Re: [請益] 中租貸款請教
※ 引述《wanderluster (生活)》之銘言:
: 3年前下訂了一間預售屋,預計今年年中要交屋
: 當初是用貸款八成抓預算,現在因為限貸令第二房只能貸款五成,差了三成現金
: 看到之前板上有討論跟中租借貸,但打去中租客服,只有中小企業才能用房貸額度
: 想請教有人有用個人名義跟中租借過房貸的經驗可以分享嗎?
不是 這個明顯不可歸責於買方吧?
在簽約後 政府打房限貸的手段怎麼會是歸責在買方
請問有人有實際遇到或是打官司的嗎?
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.197.238 (臺灣)
※ PTT 網址
22
Re: [閒聊] 限貸令下請注意爛尾風險我就不懂 一堆傻多整天在那邊反串房價只漲不跌 整天害人不累嗎? 限貸就是打房最有效的措施 本來一堆c的信徒整天無限寬限無限轉增貸6
[請益] 預售屋賣方辦的貸款少於預定貸款金額照制式合約,若不可歸責於買賣雙方時,是由建商提供貸款。 那現在因信用管制導致買方可貸成數下降,低於原貸款成數。這到底算歸責於買方,還是不 可歸責於雙方? 畢竟簽約購買時,並沒有這些信用管制。 --5
[請益]預售屋契約,貸款約定疑問?想請教各位先進大大,小弟目前在預售屋的契約審閱階段,在貸款約定發現一些問題,還 請各位大大指教:4
[請益] 買屋遇到賣方還有房貸疑問小弟在近期簽約一戶新古屋,有請代書及辦理履約保證,並得知賣方尚有貸款, 我近期也已送件做房貸申請,想請教房版各位大神和前輩, 因賣方尚有貸款,所謂買方做代償,指的是買方除了原本合約上的總價金外,還需額外負擔 賣方的貸款嗎?還是單純只是將總價金的一部分先把原物件的貸款繳掉,以利辦理抵押權塗 銷和過戶,買方不會需要負擔賣方的房貸,謝謝。4
[請益] 預售屋合約中銀行鑑價不足的時候關於預售屋合約中,銀行貸款建商抓7.5成,假設之後交屋貸不到這金額~ 第一點比較清楚,就是銀行鑑價沒到7.5成,建商以銀行給的利率與年限,將差額貸給買方 至於第二點,有什麼情況是可歸責於買方? 如果這間是名下第二戶,限貸6成,這樣算是可歸責於買方嗎?- 各位大大好 小弟於上個月付訂後,上周末終於拿到合約範本 因第一次看預售屋合約,以下幾點是小弟覺得特別怪的,想請益各位 1.預定貸款金額若因政府法令變更或個人信貸條件不足 導致貸款金額少於預定貸款金額,買方應於接獲通知
- 最近看上了一間預售屋,有跟對方要了合約 來研究,與行政院版本的定型化契約範本核 對後發現了一些不同,故來這請教各位大 大。不同的地方分別在 1.貸款約定:
- 全文恕刪 建議大家看看自己的合約書。我剛剛看我的預售屋審閱本。把它視為可歸責買方。 附件8辦理抵押貸款業務規定第二條:......買方本人或配偶等名下有房貸……等不符金融 機構貸款資格之情形,應依本契約第十七條二款三目。 即可歸則買方,應於接獲通知30日一次給付或經賣方同意之分期給付差額。