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[請益] 3房格局請益

看板home-sale標題[請益] 3房格局請益作者
swehtet
(vincristine)
時間推噓36 推:36 噓:0 →:16

權狀坪數:28坪
公設:35%
室內實坪:18.2坪
樓層:17樓

已知缺點:暗廳,室內有大柱,落塵區浪費空間,單面採光,餐桌位置尷尬
優點:坪效高,有獨立廚房

https://i.imgur.com/vVBeIrU.jpeg

圖 3房格局請益
能選的格局大部分都很慘 然後都只剩低樓層,但位置很喜歡 所以硬著頭皮選了個相對順眼的格局。目前規劃自住,會常常煮菜 所以需要獨立廚房。不知道還有沒有其他未注意到的問題,請各位前輩指教 感謝


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.52 (臺灣)
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Mulsanne05/01 14:20都廳大院2

WenliYang05/01 14:2418坪三房………… 那餐桌麻煩拿掉

swehtet05/01 14:25M大 厲害,沒錯是都廳2

eddisontw05/01 14:27餐桌卡在那邊 進出廁所動線很卡欸

amazgo05/01 14:28電器櫃不好規劃

noodles2000n05/01 14:31客廳會超暗

noodles2000n05/01 14:32然後花了百萬買室內柱

wseedw05/01 14:4318含陽台吧,主建16多一點?

haru05/01 14:52公私不分 動線混亂

l9805/01 14:53冰箱旁邊可以做電器櫃,餐桌先拿掉。柱子太大根,玄關還好

l9805/01 14:54小三房不用想太多私領域了

pptsuck05/01 15:11室內怎會18 陽台也算進去?

genurso05/01 15:14自住就買了吧

KMOOO05/01 15:18這客廳一定是暗的 兩間廁所又都沒開窗 慘

buike05/01 15:20至少衛浴一間開窗吧

knifechen05/01 15:2818坪可以的話建議把最外面那房拿掉,餐廳桌也別擺了

vashwu05/01 15:29這種三房還不如兩房格局好吧

doskoi05/01 15:29客廳旁的房間隔間拆掉當開放空間,解決暗廳問題住起來會

doskoi05/01 15:29舒適點

Mradult05/01 15:38是真的賣很好還是鎖好房型了?

ZMTL05/01 15:38都廳不給客變了,拆牆也是成本

ZMTL05/01 15:38都廳2已經賣到剩沒幾間可以賣了,很恐怖

ab15985205/01 15:40都廳是真的賣很好 之前經過都有人在看

是的無法客變,能選的戶型室內幾乎都有柱,只差大小而已。目前考慮餐桌拿掉 客廳旁 小房間做半開放式或用透明玻璃。38坪以上戶型規劃比較好一點,但口袋不夠深 只能這 樣了,謝謝大大們的建議

※ 編輯: swehtet (180.217.18.52 臺灣), 05/01/2024 15:47:30

pharPSYde05/01 15:58室內實際頂多17坪,隔起來會非常小

loopdiuretic05/01 16:05除非位置萬中選一 不然這格局....

fitenessboyz05/01 16:39這啥爛格局…

lin80231105/01 16:55暗廳

ZMTL05/01 17:06不看看市政3或知森嗎?雖然離捷運多個8分鐘

Mulsanne05/01 17:14玄關那根大柱子就吃掉半坪了 實際室內大概17而已

pennyea61805/01 17:29我覺得可以 先上車了 住不習慣再換 會漲

siddp98705/01 18:23室內18坪3房?麥鬧啊啦!每個房間要多小?

cphe05/01 18:33同意上面說的,如果沒房可以先上車,這個地點應該不用擔心

cphe05/01 18:33不好脫手

tasy4n05/01 18:36格局怎麼看怎麼怪 餐桌在便所旁欸

mt31205/01 18:47至少選都一的3x坪吧

horseorange05/01 18:52好奇現在都廳三房開到多少了啊?

ZMTL05/01 19:30這地點好不好脫手我覺得不好說哦,賣到現在還賣不掉就是格局

ZMTL05/01 19:30太美,附近又不是沒有其他建案

Smilingface05/01 19:55拜託放棄吧

features05/01 20:09格局超怪 單邊採光又暗

horseorange05/01 20:10戶數多的問題吧 它還沒開工賣快70%還能繼續慢慢賣

tanker05/01 21:21這種是買來出租的不是自住的....

encoreg5798505/01 22:56同樣預算我賄選中古屋 格局和大小太扯了

torrid05/01 23:19拆牆舒適度會提升

popcool05/02 01:35這家配比例怪怪的,含陽台18主建可能才16,又兩間廁所又

popcool05/02 01:35有玄關還整根大柱子,室內空間不可能這麼大

Sandy10105/02 04:15落塵區可作玄關有他的道理在,怎麼說浪費空間~~~

ken5010405/02 12:12暗廳完全不能接受 想轉手要考慮誰要

plg05/02 13:03客廳旁邊的房間改開放多功能空間(用餐位子也改在那個空間,

plg05/02 13:04其實離廚房更近,也解決暗廳的問題)

swehtet05/02 13:17謝謝plg大,這主意非常好

leocat05/02 13:28改開放空間非常爛。相信我,我住了10年改開放空間的