[請益] 預售屋鑑價不到成交價 建商要負責？

icemaydays07/19 03:51實務上還沒遇過預售屋鑑不到的，通常建商都是整批送

icemaydays07/19 03:51件審核，銀行多少都會放水，除非你自己踩到第二戶第

icemaydays07/19 03:51三戶限貸，那是天條就沒辦法

capyrossi41507/19 04:23既然你覺得可能會有這樣的風險存在 請多準備個半成

capyrossi41507/19 04:23至一成再下訂囉 事情沒有絕對 請審慎評估自身情況

deeping77407/19 05:53多準備 要抓七成 要注意

kutkin07/19 06:28真的呀 券商他就讓你解約下面一位

kutkin07/19 06:30你還真的不用擔心

jpbptjp07/19 06:46建商團送的預售合約價銀行通常都會買單不用擔心，除非個

jpbptjp07/19 06:46人財力收支比不過貸不到8成是另一件事

liu1981sssss07/19 07:31整批送你也信用佳，只有你收入達不到才不過，就算你

liu1981sssss07/19 07:31高實登兩百萬都能貸成，而且後面可能還有更高的

labell07/19 07:42就說買不起 錄音

bjqs082707/19 07:42實價有到銀行多半都會跟阿何況又是新成屋

young122607/19 07:48小弟銀行估價經辦，估價不會只參考同社區，會看週邊行

young122607/19 07:48情，所以不用擔心，供您參考

Anyotw07/19 08:40事情無絕對，但建商這麼有信心喔

Anyotw07/19 08:41當年潤泰不管市況都押3成，篩選客戶

SportLeo07/19 08:47潤泰這做法不錯，保守謹慎

antis07/19 08:49不知道豐采520銀行還肯不肯貸

cphe07/19 09:11這種達不到很可能是收入的關係，收支比有6應該沒問題

cphe07/19 09:12要不然合約上也會註明貸不到建商貸給你或解約，怕的話就準

cphe07/19 09:12備三成吧

kaoru120307/19 09:13鑑價也是依據行情而來 沒去對保你也不會知道實際狀況

kaoru120307/19 09:13怎樣

bnn07/19 09:24520不會交屋就沒有銀行放貸問題了

alexstag07/19 09:26建商送一定都有那個價格，只是有時候利率年限未必

alexstag07/19 09:26是最好

jerrylin07/19 09:44你要相信代銷講的關建商屁事 房子沒問題就不關建商的事

chanel125907/19 09:58反正估不到就說是你條件差，建商包贏的啦

MrEric07/19 10:02就你買貴了 句號

Anyotw07/19 10:06高利貸借了嗎，怎麼可能估不到XD利息比較高而已

kainolife07/19 10:12建商一起送的基本上不用擔心

yytseng07/19 10:40建商價銀行不見得買單。預售屋1300應該不必擔心，怕的是

yytseng07/19 10:413900的新成屋，2020的時候銀行沒一家鑒得到貸8成

floralee01307/19 10:43自己甘願買貴還怪賣方……

FelixKao07/19 10:58合約上不是都有押貸款不足不歸因於雙方的解法嗎？

Taiwanwolf07/19 11:20代表上好美盤

ilwe10607/19 11:37建商一起送其實不用太擔心啦 收支比過就好

hisashi07/19 11:37跟建商有甚麼關係 別想太多

kklarinet07/19 11:48對對對 不需要煩惱^^

lucifero07/19 12:35 對

tenorlan07/19 13:22代銷真的聽聽就好 要承擔的是你

u4fu307/19 13:32你既然會怕為什麼要買….然後買了才上來問 ???

vell07/19 15:40真的不用擔心 成屋買比預售時每坪多11萬還是一樣貸八成

fatb07/19 16:12你誤會了 是建商不用擔心XD

fatb07/19 16:13不過通常情況下 新屋的標準都會比較寬鬆 不用擔心

fatb07/19 16:13雖然我認為80貸款抓太高了 建議你抓七成

fatb07/19 16:15另外建商配合的銀行團是有可能出問題的 但是建商也很容易找

fatb07/19 16:15到新的銀行團做承接

cobrabaton07/21 09:28加保人或買房貸壽險或其他增加信用條件都能過，要不然

cobrabaton07/21 09:28還有建商貸