[請益] 購屋地點、屋齡、坪數選擇

McKing06/14 19:23樓層？

a994059706/14 19:24保證有人叫你去桃園台中買豪宅

JCLOVEYS06/14 19:31樓層已補充，但排版有點跑掉。我公司在台北，還是要住台

JCLOVEYS06/14 19:31北啦！謝謝。

bigsmile06/14 19:31如果兩人都是大人，或許不用在意學區，如果兩人包含一

bigsmile06/14 19:31個小孩東門附近學區很不錯。

popo88906/14 19:351 是正義國宅對面 武昌建設的那批吧 我覺得鬧中取靜還不

popo88906/14 19:35錯啊

popo88906/14 19:37而且 忠復旁邊那三棟豪宅蓋起來不得了 老華厦公設車低

popo88906/14 19:382.3明星學區 如果是新生國小金華國中 也是一時之選

popo88906/14 19:39但是這總價還是選有平面車位的比較好吧

JCLOVEYS06/14 19:41樓上po大很厲害，一下子就猜到房子在哪裡，這邊真的生

JCLOVEYS06/14 19:41活機能不錯，前面Sogo旁邊的豪宅應該也會帶動這批老房

JCLOVEYS06/14 19:41的價值。

JCLOVEYS06/14 19:44東門那邊，是朋友同事叫我去看的，感覺也是不錯，不過

JCLOVEYS06/14 19:44我不知道我小孩是否要念私中？然後屋主在疫情期間，價

JCLOVEYS06/14 19:44格差不多，第二間的屋主底價就是開價。

Solitarylove06/14 19:53好猛喔

henrk06/14 19:57華廈沒管理還考慮？

popo88906/14 20:13蠻想知道3是哪案子的 如果1.2的屋主心態比較強 也不用急

popo88906/14 20:13著買啊 他們也不會便宜賣的

duoht06/14 20:293是永康麗莊吧 他，他好像是金華國小/國中，不是新生國小/

duoht06/14 20:29金華國中，之前金華有個新案 坪數小一點 但價格更親民一些

duoht06/14 20:29，且是新生/金華國中

duoht06/14 20:30我會覺得買室內大的，學區如有剛需就買個1500的套房

Ensidia06/14 20:45你的預算 沒有折衷點的嗎...3X年華夏室內3X這種

Ensidia06/14 20:452.3的室內都只有50%大小 住起來感覺差好多啊

popo88906/14 20:45信義代銷每次都跟你說不二價 然後都是真的不二價很煩 浪

popo88906/14 20:45費人家時間

popo88906/14 20:46更正 不是真的不二價

duoht06/14 20:51麗莊的建商價格採很硬 那個地點太蛋黃 但現在疫情下去，可

duoht06/14 20:51能不好說

lynos06/14 20:51第一間，忠孝國泰，這樣開價，比之前算低了

lynos06/14 20:51成交大概在85～90，不貴

lynos06/14 20:52裝潢要300萬左右

lynos06/14 20:53其他兩間，室內22坪，太小

duoht06/14 20:53但麗莊這價格室內實在太小了 40坪室內剩這些實在匪夷所思

duoht06/14 20:53 都分去陽台了？

lynos06/14 20:53尤其5000萬以上，是機械車位，不考慮

lynos06/14 20:55第三間永康麗莊，總價偏高

lynos06/14 20:5640坪，室內搞到只有22坪，還開6000以上

lynos06/14 20:56太貴

JCLOVEYS06/14 21:00樓上的每位大大都很厲害！1是武昌建設，2是信義永康，3

JCLOVEYS06/14 21:00是永康麗莊。E大說的折衷點，可能是我看的屋件太少，目

JCLOVEYS06/14 21:00前大概不到10間。以總價來說，3已經是極限了，畢竟我現

JCLOVEYS06/14 21:00在住的房子我不想賣掉。

JCLOVEYS06/14 21:03永康麗莊，我問代銷40坪的屋型室內多大，對方說22坪，

JCLOVEYS06/14 21:03車位400萬另計。

lynos06/14 21:03如果永康麗莊規劃有45坪，就很不錯，至少三房不擠

lynos06/14 21:04規劃40坪，很尷尬，做成3房太擠了，就是兩房

lynos06/14 21:04兩房總價要6000以上，會套牢

lynos06/14 21:05大安，也是有天花板的總價帶

lynos06/14 21:06兩房超過5000萬，很難賣

JCLOVEYS06/14 21:06我也想過，如果之後要換屋，兩房這個價格不好賣。

JCLOVEYS06/14 21:07武昌建設這間cp值不錯，就是屋齡太老。

lynos06/14 21:08這邊的缺點，就是樓下做吃的

JCLOVEYS06/14 21:10如果一間房子什麼都好，那大概就是價錢不好...

