[請益] 一坪單價要算車位嗎
昨天去看了北屯太平幾個案子
廣告都強調1字頭
結果去現場看都是含車位才有1字頭
不含車位都要2字頭了
除非40坪以上的勉強還有19
代銷說本來就要含車位算才是正確的
台中除了海線以外好像沒有小坪數不含車位1字頭的了
唉= =
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.91 (臺灣)
※ PTT 網址
推
當然不算，車位坪數從5坪到15坪都有可能
推
就廣告手法啊
→
新屋不該含 二手會含
推
新屋不該含 二手會含
→
但最後都是賣總價
推
賣的時候不算 買的時候要算
推
你高興就好。人家又不會分開賣，你隨便算
→
有人會嗆你~自己算就好了! 何必要實登~
推
哪個中古屋主會扣掉車位算的 連不計價的雨遮都灌在裡
→
面
→
抱歉 你好像是看預售屋 那就不對了 正常合約上計價面積
→
是主＋附＋共有 不含雨遮 再加上車位總價
→
不過算這個沒啥意義 總價是不會變的
→
有人一直不會算才會變成賴家大叔
推
算來算去變成鍵盤賞屋手，買得起就買，反正也是用總價賣
推
看你是北屯哪邊呀~74沿線應該有1的
→
有人一直算錯才會被套到變成幻想王
56
[閒聊] 高雄凹仔底巨蛋預售跌到2開頭了?剛才沒事翻一下時價登錄 發現鑫巨蛋2最近幾筆的預售兩房含車位都跌到平均28/坪左右 觀察去年底~今年初甚至站上4字頭 5~7月三筆時價登錄竟然都只剩2開頭? 也跌太多了吧...![[閒聊] 高雄凹仔底巨蛋預售跌到2開頭了?](https://i.imgur.com/Cfw2Ybub.jpg "[閒聊] 高雄凹仔底巨蛋預售跌到2開頭了?")
36
Re: [情報] 國泰五期來了推文一堆擔心人家賣不完真的搞笑 你以為是昨天開賣 其實好幾戶早早已經安排好了 6, 8樓已經分別被VIP整層全包 不然有可能開賣首日就出掉快四成?![Re: [情報] 國泰五期來了](https://i.imgur.com/h1xb7K1b.jpg "Re: [情報] 國泰五期來了")
22
[請益] 單坪價格一般都是怎麼計算？？常聽到新聞上討論到房價 會說這區段單坪3字頭 4字頭 如果以電梯大樓來說 單坪的計算方式一般都是怎麼算？？ 譬如物件 四房兩廳 有陽台 有車位8
[請益] 請問鶯歌1字頭有什麼需要注意的嗎？最近在看房子 覺得鶯歌這附近的建案比較能負荷 有看到兩個1字頭，豐采玫瑰和i幸福 前者我看有評價說老案新賣 後者是說什麼在墳墓(?)旁邊 不過價錢看起來很親民3
Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??其實年薪高到某個程度，房價漲幅就顯得很沒有什麼，舉例來說，原本40坪，單價25萬的 房子漲到單價50萬，總價含車位大概就是11xx漲到21xx，看起來漲幅很恐怖，但竹科如果 夫妻雙薪工程師，家庭收入保守算五百萬，漲的一千萬不過是兩年的家庭收入而已，工作 不用幾年就能把房貸還光，而且越高薪儲蓄率也跟著越高，所以房價看起來漲幅很誇張、 很可怕，可是對工程師家庭收入的負擔只是多一點點而已。其實套用在其他城市也一樣，4
[問卦] 台北市現在有6字頭的預售或新成屋嗎?今天去看台北市的蛋白區預售屋 已經是7字頭了 代銷說現在找不到了 北士科都喊到一坪120~150了 總價快2000萬 但實坪只有15左右 跟一個車位 差點就付10萬訂金下去 心癢癢的 但最後還是收手了4
Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景看文章內容 室內大小坪數都一樣16坪 權狀推測是25坪左右 因價格含車位 車位假設150萬 那單價分別為26萬跟34萬![Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景](https://i.imgur.com/xYdOTzXb.jpg "Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景")
2
Re: [請益] 一般說一坪多少錢，是含車位一起算嗎？正確的算法要拆算 我看到雙北跟台中蛋黃區內的"正常的"仲介會拆算 其它地區不知道 我有看過少數社區在登記的時候,會把大公跟車位放一起, 這種狀況即無法拆算,不過這種案子出現率低於 1%
![[問卦] 台北市現在有6字頭的預售或新成屋嗎?](https://i.imgur.com/cH9ZBqcb.jpg114.136.148.245 "[問卦] 台北市現在有6字頭的預售或新成屋嗎?")
24
[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事![[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事](https://i.imgur.com/XXMb5KMb.jpeg "[閒聊] 一覺醒來台灣房市發生什麼事")
13
Re: [閒聊] 台北市國中小學區排名？6
[閒聊] 中產就是想保值、抗通膨而已吧5
Re: [情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山2
[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？4
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/xAdwTNcb.jpeg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
X
[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山![[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山](https://s.newtalk.tw/album/news/890/66d55b22caf8f.png "[情報] 一龍馬開始收割 房地產才是護國神山")
[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登![[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登](https://i.imgur.com/R8pDerlb.jpg?fb "[閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登")
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/YF8o09nb.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[社區] 台南北區允將花園城市![[社區] 台南北區允將花園城市](https://img2.591.com.tw/house/2021/01/19/161104431831662200.jpg!fit.730x460.jpg "[社區] 台南北區允將花園城市")
[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿![[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿](https://i.imgur.com/RtyvMiFb.jpeg "[閒聊] 正三房才是人們最終的歸宿")
[社區] 台南市歸仁區_民權大道![[社區] 台南市歸仁區_民權大道](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/OTYwODE3bmV3cw,,/5c8551114ad9e025.jpg/qs/w=480&h=360?t=20140925_01 "[社區] 台南市歸仁區_民權大道")
[閒聊] 為什麼好房網10月新北桃園還是沒跌？
[閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/XAOGJ39b.jpg "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
[請益] 電梯比問題?
[請益] 高雄出租或出售
[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？![[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？](https://i.imgur.com/jYjK9G5b.jpeg "[閒聊] 南科產值比竹科高 房價怎不到一半？")
[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈![[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈](https://i.imgur.com/jtQaQItb.png "[社區] 台南東區_崇道路新東方文化電梯華廈")
Re: [閒聊] 已經可以陸續看到lesson7後的實登
[閒聊] 預售驗屋由代銷對接正常嗎?
[閒聊] 竹北高鐵vs 關埔 不用比了
Re: [閒聊] 看了threads才知道營造時工人都到處便溺
[閒聊] 房仲有快8萬人 是有這麼賺嗎
Re: [新聞] 中產階級消失根源在高房價
![[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/231b8cad356bd751e6db08aa02729824 "[閒聊] 竹科學弟是不是越來越不爭氣？")