Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景
看文章內容
室內大小坪數都一樣16坪
權狀推測是25坪左右
因價格含車位 車位假設150萬
那單價分別為26萬跟34萬
這價差算起來是合理
<一般一個案子低跟高差八萬是合理價差>
如果單純算投報
因為是單價3字頭的物件
所以這價差的比例相對很大
會比較建議選四樓
若不管這些
單純論持有的爽度
當然是次頂面大坑山景樂勝
也許以後轉賣
真的會遇到一個非買不可的這很難講
且小坪數二房卻有永久棟距確實是稀有物件
如果是單價64萬跟56萬
這價差比例相對小
選64萬應該就比較沒什麼問題
不過總歸我還是覺得最後轉賣差距不大
因為都會一起漲上去
錢多沒差就上998
錢少斤斤計較就798
至少租金投報一定是比較好
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.130.12 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Evilbear (49.216.130.12 臺灣), 05/30/2023 00:38:01
→
這個單價完全不合理
→
我自己投資那麼多低總價物件,4樓和高樓層的總價價差大
→
概30-50萬左右
會不會是15米棟距跟大坑山景的差距?
推
超不合理的。應該是二手中古屋社區有山景的屋主有夢想,
→
※ 編輯: Evilbear (101.12.46.173 臺灣), 05/30/2023 08:44:44
二樓的屋主實在人吧
推
頂樓幫鄰居一把,等他成功再跟
推
車位價格約120-140
→
單價覺得不合理因為並不是建商建商價格 是投資客轉手價
推
正常差一層樓大概每坪差1500-3000吧
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[請益] 大樓低樓層和高樓層的合理價差之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找,看起來不錯的都開天價(跟一兩個月前比) 所以也有放寬標準看一下低樓層的(2-4樓) 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說) 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?26
[閒聊] 小坪數單價高不合理吧大坪數單價低 小坪數單價高 又不是買菜買多價錢壓低 建商每坪要賺的錢都算好好的 要就建一樣的坪數呀 何必分大小房27
Re: [閒聊] Sway:台中預售屋到50萬,我已經要哭出來了最近持續有在跑台中 推文我也講不少 台中應該說是遍地開花 只是比誰基期低漲幅更大 硬要說起來我覺得最無感的是中區 不然就是不常去看中區的新建案22
Re: [新聞] 解決高房價最好時刻!高嘉瑜續推實坪制若高的實坪制在主建物才算錢,其他不算錢。 那你在實價登錄,搜尋區段物件—》個別物件—〉 房屋交易明細—》建坪單價試算—〉 選擇分子分母。 得出你為每一坪主建物所付出的金額,此金額19
[請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好各位大大晚安 想請教一下各位 如果不考慮自住 單純想要投資 那同一個社區8
[請益] 一坪單價要算車位嗎昨天去看了北屯太平幾個案子 廣告都強調1字頭 結果去現場看都是含車位才有1字頭 不含車位都要2字頭了 除非40坪以上的勉強還有198
[情報] 江翠北DEF區房情簡析經過這一二年的大量推案後,翠北DEF區的新案今年已經逐漸少了,房價也開始在區域 內有了明顯的分歧走勢。面河景的持續飆高,和低樓層無景的價差逐漸拉大。 以 上上采 跟 區域內指標豪宅型甲山林 帝景1號為例。 上上采10層(約52萬)跟20層(約57萬)價差達1坪5萬6
Re: [請益] 投資房產要如何避免負現金流投資房地產要正現金流非常簡單 關鍵是你要懂得「持有債務」 透過持有債務,很容易就能得到正現金流 問題是大多數人對於債務是抗拒的 總想越快還清越好3
Re: [閒聊] 關於資產的規劃?好吧 無聊來回一下這篇 懶得看過程 想得結論直接拉到後面吧XDDD 照你所說 寬限期利息10萬/年 每月繳息大概8300左右 以正常利率回推貸款N=700萬左右2
Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好嗨 晚上好 我阿良啦 看你這條件 總太對吧? 你買這東西 講求脫手的速度還是投報? 定位都不清楚 你以為投資客那麼好當?
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