[請益] 預售屋的付款方式可以跟建商商量嗎?
很多建案都是只能貸7成,等於要拿出3成自備款,可是自身條件如果可以貸到8成,可以跟建商要求只付2成自備款嗎?
建商的拆款表在完工時就會叫你要付完3成了,即使可以談到8成,那付出去的那一成怎麼拿回來?
可以跟建商凹只付2成嗎?
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.216.87 (臺灣)
※ PTT 網址
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是要跟銀行談不是跟建商談 自己要找其他銀行貸是可以的
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只要建商對保日前搞定是沒有問題的
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※ 編輯: carolgilbert (1.200.216.87 臺灣), 02/26/2021 19:40:52
預售屋只能七成的區域,自己洽談成數不一定比較高喔
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潤泰都給7成,跟建商比較有關係
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若你繳了三成頭期 最後銀行核貸八成 多的一成就匯到你
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※ 編輯: carolgilbert (180.217.107.70 臺灣), 02/26/2021 20:19:25
戶頭
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不行 但有些建商例如興富發這種有一些奇怪的方式協助
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提早跟銀行談貸款 設定八成 但是只先提出夠你頭期款的去
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付 剩下的以後再提出給建商? 我貸款有設定較高 但是沒
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有全部拿出來用
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只是我沒有對應建商過 不知道有沒有差
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應該可以,因為我的拆款表是1成5,如果核貸只能貸8成就
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要補足金額,合約上有載明!
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應該是要直接問建商啦 還是跟建商的代書詢問?
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有的建商自己借你啊
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可
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可以啊,但若之後銀行只能核貸7成,那你就要用現金補上
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1成
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Re: [請益] 這次打房對首購自住客的影響是?一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差, 好,我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低,房貸成數高, 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯,環境又好又安靜的地方建案,34
[請益] 新成屋 vs 預售屋目前小弟遇到一個問題,想請教版上的各位大大 1. 新成屋,兩房,1000萬,總坪數38坪,B2平車,一坪約30萬,跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋,三房,約1100,總坪數45坪,B1平車,一坪約28萬,海景房永久棟距,約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了,附近的實價大概25左右,預售屋就在新成屋的旁邊,價格也才28左右。 目前的自備款都夠,詢問建商配合的銀行可以貸到8成,兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子21
[請益] 預售屋可以貸到8成以上嗎?已入手一間預售屋 800萬 原本建商是說貸75成 目前頭期已經繳得差不多了 剩最後0.5成9
[請益] 有關建商貸款給承購戶的問題請教小弟跟朋友前幾天討論朋友預售屋交屋的問題, 朋友房屋總價1000W 自備款200W 貸款本來想要貸款800W,但是因為政府打擊炒房,所以現在只能貸到600W 接下來有資金缺口200W,7
[請益] 關於預售屋合約最近看上了新北土城台信的建案 已付10萬訂金,將合約拿回審視 以下幾個問題想請教 1.合約給的是範本,這樣也能算在審閱期內嗎? 當天給的合約我必須自己校對又或是可以再有最少5日審閱期呢?7
[請益] 預售屋銷售段後期 的自備款目前有在看一個預售屋 開價大概1350萬,車位120萬,建商說可貸7成 不過這個建案本體已經快蓋好了,明年7月交屋,如果要買的話首付款(15%)、所有工程款 (15%)都必須要付清了, 加起來30%大概要400萬(房價還沒談),比新成屋還高了,像旁邊的新成屋是 說可以貸到8成5
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案,其中主 打高品質的建商,常常貸款成數只能貸到7成,問了代銷他們給的理由不外乎是:"希 望可以篩選自備款較多的買家",好奇問一下: 1.關於貸款成數只能貸到7成,代銷的說法正確嗎?還是坪數太小或定價偏高(這些案子 通常都是區域新高價)?3
[請益] 請問預售屋貸款及有關驗屋交屋款問題目前有在某建案下小訂尚未簽約 建商表示交屋前付到20% (中間付款方式與本次問題無關不詳述) 交屋款5%,銀行貸款75% 如果銀行貸款80%,則交屋款0
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