lynos06/14 21:12永康麗莊，周邊其實蠻擁擠

lynos06/14 21:13不如金華街好

lynos06/14 21:16高樓層或許有幾戶，可以看到大安森林公園

lynos06/14 21:17中低樓層，沒特別誘因，頂多就是門牌

lynos06/14 21:20如果是我，這三間，都不會考慮，第一間不錯，但沒有24小時

lynos06/14 21:20管理員

lynos06/14 21:21我在忠孝復興有間店面，將來新光三越開幕，巷內人潮會變多

lynos06/14 21:21就住的角度，會pass

abyssa106/14 21:31室內22坪要6500萬也太猛 有景觀？東門周邊滿多案可以選

lovemost06/14 21:3550年華廈沒有要都更直接放棄吧

hugo85110706/14 21:52怎麼不找仲介幫你篩選比較輕鬆

duoht06/14 21:56你沒去看之前金華街那個35/38坪的太可惜了 可以已經完銷

duoht06/14 21:56^可惜

popo88906/14 22:08真實永澤？

duoht06/14 22:10是啊 已經clean了

vm6zo6al06/14 22:19買第二間了，選有管理員的吧

w7413200306/14 22:20這價格還是讓非宜蘭人的我開了眼界阿..

asole06/14 22:35當然3 機械跟40年是在搞笑嗎

asole06/14 22:35喔不 居然是50年

paul7631806/14 22:41真实已經完銷囉，那個地點真的讚

ganninian06/14 22:59手骨真粗

MiniArse06/14 23:041. 5000+沒管理員有點鳥 2. 大馬路上 怕吵。機械車位鳥

MiniArse06/14 23:05位鳥掉 3.麗莊是卡在巷不寬 周遭環境我是覺得不錯

MiniArse06/14 23:06然後40坪的預售案我看過幾個 室內(主建物)都有25坪

MiniArse06/14 23:06麗莊才 22...cp值鳥爆

shun0106/15 00:18先刪掉1，2跟3就看機械車位跟預售屋的建築品質甚至是蓋到

shun0106/15 00:18一半倒掉的風險你能接受哪個？

shun0106/15 00:20坦白說如果確定是2003相關法規修法過後的案子，我會選2就

shun0106/15 00:20是了

jambojambo06/15 00:321，室內坪數大，多花點錢裝潢，地段值錢

gn070710706/15 00:39我台南人 看到這價格 我也嚇到了 5/6000萬 室內才22

makeme06/15 04:00這就是真蛋黃區啊怎麼了XD

cka06/15 06:29花6000買機械車位也太嘔了

cutesuper06/15 07:081可以賭看看都更

brianberry06/15 07:42這三間都不考慮，這個預算絕對有更好的選擇

BLUESKY10106/15 08:27買竹北通勤

tswen06/15 08:51太貴了吧

duoht06/15 09:16其實真天龍蛋黃就長這樣 大家多看就會習慣

shannienie06/15 10:06是不是為了學區？有套房可買嗎？

Firenzea06/15 10:36大安區的非明星學校應該也不會差到哪裡去？

mitic102906/15 10:46我也覺得1又大又可以拼都更，

abyssa106/15 11:18https://www.591.com.tw/2S?salt=uFj1&s=ic

abyssa106/15 11:18應該是這個？地坪11.6 這裡應該是住三

abyssa106/15 11:18現況已經超過法定容積 都更機會渺茫…不用想太多

zard198306/16 11:48預算6000萬以上你跑來問鄉民，都賺得到這樣了相信自己吧

PoloHuang06/17 07:541 忠孝復興好

bigplittlep06/17 11:54每次看到台北的屋齡還要那個房價，真心覺得天龍人不

bigplittlep06/17 11:54是那麼好當的......