Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦

pinky798203/18 10:20了解了，謝謝！

taoist999903/18 10:29仲介講的房貸是保貸款金額，而非利率，況且最後要不

taoist999903/18 10:29要核貸的決定權是銀行而非仲介。

cicatrix03/18 10:29用仲介的代書，銀行鑑價真的都亂鑑。我三年前成交一個

cicatrix03/18 10:29案件，我的銀行可以貸款成交金額1915萬的8成，1532萬，

cicatrix03/18 10:29客戶的銀行只願意借款1200萬

taoist999903/18 10:31這種最好買方自己事先詢問銀行，但很多銀行在沒簽約

taoist999903/18 10:31前，他們也不願估價，畢竟無法聯徵及看現場。

tomaschang03/18 10:33多問問看幾間銀行，每間鑑價都不同

taoist999903/18 10:35在簽約前， 買方備妥買賣標的之產權資料及所得、財力

taoist999903/18 10:35資料，自己先付費讓銀行估價，先確認貸款金額，也是

taoist999903/18 10:35一種方法。 只是大多數的人不會這麼做，還有聯徵次數

taoist999903/18 10:35太多，短期內對銀行房貸核估上會有影響。

taoist999903/18 10:37聯徵資料可以買方自己到郵局先申請聯徵（據說不影響

taoist999903/18 10:37聯徵次數，因為銀行看不到自行調閱的聯徵次數），先

taoist999903/18 10:37把資料給銀行評估。

Linerange03/18 10:38遇過鑑價亂鑑的專員，實價登錄系統都沒去查

Linerange03/18 10:40那建案實登價格已經出來，我還提醒他，結果還是用銀行

Linerange03/18 10:40系統去查附近老屋的價格，直接回說貸不出來，還好不是

Linerange03/18 10:40我要貸

Linerange03/18 10:44要貸的人超級可憐

Schnell03/18 10:48附近老屋多的銀行系統真的會亂拉

vovhsin03/18 10:59去loan板問問吧，仲介找的不一定可行，很多要你搭信貸補

firefirefire03/18 12:07明顯溢價你還買