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Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然

看板home-sale標題Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房 楊金龍:不排除對自然作者
siaumin
(siaumin)
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請教實務上的問題
若今天有人已持有間持分房屋
為了換屋買了間預售屋
建商於合約內註明七五成
完工前央行宣布第二屋貸款五成
請問建商成提供那25%的貸款不足數供買屋者分期償還嗎?

因為

內政部預售屋定型化契約及該建商契約內有提到:(二)前款由賣方洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額,其差額依下列各目處理:
1、不可歸責於雙方時之處理方式如下:
(1)差額在預定貸款金額百分之三十以內者,賣方同意以原承諾貸款相同年限及條件由買方分期清償。

謝謝各位

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※ PTT留言評論
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jump051704/20 21:03這樣買預售屋的解套 中古屋的gg 結論變成預售屋繼續噴?

calvinshiu04/20 21:07你有兩房,那責任就歸你不是嗎?

siaumin04/20 21:26可是現況市場第二屋可達八成,是詢問假設央行宣布此政策

siaumin04/20 21:26的情況下,造成成數不足,若非內政部這條是適用在何情況?

we14712104/20 22:12要仔細看合約,有建商會加上一條:因政府變更貸款政策,

we14712104/20 22:12可歸責於買方...總之建商很雞歪

Petersen04/20 22:28預售簽約八成 交屋因政策變五成 沒人覺得不合理嗎

ooxxboy04/21 01:52這就是我說的,遊戲規則都溯及既往,只為了給那些哀N百年

ooxxboy04/21 01:52房價又屎尿下不了決心買房的覺青居住正義?可以管制炒作

ooxxboy04/21 01:52,但我不認為房地產投資有需要被打壓成這樣

ooxxboy04/21 01:56要貸款第二戶限貸5成,但政策公平上不能溯及既往,用政

ooxxboy04/21 01:57策逼人賠錢出脫房產或違約賠給建商,去年到今年一堆成交

ooxxboy04/21 01:57量出現之前為何就不先管制先預防?我相信這一年多買一間

ooxxboy04/21 01:57的不在少數

Yi12Bird04/21 08:34你持分屋又沒有貸款 根本沒差

IBIZA04/21 10:44央行規定是看房貸數, 但有些銀行就會更提高標準

IBIZA04/21 10:45有些真的就是持分就會考慮進去