Re: [請益] 買房如何談價格呢？

這個價差已經能成交了？
你是哪來的錯覺？
屋主開977萬，你確定他一開始的底價就是918萬？
感覺你很會通靈欸
搞不好底價就977萬，現在多少個底當開
仲介搞不好很努力盧到918萬
如果不是信義搞不好是2%，918萬或是4%，918萬
就算以4%來說扣掉服務費實拿也要881萬
881萬扣掉855萬至少還差了26萬
連實拿對實拿都還沒有，你覺得會成交？
做夢嗎？ 現在屋主多硬你要不要去了解看看
乖乖承認賣方市場很難嗎？
如果覺得沒買到很可惜就加上去，覺得沒差你就換下個物件，聽一些鍵盤菁英仲介說，我還以為人人都是TOP1

※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言：
: ※ 引述《clement920 (聽風觀月)》之銘言：
: : 各位板上的前輩與先進大家好：
: : 小弟要買人生第一間房子，截至目前看房約莫1～2年的時間，目前看到一間蠻喜歡的房: 子，
: : 開價977萬，目前與家人討論的結果，已出價855萬，也簽了斡旋金10%給房仲，請他協: 助議
: : 價。
: : 今日收到回覆房仲說屋主講底價918萬，有超過以上價格才來談，我當下就拒絕了，可: 是房
: : 仲說要不要再提高一些，他再協助與屋主談談看，故而想請教各位接下來議價的空間？: 以及
: : 約莫多少會成交呢？
: : 謝謝各位先進前輩。
: 參照實價
: 如果出價已經有比前兩年高就夠了
: 因為本來就還會再談
: 如果出到已經比去年高5%已經夠誠意了
: 除非你是超級暴漲熱門區
: 另外...
: 這仲介真遜
: 依照你們的價差明明就該成交
: 如果沒成交機會他還要收你斡旋在那邊搞
: 根本浪費大家時間
: 換仲介
: 他應該要約出來
: 然後現場演個過癮
: 人都到現在場了
: 雙方的堅持都會減少
: 最後談個888 +折手續費開心成交

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去年疫情爆發的時候我也笑了，一堆客戶想要買便宜，等到現在只是越來越貴

我是不知道你的依據在哪啦，應該就是打打嘴砲而已，我也是笑了