[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適
這裡不考慮企業主、專業投資人、房東等主要收入不是固定薪水的族群。
想了解一下領薪水的大家，你們的自住房總價大約是現在年薪的幾倍？
目前看了一間滿喜歡，總價大約是夫妻合計年收入的9-10倍，不知道會不會太硬？
（自備款已存到）
假設貸8成40年無寬，未來每年房貸支出大約是年收入3-4成，如果不算年終或績效獎金，會提高到5成左右。
我們兩個公司規模都算大也穩定，倒閉或裁員風險相對較低（但穩定的另一面就是每年調薪幅度可能就3%XD）
寫到這邊發現好像CFP板比較適合XD
但還是討論看看吧～謝謝。
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15
可以
我買的時候是14倍 賣的時候是28……
這沒有固定答案吧，還要考量你們平常的一般性支出啊
然後又去買25倍的
年收1000萬 10倍等於一億
要看平常的支出加上房貸，每個人狀況不同
5倍
我10倍沒住老家，若沒出租應該算硬。
另一半因為住我這，我才推坑12倍。
但這跟年收有關吧。賺越多，剩更多，
家庭年薪100跟1000 評估方式不一樣
銀行都有固定額度了，直接去問吧，我都直接問銀行人員，一
件普通的代辦事項而已
十多倍可能無感。
10倍在那邊說硬..
15
10-15，20就是捏
買房不能用年薪吧，要用固定薪資去算，獎金不太可能30年
都會有
買的時候當時年薪12倍 現在大概目前年薪10倍吧 這樣
說起來沒有漲很多耶QQ
生活會過的較辛苦喔！每月還款是月薪的4-5成，你會發現存
款幾乎不會懂了
除非你是國公營企業的話用年薪估算就算穩
不會「動」了
不過長輩總共給了8位數金援就是
工作穩定無失業風險那拉高一點沒問題
如果你們還有生小孩的規劃，就真的會很辛苦喔
貸款是年收14倍，現在還是14倍
年收400 總貸8000萬 你這還好
正常開銷的家庭，年收150跟年收300常態性開銷的結
餘數字會差不少，可以負擔的倍率也不同
10倍硬在哪?
不好意思，因為我還要買，所以一直
感覺10倍硬。現在想想，應該是無感
還想買的話可以把想買的物件價格疊上去，看是幾倍XD
歐美標準是5倍
看開銷，有老婆小孩10倍也偏硬，但單身15倍卻還好
說過很多次了 不要看年收 要看可支配所得
扣掉你全部開銷 包含孝親 所得稅等 再自己抓成數
三倍合理
買的時候家庭年收8倍 現在漲到10倍
我第一間買的時候大概12倍
7.X 倍，這個看家庭成員的“心裡舒適度”。買不起就向外找
而已，如果是自住首要不貶值就好，只有一間沒什麼好談投資
不投資的....
瘋狂亂殺好久不見了
自住的5倍
投資物件加起來11倍
沒小孩 可以拉到4-5成 有小孩要3成比較沒壓力
懷念以前買房真的是買方可以胡亂砍
買的時候8倍 兩個小孩 也是硬 但是不到一年變10倍了
跟推文差不多，抓13倍單身不算硬，有小孩也可以
其實看儲蓄率比較準，抓一年儲蓄額的20倍 穩穩地
100花50萬跟200花150都一樣只能拿50繳房貸
純看倍數也會失真，生活開銷有固定支出，就跟銀行放貸一樣，
月收20萬收支比能給到七成或更高，5萬收入有些還給不到五成
我自住房是年收入的2倍多
收入再高 存不了錢是要買個毛
扣掉正常開銷來算比較合理，不然你賺60跟600可動用
餘額差多了
我個人是買到接近年薪20倍!...不過我有保險(老婆薪水)，
現況是還沒用到老婆薪水。
扣完最低生活費再算，你節儉是有極限的，50W買500W跟100
W買1000W不能比
5倍比較合適
20~30倍都可以，只要房價會漲就好
台北市自住五倍
50倍，開到滿
10~15吧
10
20倍都輕鬆吧
買的時候5.5倍，現在不知道
我個人估十倍到二十倍。
買的時候8倍 兩個小孩 幾乎月光～
現在要在六都的話普通等級的至少20倍
我家是夫妻所得的8倍，35歲購入，養兩個小孩，感覺繳起
來還算舒適
保守30倍 有辦法捏爆的話 50倍剛好
不過買在六都以外，所以參考價值不高
老婆薪水都自己用 單核心扛請問要幾倍?!
