[請益] 預售兩房格局請益
各位前輩好,最近在案場看上一間預售
對於格局的選擇上有點掙扎,故來請益
公設都是34%
選手一 14F 兩房一衛 24.8坪 1847萬 74.5萬一坪
面朝東方,外面景觀是高樓
缺點是客廳跟陽台間有隔一個廚房還有客房,只能做間接採光
自己本身工作型態影響是沒有很在意採光,但擔心未來流動性較差
另外只有一衛,目前也不影響生活
優點是客廳跟主臥都較大,可完整利用,且樓層高
選手二 5F 兩房兩衛 25.76坪 2001萬 77.68萬一坪
面朝西方,外面景觀是公園
缺點是較貴
有多一個目前用不到的衛浴,同時房間跟客廳都較小
且樓層較低
優點是
陽台有連接較大,同時有活動陽台跟房間陽台
且明廳採光/通風性皆較佳
整體格局也較為方正
想問各位前輩意見!
--
連選手2的圖都沒放,要不要直接買1了
已補!
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 10:55:502
而且2是屌打1超多
一個人住的話選1 兩間房都有人常駐的話選2
1客廳是叫間接採光,間接照明是你自己裝的燈
2 採光比較好 客衛用不到可留馬桶 淋浴間拆掉當儲藏室
2
考慮未來性的話選2
兩衛一定大勝暗廳,貸款撐得住絕對選2
2的空間分配比較適合 但如果都只有一個人住就沒啥差別
5樓面公園 景比高樓還讚 西曬影響沒高樓多 採光至上
2
同一個建案的話挑你自己喜歡的或可負擔的
14樓單價還比5樓便宜 這不是很明顯嗎
2
建商不是笨蛋 肯定是5樓價值高
2,面公園未來轉手價很好
秒選1 2開門見灶加穿堂煞 高樓層還能避掉很多嫌惡
有兩個馬桶分數加一倍
一連進門鞋櫃就沒地方放 超爛
2 還有狹長走廊 標準浪費空間 住3人以下其實2衛是多餘
2阿..15樓看出去是隔壁大樓遠不如看公園,2格局好很多
其實要標註兩case各幾層高 ? 是否在同一址同一棟 ?
同一case 選手一14F 選手二5F
※ 編輯: dinhan (49.216.130.111 臺灣), 06/03/2024 11:33:59總共幾層高比較重要^^ 最高是幾樓啦? 哈哈哈
喔喔不好意思 總共19樓
2好太多了啊
1那個餐桌一看就是假尺寸
1超暗廳 整個沒救
2阿 五樓可以看樹海 脫手也比1好脫手
19f算高樓大廈 選2/3 到 4/5的高度最適宜 此為專家看法
2
買1賺到 越是 有錢人 越是相信 風水 呵呵呵
不然選1,次臥打掉做超大客廳和讀書室,還有空間做儲物玄關
2,1連鞋櫃都沒地方擺
同社區,建商定價高低是有原因
更何況總坪數越小,理論單價越高,加上樓層差異
大家真那麼喜歡面公園?我社區低樓層面公園的每天要
聽小孩高頻玩鬧聲、大媽廣場舞音樂聲,假日偶有活動
熱鬧廣播等,我個人不耐吵覺得很痛苦
2
有錢人誰在跟你買小坪數,沒錢還在煩惱風水
2有吃一根柱子
2的採光和兩衛大勝
貴到不行的鳥籠
1 不給你鞋櫃 電器櫃 你還考慮他?
2的格局不錯耶,但價格真的有貴
我只看到價格好高...
222222222222222
單價就已經很明顯分出勝負了
我選2
一缺點是電視牆很窄,但有玄關不錯
2房我一直認為不需要完整的兩衛
2房基本上1.5衛就夠了,放2衛根本浪費
真的有緣!你第一篇文章我有回!請夢大出來評論@TheDream
不考慮報酬率,面公園 五樓 ,大勝
夢大算這裡明顯突出的真強者@THEDREAM 好好學習夢大大^^
2
@RainbowHeart 氣密窗關起來根本沒聲音
當然2廢話
2啦…兩房兩衛超級實用,搶馬桶你就知道痛苦
況且室內中間不被廚房卡到,要客變或者調整都方便
秒選2
1超爛
絕對是2 除非永久不賣 住到死
2整個屌打
看價錢 都知道 2 比較好
選手二
選2,未來好脫手
倒是覺得1個人住把1的客房打掉 整個連陽台的空間弄成客廳
+玩樂區 看你喜歡啥 影音設備或書房 都很不錯
有沒有其他選擇呢?向西向東都會曬得不要不要
買了房子怕吵只能氣密窗關緊緊也是滿可憐
1真暗廳
1採光差&2有2衛,我不會買1,2除非價格便宜,不然不買
2
150萬很多欸
2也算暗廳啊
2明顯格局好很多,不過這也太貴…
2, 格局比 1 好太多了
1鞋櫃怎麼放?
2好很多
2屌打 格局+面公園怎麼輸?
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首Po室內約20坪,次臥開門直接對廚房這樣影響會很大嗎?另外餐桌如果照他這樣擺請問鞋櫃 及電器櫃該放哪呢? 或是有什麼其他問題比較需要特別注意的呢? 謝謝15
首Po各位先進好 進日看中一間主建物約20坪的物件。 會喜歡的原因就是格局相當方正與+1房彈性利用很大,用作電腦房或儲物間皆可,大主 臥兼更衣室 且無廊道空間浪費的問題,14
首Po大家好 最近父母看了一間兩房(格局A)想搬出去住,最近才開始看房,感覺格局跟板上的兩房差好 多,廚房跟客廳連一起如果天天開伙的話會很難整理嘛,再請各位大大多多指教,謝謝 --6
首Po售坪:28.51 室內:20.72 大家好 此物件大家會有什麼看法呢3
首Po終於也有機會來這邊像各位有經驗的大大們請益,小弟近期看房也終於找到一個還蠻滿意 的案子 預售小兩房,室內實際14坪+陽台0.9 建商的格局示意圖上硬是做了個2+1,覺得空間上太擁擠所以想做些調整2
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