Re: [請益] 798兩房一廳無景和998兩房一廳面山景好
嗨 晚上好
我阿良啦
看你這條件 總太對吧?
你買這東西 講求脫手的速度還是投報?
定位都不清楚 你以為投資客那麼好當?
出租五年然後賣
要不要考慮好不好租人的問題
租金投報率是多少 你要空屋還是含裝潢家電
說多了 怕有人跟我搶物件
大概點到為止
然後北太平我買一坪60萬的重劃區住二土地
是不是準備要住套房了 啊嗚嗚
※ 引述《lohamingming (lohamingming)》之銘言:
: 各位大大晚安
: 想請教一下各位
: 如果不考慮自住
: 單純想要投資
: 那同一個社區
: 798面對大樓(棟距15米)的物件和
: 998面大坑山景的物件
: 你們會怎麼選
: 目前是有計劃先出租
: 等5年之後(房地合一政策)後再賣掉
: 個人是喜歡998這個物件
: 收租的話 同一個社區租金應該差不到太多
: 因為有考慮到以後要轉賣
: 比較好賣 價錢可以開到更好
: 但是798跟988直接就差了 200萬
: 就是怕賠了價差
: 好難抉擇啊
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.143.65 (臺灣)
※ PTT 網址
推
這一聽就知道是心之所向那邊的建案 嘻嘻
推
土地60萬*23+建物18萬*45=小透天成本2200萬,賺個2
→
0趴還有點機會
→
土地只買50坪 蓋兩戶剛剛好 嘻嘻
36
Re: [問卦] 買房租人投資報酬率不是很低嗎?一般來講,買房的投報率是. 出租2%+增值3%=5%. (我抓極度保守了,實際上增值可能在5%,租金最近因為房價大漲而降低但也有2.5% 所以我們投資客要做中長期也很簡單就可以弄到總投報7%起跳的物件) 然後貸款八成所以是開五倍槓桿.26
[請益] 出租投報率的算法代朋友發問 本身並非專業投資客,但前一陣子看到工作地點附近一直很喜歡的小社區有物件出售 其實只是因為很喜歡這個社區的外觀,而且他戶數超少,很難遇到有案子出售, 一時衝動就先買下,打算目前先收租,將來老了無論自住或收租,人生都更有安全感 這間房子總價600萬自帶裝潢家電,屋齡蠻新的,裝潢也已經蠻漂亮,沒有再花錢整理什麼24
[請益] 透天改小套房好出租和轉手嗎?各位前輩好 目前情況 剛好父母今年退休回鄉下老家 原本的透天打算翻新成套房 可以改出約10間房間20
[問題] 永康30年透天要租還是賣?最近新購的大樓要交屋 家人打算搬過去住 原本的透天四層加半地下車庫(復華活動里中心那邊的住宅區) 是要租人還是脫手一直拿不定主意 想請大家為小弟解惑11
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸特定地區第二間以上1.72%痛不痛? 我是覺得蠻痛的 以新竹這種翻快一倍的物件來講 開1388 成交1200的話7
[閒聊] 高雄公寓總價與投報率問題在高雄接觸到頂樓五樓公寓,一年前以200多萬購入後重新翻修成3套房出租,每間7坪上下 頂樓有鐵皮、裝修漂亮,家具家電都是3年內 屋主租金賺一小陣子後要拿出來賣,翻倍450萬賣 比一般五樓行情高了100萬左右 但即使如此,投報率還是有個6%,也算好出租8
出租-員林埔心交界處-兩房(已出租)已收到下訂訂金 [出租文] 原已出租,租客 家人原因臨時被取消 再次尋找優質房客,租金好商量 地點:員林埔心5
Re: [請益] 台中置產建議我個人心得是租金投報跟你喜歡的房子是背反的 無論裝潢或是什麼高級家具能拉抬的畢竟有限 決定租金投報的關鍵就是你房子夠便宜 舉例來講我有鄉下市區20幾年大套房 總價130萬室內約16坪一房一廳- 看你房租跟月收阿 我租房子含管理費在台中市區兩房一廳不用一萬 但是房東是租空屋,連窗簾冷氣都沒有 入住的時候買一堆家電設備就2X萬了 讓自己住的爽最重要拉!
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