[閒聊] 重劃區大樓vs舊市區大樓

trf835rea06/25 15:24地點 交通 學區 綠地 機能

lynos06/25 15:25各有所需，我個人是不喜歡住在舊社區

chiacuro06/25 15:25爬文

lynos06/25 15:25重畫區的社區素質，比較平均

dkl102706/25 15:26住舊市區 然後等重劃區熱鬧了再搬過去

william82606/25 15:29重劃區通常素質不錯 有新學區更加分

Tattoo06/25 15:29百億甲

rmna06/25 15:30純以自住考量跟別人去拓荒幹嘛，一個人一輩子有幾個10年

yiliang110706/25 15:32買重劃區交接舊市區

rmna06/25 15:35新北跟台北混在一起講也很怪，新北那些舊市區像菜寮什麼學區

rmna06/25 15:35工作機會都沒有優勢呀

ultradev06/25 15:40雙北重劃區除了淡海之流，也很少荒涼到哪去，離舊市區也

ultradev06/25 15:41近，要生活品質的還是會選重劃區吧

b10420206/25 15:43重劃區的捷運通常都擦邊，能吃到捷運機能的超級少

b10420206/25 15:45捷運族選舊市區 有錢開車人選重劃區

jackwang200506/25 15:46成熟的重劃區當然是首選 但如果還在開墾的階段 光

jackwang200506/25 15:46要忍受好幾年附近大樓施工的噪音跟空氣就不太適合

jackwang200506/25 15:46自住了 只是這時候的房價才便宜

paulchen06/25 15:47不會啊 土城重劃區多數都吃得到捷運啊 又離舊市區近

dkl102706/25 15:50我比較喜歡舊的重劃區

dkl102706/25 15:5120多年的重劃區最剛好

jecko06/25 15:55發展成熟的重劃區ok 墾荒的重劃區自求多福

yango06/25 15:5520年的重劃區 不是一樣老大樓之後慢慢租客流入 素質也變差

dkl102706/25 15:56所以要買素質好的大樓阿

azt91123106/25 16:10買舊市區公寓出租，租重劃區新大樓 才是正解

abc8521692306/25 16:24新莊副都心一片鳥除了大樓有什麼？還不是要走到舊市

abc8521692306/25 16:24區買東西吃東西

MacD8906/25 16:25台北市還好 連萬華舊城區街道都比其他地方的重劃區還整齊

MacD8906/25 16:27但其他地方的舊城區的話一出門就被低素質的人口氣到快中風

MacD8906/25 16:28機車亂停滿街都是 騎樓當自家停車場 行人完全沒路走之類的

MacD8906/25 16:30不然就是把車斜停到白線內人行道也當車庫直接壓壞公有地磚

MacD8906/25 16:31如果有捷運還可以舊城區還可以忍受 沒捷運的地方就...

labell06/25 16:35重劃區都要千萬的區 素質比較好

tswen06/25 16:46我是住重劃區

mepe101806/25 16:47選重劃區坪數大的那種～不要一堆套房兩房的～然後地下室

mepe101806/25 16:47都是坡道平面車位沒有機械車位

MacD8906/25 16:52前一陣子去看台中舊城區的建案 雖然機能很好 建商也好 但

MacD8906/25 16:53由奢入儉難 住過重劃區 除非價格只有一半 不然回不去了

AquaEnergy06/25 17:04如果是台北舊市區 市中心五區，普遍街廓、素質就不差

AquaEnergy06/25 17:04，學區也比較好

inconspicous06/25 17:05看自己需不需要舊市區的生活機能啊，如果沒小孩的

inconspicous06/25 17:05話，重劃區舒服多了

MacD8906/25 17:09有小孩才更要住重劃區吧 像桃園以前的流氓學校被重劃區洗

MacD8906/25 17:09成優秀升學國中

nitero06/25 18:05你應該拿台北市中古大樓 vs 新北重劃區 才有意義吧….

usoppp06/25 18:20台北市超過30年漸漸沒市場了

usoppp06/25 18:22年輕人根本不可能會去買舊大樓 那種警衛都是老阿北

a994059706/25 18:22重劃區大樓

HAHAHUNG06/25 18:26看社區管理 會找的話舊市區內也有很好的品質

HAHAHUNG06/25 18:33建議：緊臨舊市區的重劃區 騎車五分鐘內什麼機能都有

HAHAHUNG06/25 18:34造鎮的重劃區自住就三思

ppnow06/25 18:45當然是重畫區

ppnow06/25 18:46重畫區代表政府資源的轉移，民間資金跟著移動，不敢說每一

ppnow06/25 18:46個都成功但絕對都比死水的舊市區好

ppnow06/25 18:47重畫區永遠都有題材，舊市區一旦衰落就萬劫不復

nitero06/25 19:22新北大樓 vs 台北中古 台北中古 捷運優勢萬年不敗

MJ0206/25 19:58都不怎麼樣吧

MacD8906/25 20:04重劃區大樓自肅能力很驚人的樓下一有機車停上人行道 群組

MacD8906/25 20:05馬上就有人highlight 警衛就出去關切了

MacD8906/25 20:06其他大大小小的社區內違反規約也是馬上就有人在群組反應

rmna06/25 20:14新大樓不都這樣，關重劃區什麼事

MacD8906/25 20:16重劃區連里民群組都有可怕的自肅力..

