Re: [閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13931465.html
: 這個不差了吧
: 中正區
: 又河面第一排
: 一坪才72萬多
: 還有兩個平面車位
: 一堆在吹新北破八十萬 九十萬 一百萬
: 明明台北市就還是有七字頭的可以買阿
: 到底新北房價在炒什麼完全不懂???
查了一下樂居
門牌是142號
所以確定不是河景第一排
再來房屋權狀坪72.85坪
雙車位算600萬
6088/72.85坪
一坪開價83.57萬
所以哪來一坪72萬多？
何況不是河景第一排
即使單價七字頭不高好了
這樣的總價一般人也是難以負擔
何況這案子算中正區邊陲了
如果這案子是40坪房屋坪以下
單價一定破8甚至可能破9的
再來 根本趨近於毛坏屋
裝潢又要一筆錢.....
看東西還是不要只看表面吧
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.6.118 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (101.10.6.118 臺灣), 09/06/2023 23:52:22
推
看留言就知道很多人上當，不會算坪數價格
推
沒看總價就來抬槓的，根本是無聊來洗文章數
→
view有夠醜 看出去一片鐵皮加蓋
推
出入回家都要經過各種窄巷也超雷
推
廈門街前幾年是真的有新房中小坪數6x萬，不過看近期的預售也
→
是8x萬了
推
不管啦！中正區只要賣超過73萬都是炒房房蟲
→
這個只是開價吧 實際成交又會更低
推
所以是賣太貴還是太便宜？
噓
你這也算錯了 他72肯定是包含雙車位坪數(預估20) 實際權
→
狀只有50左右吧 單價更高
推
網頁寫權狀92，所以e大已經扣20的車位了
推
view有夠醜 看出去一片鐵皮加蓋
推
原來扣除了 抱歉看錯捕推回
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居22
Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂，就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢？![Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎](https://i.imgur.com/avOjVeeb.jpg "Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎")
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[閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿這個不差了吧 中正區 又河面第一排 一坪才72萬多![[閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿](https://img2.591.com.tw/house/2023/04/17/168173779460313403.jpeg!1000x.water2.jpeg "[閒聊] 中正區 一坪還是有7字頭的 也沒人搶阿")
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Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4你以為小檜溪破4字頭建商很瘋嗎？ 小檜溪最近遠雄跟三本更瘋XD 我最近拜訪三本的小檜溪案子，高樓層三樓一坪破5 代銷還說不二價，夠瘋吧 旁邊的合輝我看成交破4![Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4](https://i.imgur.com/jnFgGZmb.png "Re: [新聞] 首購嚇到腿軟 桃園小檜溪新案最高成交站4")
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Re: [問卦] 台北房子一坪90萬，高雄房子一坪才25萬？無聊認真看一下 台北市新房的行情 我一直以為 只要掛台北市門牌就是一坪一百 我看開價 先不管台北哪![Re: [問卦] 台北房子一坪90萬，高雄房子一坪才25萬？](https://i.imgur.com/7pOJvbwb.jpg "Re: [問卦] 台北房子一坪90萬，高雄房子一坪才25萬？")
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[請益] 一坪單價要算車位嗎昨天去看了北屯太平幾個案子 廣告都強調1字頭 結果去現場看都是含車位才有1字頭 不含車位都要2字頭了 除非40坪以上的勉強還有195
[請益] 投資該怎麼選呢?朋友在外縣市看房許久,但最近有兩個案子在考慮 因區域不熟,實在也無法給予建議 想聽聽各位房神大大的看法 A. 新成屋2年 房屋權狀18坪多隔兩房明廳暗房有車位 地點較優,距離捷運站約1公里算是步行可到4
Re: 北投建案一坪下修8萬 4字頭成全市最便宜這個案子單價比較便宜不是因為地點 的關係 因為他隔壁的同一系列的晴山學單價 已經上五字頭了，而且位置更裡面 位置比較前面的樹山丘也已經上了六1
Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更這邊一開始設定就有問題了 200坪的基地 5樓公寓一般不會只蓋10戶 所以說你設定的 每戶房屋權狀30坪 土地權狀持份20坪 兩者比例是 1.5 : 1 這本身就有問題![Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更](https://i.imgur.com/GSnmNhNb.jpg "Re: [閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更")
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