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[請益] 首購資格認定

看板home-sale標題[請益] 首購資格認定作者
tinahooke
(Naitre d'Amour)
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各位前輩好,有個首購資格認定的問題想請教大家


情況:

家人目前有兩間房子,A房已出售,進度待買方辦理房貸中

假設6/1對方的貸款下來且清償我方的房貸(取得清償證明)、暫不論是否已交屋

而家人同時6/1清償其B房的購屋貸款(也取得清償證明)


問題:

等於名下是並無任何購屋貸款,理應可以視為首購

據了解,紀錄要上聯徵會有時間差(1~2個月),並無法馬上消除

請問是否應在兩個月後(8/1),再申請房貸,才能被視為首購、而非第二戶呢?

或是提供清償證明給銀行即可呢?

目前問到是兩派說法都有,謝謝大家。

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.254.12.56 (臺灣)
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leokuang05/23 08:24問要貸款的銀行怎麼認定最快

nus05/23 08:35先釐清名詞,首購是指名下有無房屋(不論有無貸款),央行第

nus05/23 08:35二戶是指借款人第二戶房貸(不論名下幾間房),

nus05/23 08:35如果是要排除央行第二戶房貸,6/1清償,隔日聯徵會出現還款

nus05/23 08:35資訊(日資料),但7/15聯徵才真的乾淨(月資料),

nus05/23 08:35實務上可以提供清償塗銷證明先申請貸款,分行貸放前要追蹤確

nus05/23 08:35認已不屬於央行管控貸款。

nus05/23 08:35建議5/31(月底前)清償,6/15聯徵就乾淨了!

圖 首購資格認定

CMCC05/23 10:33首購只要名下無貸款中的房產就可以了

CMCC05/23 10:33這是銀行認定

CMCC05/23 10:38永豐 https://reurl.cc/RqYkjr

圖 首購資格認定
圖 首購資格認定

CMCC05/23 10:47找有寬鬆認定的銀行,有房產但無房貸,還是有首購資格。

yih062005/23 10:52有房無貸 嚴格來說不是首購 但銀行可能會給首購利率跟成

yih062005/23 10:52數 看銀行 多問幾家

tinahooke05/23 10:57謝謝各位前輩的答覆

tinahooke05/23 10:581樓:目前還不確定情況,不敢貿然出手,有問過一兩家

tinahooke05/23 10:58銀行,答案不太一樣,故而想上來請教大家的實務經驗

tinahooke05/23 10:592樓:是的,主要是想避免信用管制。如果沒有真.首購

tinahooke05/23 10:59的優惠也無妨,只要能當作第二戶即可

tinahooke05/23 11:01cm大:是的,某一家銀行可以認清償證明,但別家不行;

tinahooke05/23 11:01怕翻車,就先上來問問

tinahooke05/23 11:02yih大:好的,謝謝;不要被管制就行了

jimmy092105/23 13:01這幾天問某外商銀行說,能簽切結1年賣出就算首購,供參

tinahooke05/23 14:00切結的方式我們曉得,但目前傾向不賣、以還清的方式持

tinahooke05/23 14:00

Nightu0505/23 16:46一年內賣也是個方法

Nightu0505/23 16:48聯徵太晚 就請原銀行蓋個還清證明吧

Nightu0505/23 16:48每間做法不同