Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手

yungszu 發表於 2024/5/22 下午4:04:32

看板home-sale標題Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手作者

( )時間May 22 16:04:32 2024推噓11 推:12 噓:1 →:22

其實我一直覺得買兩房的人，應該是沒有打算要久住吧?
假設不結婚，屋主一房。
屋主年紀稍長，爸媽只剩一個，需要有人跟他一起住，又一房。
爸媽健康更差，需要外傭，又一房。
這樣就三房了。
如果要結婚，要生小孩，又要考慮另一半的爸媽。
那三房根本就是最低要求了。
還是大家都覺得老人家不需要有人照顧或是直接去安養院?
還是我有甚麼沒想到?

※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 通常來講
: 市場的需求雖然會變化
: 但是變化的速度很慢
: 幅度也沒很大
: 所以除非供給本來就存在缺口
: 不然一般都是所謂的比例調整而已
: 但是你要知道
: 建商這種動物，他們遠沒你們想得那麼精明
: 喔，炒他家股票的時候會很精啦xd
: 建商是這樣
: 有一票我行我素的建商你不用管
: 他就是蓋他想蓋的，管你供需
: 這一票通常產量不是很大，並且豪華品牌居多，因此不影響一般市場
: 而大多建商當中
: 會有少數幾個大咖，會擁有“實驗”精神
: 典型就像我講的興富發
: 他總是不時會用一兩個建案來嘗試新的物種水溫
: 例如小鳥籠兩房平車，例如微型辦公室
: 甚至當年炒豪宅，他也是很敢在一些地方推大坪數案
: 反正.....反正公司大多數的錢是股東的外
: 他.....很有錢
: 因此嘗試出一個新天地，他就立刻大量複製推案
: 就可以在第一時間大撈特撈
: 失敗了，就.....反正林北有錢，錢又是股東的，慢慢賣就好，科科
: 買到下一次大漲就完銷了
: 啥？下一次大漲還沒完銷？？
: 那就賣到下下一次大漲，不然下下下一次大漲，怕你喔
: 但無論怎樣，這種勇猛的建商，無論他多有錢多大咖，他都還是極少數
: 那廣大的多數建商呢？？
: 我告訴你，建商老董很知道一件事情
: 買他產品的人大腦想的跟他完全不一樣
: 你身價幾十億是能了解月薪四萬手上150萬的人在想什麼喔
: 就算你白手起家
: 但你已經脫離底層多久了？？？你在底層又是什麼年代？？
: 所以老董很清楚自己跟一般人有嚴重的“物種不同”
: 所以他們從來都不靠自己思考判斷做決策
: 尤其他看著一大堆不信邪，尤其富二代富三代
: 對市場做出錯誤的判斷，然後虧一屁股的故事
: 所以他們乾脆直接不做決定
: 那你說，他們不做決定，這樣推案要推什麼？？

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