幾倍沒差吧 能買就買
一般是六倍以內
10
我買十倍的
五年寬限後應該是八倍左右，不過我已經又把頭期賺回來
了
1.5倍
看你資產多少
跟總價無關 是看你貸多少
8.5
有兩個小孩8倍就好
總價13倍，貸款約10倍
北市 年薪18倍 年收不到3倍
（不含另一半）10倍 加裝潢11.6倍
算貸款是7倍
20-25都還OK
沒有不行啊 你覺得有問題的點 其實都不適問題
不是用薪水扣掉支出 算出每月可負擔房貸 再反推房貸總額 加
上頭期款 算出可負擔房價嗎?
年收50的 10倍也買不起 根本存不了錢
想抓10倍以內我看根本沒房子可以買
12.5
普遍20-25都在合理範圍
一堆亂講的 你自己用計算機算最準
房貸壓在1/3，生活品質才優
如果你在竹科又是單人，我覺得6~8倍，我自己是快8倍
8倍的好處是換算成房貸所得比大概才25~30%，非常寬裕
合理10-15吧 當然要省一點就7-9
15倍
買的時候5倍，現在3倍
我15倍
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了37
[請益] 再買一間會太硬嗎？小弟現在有一筆現金 不知道以目前財務條件 再買一間房會不會太硬 有請各位前輩給點意見 夫妻分別在公家機關跟科技業28
[請益] 這樣槓桿是否玩太大?請教版上各位高手 如果以下列條件 手邊現金:1000萬 目前在台北市租屋 在南部老家有房貸已經還清的透天,市值約500萬 一家四口 兩個小孩還在國小 夫妻(年紀40出頭)倆都有工作 還算穩定 家庭收入約180萬左右 無負債 銀行無不良紀錄12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款我也想藉這篇請教達人一下, 好友想買第四房來換屋的問題，感覺風險不小不知是否該勸阻 ？ 夫: 已退，妻: 年薪80+。夫妻淨流動資產約3000+，夫妻非房產投資收入 -150～500（年均 250左右） 第一戶(妻): 台北自住房，週轉貸款1100(隨借隨還800)，還可借出60010
Re: [請益] 預售屋的購買力評估每兩天，都有這種購買力文章 大致就是年薪xxx，股票有xxx，每月可支配xxx，可買多少錢的房? 直接寫一篇個人見解好了 以下都是講自住，投資的話槓桿可以更高 因為自住通常還要裝潢的錢，東西也都會用好一點9
[請益] 三～五年後的換房(及投資)操作七年級尾巴之雙薪家庭,育有兩幼兒 針對換房問題苦惱了一陣子所以想來請教 ［收入及支出］ 年薪收入：210～215萬,之後成長幅度抓3～5% 租金收入：40萬,三四年後可成長為150～160萬4
Re: [問卦] 總價是假的？每月能還多少才是真？4阿 房貸本體94槓桿 槓桿只怕斷頭 所以理論上本息攤平下你不要被斷頭只要現金流夠大夠穩不會被斷頭你要槓幾倍都可以阿 但自住仔有幾個真的夠大夠穩？ 一堆自住仔還不是拿自己或夫妻薪水的5成以上去繳，其實滿不健康的啦 然後工作性質又是私企勞工隨時有被炒風險所以現金流穩定度也打一個問號
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