Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦

lanyanchi 發表於 2021/4/18 下午9:29:23

看板home-sale標題Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦作者

(yanchi)時間Apr 18 21:29:23 2021推噓 5 推:5 噓:0 →:6

最近看了不少台北市精華區中小坪數(約權狀20~30坪、主建物12~20坪)的建案，其中主

打高品質的建商，常常貸款成數只能貸到7成，問了代銷他們給的理由不外乎是：＂希

望可以篩選自備款較多的買家＂，好奇問一下:

1.關於貸款成數只能貸到７成，代銷的說法正確嗎？還是坪數太小或定價偏高(這些案子

通常都是區域新高價)？

2.通常會看到北市精華區貸款8成很容易的說法，那即便建商當初說只能貸7成，最後有向

銀行貸到8成的可能性嗎？

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.62.187 (臺灣)

※ 編輯: lanyanchi (39.10.62.187 臺灣), 04/18/2021 21:30:46

推

badfood04/18 21:32我買的預售屋合約寫貸款七成最後銀行可貸85成(我借8成)

推

sayesvv204/18 21:33如果不是乙工住宅，職業收入中上，聯徵上不是已有兩房且

→

sayesvv204/18 21:33都有房貸的話，20坪貸8成機會很高的。

→

badfood04/18 21:33不過要準備最少25%自備款是真的有沒有篩選功能不知道

推

nthomas04/18 21:36建商現在都比較保守但實際貸都能多不少只要地點好+財力

→

nthomas04/18 21:36夠

推

Anyotw04/18 22:02阿就潤泰啊

→

Anyotw04/18 22:02潤泰大概都7成

推

yasea200404/19 12:43套房本就7成居多

→

alanbread04/19 18:30套房可找聯邦銀行，只是利率比較高

→

alanbread04/19 18:30可8成

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