[心得] 央北重劃區

ILoveRiva02/14 23:48推 機能好/環境佳/基期低/產業支撐/有空地 = 後勢看漲

sss70030402/14 23:49家樂福那邊要看之後裕隆用地要幹嘛了，還有寶高園區後

sss70030402/14 23:49續的擴張跟引來什麼廠商了

nthomas02/14 23:50央北確實後勢看好

sss70030402/14 23:52未來就看政府有沒有意願把統帥那邊也整合了

GoGoD02/14 23:52有歷史課的港覺

smapvest02/14 23:53推

felix080002/15 00:02你贏了

sakyro02/15 00:07央北上看100送分題

googoo110202/15 00:13央北本身地理位置其實普通 目前只是在吃老本 長期其

googoo110202/15 00:13實並沒有什麼重大建設

segawar02/15 00:14所以新北一哥是新店嗎

f2915999302/15 00:19推用心！土生土長在新店住了30幾年，是真的蠻習慣且喜

f2915999302/15 00:19歡這個區域，看著這幾年新店的房價起飛也算是悲喜交加

f2915999302/15 00:19吧。

f2915999302/15 00:22回2樓，裕隆那塊地目前裕隆城已經完工剩內部廠商進駐

f2915999302/15 00:22了，沒意外會有全台最大誠品跟3層樓的威秀，另外寶高

f2915999302/15 00:22的招商已經有過三階段了，上網都查得到得標廠商，其中

f2915999302/15 00:22不乏許多一線大廠。

abyssa102/15 00:26產業我倒覺得還好 新莊五股中和一樣一堆隱形富豪

abyssa102/15 00:26學區更尷尬 新店公立學校有點慘 永和好多了

abyssa102/15 00:26公立學校甚至土城可能都比新店強

abyssa102/15 00:26當然私校設點選址有他的考量

abyssa102/15 00:26新店林口康橋土城裕德都有他的客群

abyssa102/15 00:27不過新店雖然公立學區不佳 但房價一直算新北高價區毋庸

abyssa102/15 00:27置疑

abyssa102/15 00:28中正大安假天龍第二代要外移好像首選也是文山新店

hsnu9054202/15 00:29新店的國中只有五峰，很爛耶~ QQ

DADAOH02/15 00:31高人推一個

abyssa102/15 00:31新店一直是高價區 公立學校升學卻一直慘兮兮令人費解

abyssa102/15 00:31大概軍公教二代都有中正大安戶籍可以越區唸國中？

xswrew02/15 00:33用心的好文推一個

opencat02/15 01:00央北也就IKEA和京站 生活機能慘不忍睹吧 = =

opencat02/15 01:02IKEA當初也是看好央北 但央北的交通動線也是濫倒有勝

opencat02/15 01:14等之後央北房子蓋好 中央路上國三那邊應該會塞爆

patterson0102/15 01:16這麼用心的分享 讓你置入個人品牌 都不好意思噓你了

patterson0102/15 01:16 哈哈哈 感謝分享

jc1075502/15 01:24新北一哥是新店還是永和？

jc1075502/15 01:24另外敲碗現在正在暴漲的土城

ada1202/15 01:52謝謝分享 請問央北及將來十四張聯開 對中央路右側老公寓已

ada1202/15 01:52經或預期有什麼影響嗎？謝謝

ukenKo02/15 01:55新北以前是永和 現在應該板橋 新店 不過地段才是王道

tupppp02/15 02:14仔細的看完了 這篇會爆 先推

tupppp02/15 02:15另想請問nova大 二重左岸 跟仁義 5字頭 該捏著買下去嗎

zeroyaking02/15 02:47用心給推!!雖然不在北部 也學了不少產業歷史

supa6402/15 03:16中央路右側公寓?合建改建漲價而已啊......(望

