[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約

Slapdash 發表於 2020/9/6 上午10:03:41

看板home-sale標題[請益] B房仲公司收斡去談A房仲公司的專約作者

Slapdash

(阿喵)時間Sep 6 10:03:41 2020推噓 8 推:8 噓:0 →:8

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各位前輩大家好
遇到一個狀況不是很理解，想請教大家

HB=A房仲公司
YC=B房仲公司

八月初看了一間HB的專約
開價998/28坪四樓公寓(A物件)
參考同巷子內實登29左右(最高34)後
隔天表明要850(單價約30/坪)下斡

但HB帶看房仲說開發方不收
說屋主踩的很硬
之前談到918都沒成，要我再加

至少要890+2%才願意收斡談
HB房仲說就踩死890見面談也不加就好

我說可以870含服務費，看屋主願不願意談，我也能再保留一些加價空間

上週再回報870+2%也不行
要我直接出到890+2%才有機會
最後908自己覺得有點超出太多
就跟HB房仲說不考慮了，再看別的物件吧

昨天下午請YC房仲帶看
離A物件200公尺的B物件時，聊到這件事
說如果AB差不多條件跟總價的話
我會回頭考慮A物件
(B物件單價較高、坪數較小、屋齡較老)

當晚YC房仲打來跟我要A物件地址資料
問我願不願意880+1%
他們收斡直接去找A物件屋主談
我就想好啊反正也比890+2%低
也表明880+1%就算見面談我也不再加了
就直接過去付斡旋金簽不動產買賣契約書

想請教前輩們這樣的狀況是常見的嗎？
明明是HB的專約
但YC願意收斡去找屋主談

從一開始850到最後880+1%(888)
單價30/P變成31/P應該還算合理吧？

謝謝大家

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※ PTT留言評論

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推

a091388942309/06 10:36你覺得可以就是可以的

推

hanson321109/06 10:37合理

→

boardsee09/06 12:33有問題是房仲的問題不用想太多

推

KYOLONG09/06 12:43洗屋主而已不用想太多不一定屋主願意！有可能屋主覺得他

→

KYOLONG09/06 12:43房子好有行情更貴才要賣！

→

F9393509/06 12:50他拿你的斡旋去卡價看看屋主也不一定願意賣

推

jeanmama09/06 13:21期待回報後續

推

jeanmama09/06 13:23870+兩趴，可能不是屋主不要，是房仲不要

推

smallcooo09/06 15:50非常有可能啊收你1% 再跟屋主收方1% 拼快速成交

推

liu1981sssss09/06 20:44之前有買過收屋主0.5%，屋主親戚跟房仲朋友，半退

→

liu1981sssss09/06 20:44休做身體健康的

推

chrisdddd09/07 01:45會收代表機會很大堅持立場很重要

→

Slapdash09/12 08:07明天斡旋期到，昨日回報，屋主目前要堅持見9，說同業有

→

Slapdash09/12 08:07跟他出到900以上，所以看來是無緣了

→

Slapdash09/13 18:10YC回報完兩天，HB帶看房仲打來說，屋主現在實收880就好

→

Slapdash09/13 18:10，但透過一些管道原物件的開發店約我要聊看看

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