路 埔里經過能高山到花蓮被１４５０罵![[討論] 台灣負債佔ＧＤＰ少為何不蓋中南橫高速](https://i.imgur.com/HdMHoezb.png "[討論] 台灣負債佔ＧＤＰ少為何不蓋中南橫高速")
2
Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：我也覺得透天厝沒有5樓 大樓沒到30樓以上都不要蓋 不然大都市寸土寸金 人口又多 要壓制房價 又要容納人口 那最好的方法就是與天爭地 最好透天厝蓋五樓到七樓能擠三個家庭左右 而大樓都蓋個30樓以上![Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：](https://i.imgur.com/DOBn1oVb.jpg "Re: [新聞] 台北房子「又貴又老」期待都更 柯文哲：")
1
Re: [問卦] 少子化 房價會跌 484都市傳說少子化的結果 就是鄉下人會越來越少 人口相對往大都會集中 然後鄉下土地 房子都沒人要 但是大都市房子還是很貴 而且越來越貴
29
[閒聊] 當房東真的不如買美債36
[閒聊] 近期市場![[閒聊] 近期市場](https://i.imgur.com/hTA5qy6b.jpeg "[閒聊] 近期市場")
21
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
6
[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛![[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛")
22
[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買![[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買](https://i.imgur.com/0hrbndib.jpeg "[閒聊] 關埔好在哪 工程師很愛買")
14
[請益] 去寶山水庫看到的建案5
[請益] 房貸方案請益(新青安+公教VS公教)及評估4
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
Re: [請益] 預售換約 請教問題3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬12
Re: [閒聊] 中和捷運宅均價7字頭，一案跌一案開始?7
[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????4
Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛
[閒聊] 股票不限用途借款買房，要小心
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價
Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案![Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案](https://i.imgur.com/poTRpiRb.jpeg "Re: [請益] 去寶山水庫看到的建案")
[閒聊] 進口水泥每噸2300元![[閒聊] 進口水泥每噸2300元](https://img.youtube.com/vi/Dg0waI6yr8A/mqdefault.jpg "[閒聊] 進口水泥每噸2300元")