OnlyRD02/15 04:16從前漲市中心，但市中心開始老舊重劃都更不易，現

OnlyRD02/15 04:16在似乎因為台灣

OnlyRD02/15 04:16產業中長期看好，所以房地產結構有改變，開始轉往

OnlyRD02/15 04:16產業重心走？原

OnlyRD02/15 04:16PO怎麼看這現象？是一時熱潮還是會持續？持續會多

OnlyRD02/15 04:16久？

olivewood02/15 07:33康橋是不會唸書的有錢小孩唸的吧

olivewood02/15 07:33在意升學的會選薇閣吧

daniel641202/15 07:34康橋不一定不會唸書，但跟金華中正考上建北的這種不

daniel641202/15 07:34能比

shun0102/15 07:36那這樣還不如買竹北？

olivewood02/15 07:41大安中正學區比新店好吧？明星學校錄取率新店根本沒前1

olivewood02/15 07:410

daniel641202/15 07:42只能說新店有基本盤啦，但生育率低迷的狀況下哈

olivewood02/15 07:44所以中正大安會因為教育環境而過去新店的理由有點牽強

olivewood02/15 07:47比較好的補教老師跟資源也在台北

daniel641202/15 07:49一開始就拿康橋比而已沒拿整個新店。就我身邊朋友康

daniel641202/15 07:49橋後來出國唸百大名校的也不少，會去唸康橋很大一部

daniel641202/15 07:49分都要出國

bms02/15 08:08感謝分享

bryant78041702/15 08:09推 謝謝分享

Lottelotte02/15 08:24哇！這篇很推欸！感謝分享，我一直都有在看央北建案，

Lottelotte02/15 08:24也提供賞屋心得供版友參考

Lottelotte02/15 08:24https://reurl.cc/oeKgyD

sakyro02/15 08:39Lotte你們到處貼連結說實在有點煩…

Anyotw02/15 08:40同樣時間你看樂居還是看這個完全沒內容的東西= =

Anyotw02/15 08:40你到處業配廣告還不如充實一下內容

Anyotw02/15 08:41連行情都盧不出來完全沒看的意義

asole02/15 09:24樓上這麼懂寫不出一篇？

Anyotw02/15 09:30我說lotte仔，他洗破百篇了

inunoya02/15 09:45推 辛苦了

smapvest02/15 10:14念康橋應該很大一部分就是要出國 那個資源砸下去很可怕

afirstkiss02/15 10:20推推推

olivewood02/15 10:32選康橋為什麼不選比較好的薇閣

olivewood02/15 10:33要出國唸名校不見得要唸康橋R，明明一堆資源可以利用

olivewood02/15 10:36真的想出國，成績爛可以先去唸個社區大學再轉，或找大

olivewood02/15 10:36一不選系比較低分的都可以進名校R

giveme52002/15 10:42康橋一年40萬 QQ

osc91039702/15 10:50推，借轉發

rc00196802/15 10:57我也看好央北。沒在搭捷運，買在七張考慮是不是該換。

rc00196802/15 10:57但還是很介意央北鄰近捷運站沒那麼方便的硬傷，不知有

rc00196802/15 10:57何看法？謝謝

rc00196802/15 11:01（五年前買在七張，一直在等裕隆城）

NovaShin02/15 11:08七張生活機能也不錯 央北要等的時間比較長，看你的生活

NovaShin02/15 11:08需求

NovaShin02/15 11:09如果沒有捷運需求可以選央北，20年後你兒子會說好險我

NovaShin02/15 11:09爸有買央北

Shayton02/15 11:22薇閣比較好?康橋家長有這樣認為嗎 ㄏㄏ

bfh02/15 11:28好文推!