MacD8906/25 20:27新大樓有自肅力沒錯但很快就會跟週圍老社居鄰居起衝突了XD

MacD8906/25 20:29譬如來我家裝東西的b&q師父就抱怨你們這附近很愛檢舉臨停

MacD8906/25 20:30害他被罰錢白做工

overhead06/25 20:35當然是成熟階段重劃區啊

truelove35606/25 21:43怎麼沒把台北老房放進來比較？

payaya06/25 22:21副都心一堆叫外送的啊 你要外食方便乖乖選老市區

daddy2906/25 22:42重劃區 +1 真的 買了你就知道好 資源多

pz520206/25 22:46重劃區+1

CCDMer06/25 22:54同意r大，每次都看一堆人推重劃區，重點至少都要10以上才

CCDMer06/25 22:54會’慢慢‘形成小聚落商圈

CCDMer06/25 22:56人生有幾個十年？你享受不就那3、4個十年？所以地段還是買

CCDMer06/25 22:56房唯一考量

joseph422906/25 23:05自住就買100年重劃區的新屋或新古捷運宅囉

joseph422906/25 23:06搞笑10到20年自動變100年XD

spmark06/25 23:07買重劃區旁邊的老市區不會喔，我就愛這種的

ahlolha06/25 23:07看物件啦 人生沒有這麼簡單的二分法

spmark06/25 23:08這種重劃區生活機能因為貼著舊市區，所以生活機能強

spmark06/25 23:08所以價格相對高，比旁邊舊房子貴一倍以上很正常

joseph422906/25 23:08其實雙北這種還是有貨，很多還比這兩年因為大量預售開

joseph422906/25 23:08案而推高的新重劃區還便宜，實際自住起來cp值屌打

karachi06/25 23:20台北市心五區和其他區要分開來看

karachi06/25 23:22如果是市心五區，本身街廓就很整齊，建商有極高意願都更

karachi06/25 23:22，基本上房價再怎麼修正都很難低到哪去

karachi06/25 23:23如果是台北新北蛋白區，舊市區街廓慘不忍睹，基本上舊市

karachi06/25 23:23區被重劃區取代極高

iNicholas06/25 23:53還是要看社區吧 很多一房和小兩房的 租客來來去去 素質

iNicholas06/25 23:53能好到哪

drin06/26 07:22台北市舊市區新大樓比重劃區貴多了，台北市還是舊市區略強一

drin06/26 07:22些，主要是台北的重劃區除了信義計畫區都離市中心超級遠

suPerFlyK06/26 08:26因為一堆人買重畫區了 當然推你入坑

karachi06/26 11:51基本上街廓好的就中山區（林森北附近除外）、松山區（饒

karachi06/26 11:51河附近除外）、大安區（通化附近除外）、中正區（靠萬華

karachi06/26 11:51附近除外）、信義區（吳興街裡面那塊除外）

karachi06/26 11:51北投士林文山萬華大同老區的街廓都很爛

karachi06/26 11:52新北就更不用提了

karachi06/26 11:53中南部老區也是，高機率被新區取代

karachi06/26 11:54但前面提到的也沒錯，人生有幾個十年

karachi06/26 11:55你買了一個待開墾的重劃區，等機能成熟了，搞不好也因為

karachi06/26 11:55工作家庭小孩準備要搬了，完全沒享受到重劃區的價值是有

karachi06/26 11:55個屁用

karachi06/26 11:57自住還是以現有的機能優先吧，不然如果只求增值，怎麼不

karachi06/26 11:57去買狗比人多的重劃區（例如草螺）

gishileh06/26 13:18臺北市的老區算可以了 出了北市的老區真的更爛

a90b20106/26 13:23你應該比二重左岸跟萬華 價錢差不多了

a90b20106/26 13:24看要去狗跟工地為伍還是流浪漢為伍

Random906/27 08:52肯定重劃區啊 舊市區光停車就是問題了

Random906/27 08:52台北市老房巷弄門口停車 雨天還下車搬花圃卡位 真的可憐