abyssa102/15 11:31薇閣跟康橋主打路線差那麼多… 地理位置也離很遠

abyssa102/15 11:32TAS表示：「你們在戰什麼？」

NovaShin02/15 11:44所以林口這次會漲這麼多，學校也是一大因素

lasoon02/15 11:45推代銷王

vicet02/15 12:06代銷王出現！

vicet02/15 12:07可以介紹三重嗎

checkman02/15 12:58新店人 公立送景興景美 私立送靜心崇光東山

checkman02/15 12:58五峰只是一所爛學校

checkman02/15 13:01新店康橋有提供住宿 是給大台北區想送小孩出國念的

checkman02/15 13:02新店本地學區是個悲劇

chenj18202/15 13:09優質分析文!謝謝分享

babyMclaren02/15 13:11新店有點錢就是去台北上學

babyMclaren02/15 13:12台北買個小套房

f2915999302/15 13:12推樓上，一直戰新店學區沒意義，新店離景美木柵都只有

f2915999302/15 13:12一橋之隔，去看看每天放學後一堆再興靜心的娃娃車在新

f2915999302/15 13:12店穿梭就知道了！

jecko02/15 14:01看新北報稅所得趨勢 也能知道中產中產置產區域 新店有錢人

jecko02/15 14:01真不少 另外住新店大樓不少都有台北市戶籍 小孩唸台北市學

jecko02/15 14:01校也沒問題

jerry760302/15 14:03想聽二重重劃區的分析~

cici95063002/15 14:28推

juniormark02/15 15:59新北店比較中產的小孩都往景美,景興,延平,東山,龍門

juniormark02/15 15:59,中正送,太方便了！最近連景美建北爆衝了!

Freighter02/15 16:10代銷王，認真整理，大推。

Freighter02/15 16:10但中央路在央北旁的，水源快新店往台北市的，這兩條主

Freighter02/15 16:10幹道在上班時段已塞，如果央北這樣大量體的人群入住後

Freighter02/15 16:10，政府沒規劃的話，央北交通可能會癱瘓。

Freighter02/15 16:10軌道交通只仰賴十四張環狀線和半殘小碧潭站，只能期待

Freighter02/15 16:10環狀線完整後，班次可以很密集。

Freighter02/15 16:10國道倒是方便。

Freighter02/15 16:10另，政府砸錢下去，新店自給自足成一龐大經濟體的話，

Freighter02/15 16:10就很有看頭，否則新店真的離台北市區太遠了。

sbob02/15 16:44新店市區離台北市區遠？你是哪個平行世界來的

Freighter02/15 16:55北新接羅斯福，遠

Freighter02/15 16:55水源快，上下班，塞

Freighter02/15 16:55北二高，上下班，塞

Freighter02/15 16:55交通會是央未來一大問題，沒有爭議吧？央北又不是強在

Freighter02/15 16:55位置和交通。

achiyeng02/15 17:01這篇真的認真有內容

sbob02/15 17:03北新接羅斯福不遠好嗎

sbob02/15 17:03進台北上下班哪邊不塞的？

sbob02/15 17:03並且央北的客群多數不是上下班客群

sbob02/15 17:05央北就是強在位置和交通＝＝因為那群人上下班沒差

sbob02/15 17:05你現在講問題是整個新店的問題，包含五峰重劃，家樂福商圈

sbob02/15 17:06那些買盤根本不覺得那是多大的問題

sbob02/15 17:09而且要從央北走到羅斯福路，北新才一小小段，你根本不熟嘛

Freighter02/15 17:14我在美河市租過一陣子，是我開車進市區上班遇到的問題

Freighter02/15 17:14，提出來討論討論，講話沒必要像吃炸藥一樣。

sbob02/15 17:17我也是很理性討論，央北客群不太受上下班影響

sbob02/15 17:18並且進去台北市哪邊不塞？用這當理由？台北第一環都塞好嗎

sbob02/15 17:18塞車也不是全天塞，也只是塞特定時段，你沒辦法避開怪我囉

Freighter02/15 17:25你很好，沒人怪你，謝謝

sbob02/15 17:30我只是跟平行世界的朋友討論真實世界，但他似乎有點玻璃心

sss70030402/15 17:39自己也是從北市買新店家樂福這邊，塞不塞車看你的時間

sss70030402/15 17:39啊，自己錯開其實我從新店到士林...差不多20分鐘而已

sbob02/15 17:45對呀，就跟樓上說的一樣，錯開時間，回家速度快又爽

theonegi02/15 17:56我自己住中央路這邊，平日晚上7點左右出門 20分鐘上環

theonegi02/15 17:56快20分鐘內就能到師大路那邊。快一點要時候要不到15分

theonegi02/15 17:56鐘好嗎…

theonegi02/15 17:59我老婆在民權東上班 一樣7點多出門也是半小時內到民權復

theonegi02/15 17:59興那…不過之後央北陸續交屋就不知道了

rc00196802/15 17:5912分鐘到101正門口，測了很多次了屢試不爽

theonegi02/15 18:00更正 出門走環快到古亭那20分鐘內

sbob02/15 18:18央北陸續交屋也不會有問題的，原因是六成新店人，三成北市人

sbob02/15 18:19六成新店人代表他們本來就住新店，不是外來人口

sbob02/15 18:19三成北市人，他們可能不太用上班，或是不太固定時間上下班

cicatrix02/15 18:24住那裡的人上班時間，不盡然是早上8：00-9：00這個區間

sakyro02/15 18:58但對大多數8點到9點開車上班住戶來說就阿彌陀佛了

karachi02/15 21:42去台北市還好，但往中和的高速公路很崩潰

Freighter02/15 22:13嗚，我懂，以前有時乾脆走中正路接秀朗橋景平路過去，

Freighter02/15 22:13走北二高下中和太崩潰。

ahnamnam02/15 22:29為什麼都說央北客群不受上下班時間影響？是算命算出來

ahnamnam02/15 22:29的嗎？央北現在的建案才多少而已，未來還一大把。中央

ahnamnam02/15 22:29路未來絕對會塞到爆！而且中央路環河這邊想要做改善工

ahnamnam02/15 22:29程基本上根本是不可能。

liocorno02/15 22:43買央北的人都不用上班怎麼會塞車 大概是這樣吧

karachi02/15 23:03十四張路接溪園路那邊可以分流一些啦，但最終還是要彙集

karachi02/15 23:03到環快上，所以除非環快拓寬否則無解

karachi02/15 23:04我看google map安坑到中和那段不管上下班都塞，不知道在

karachi02/15 23:04塞三小XD

karachi02/15 23:06可能要等南環+東環建好了才有救

Freighter02/15 23:10我的經驗，除Kara 大的北二高下中和外，水源快速切基

Freighter02/15 23:10隆路，尤其塞中之塞，我以前方法是先迅速切進內車道，

Freighter02/15 23:10延後一個出口下，再找替代道路。

babyMclaren02/15 23:15中和國道那段很奇怪，外線回堵算了

babyMclaren02/15 23:16內線常常塞住，前面有人一直開40？

karachi02/16 00:11水快接基隆高架那邊只有一線，不塞也難

karachi02/16 00:12基本上買央北要開車通勤台北的，要有心理準備

angellll02/16 08:43把小孩放大安區的學校就不會塞了

angellll02/16 08:43八點以前環快根本不塞

angellll02/16 08:44五點半以前從大安回去也不塞 選我正解

livy105502/16 09:31樓上塞的定義怎麼跟我幼稚園到高中感受不一樣，而且是七

livy105502/16 09:31點以前才"比較"不塞

Anyotw02/16 10:03可是環快只有一個啊…你加錢買五峰、買七張還是塞同一個環

Anyotw02/16 10:03快啊

sbob02/16 11:46樓上說的對，不是央北的問題，是買七張或五峰也是一樣

sbob02/16 11:47就說了央北是六成新店人買的，央北住滿交通也不會怎樣

sbob02/16 11:53就是跟現在差不多而已，因為六成是在地人，他們現在就存在

sbob02/16 18:48https://youtu.be/9rPLe-rD-zI 連國高中生都知道央北好

sbob02/16 18:49凡尼莎都知道央北交通與地理位置很棒