[閒聊] 青埔投資價值 是不是不高？

kl040803/24 09:53現在這價位我個人覺得 以投資角度來看 青埔不值得投資

kl040803/24 09:53離板橋價差太接近了 板橋就是青埔天花板

kl040803/24 09:53連打平板橋都不可能

kl040803/24 09:54但可以考慮買青埔周邊 基期還很低的

yingjeou03/24 09:56太貴了

iamneptune03/24 10:03太便宜了

yiliang110703/24 10:06千萬不要買青埔周邊，什麼甲建之類

asdfg567803/24 10:08青埔一坪才40萬多，可是其他地方也都4x或5x...我是説預

asdfg567803/24 10:08售屋。説很貴，似乎太嚴重了。

piliwu03/24 10:09板橋預售賣90-100青埔價差沒多少？

piliwu03/24 10:10青埔週邊也都4字頭或者近4，甲建35以上

welly041203/24 10:14說青埔跟土城沒價差也就算了，青埔跟板橋價差快一倍耶

welly041203/24 10:14！

welly041203/24 10:14到底是鍵盤看房，還是拿板橋舊公寓比青埔預售屋阿？！

yiliang110703/24 10:14板橋預售目前破9字頭的只有勝輝一邸跟永雄卓閱

yiliang110703/24 10:14勝輝破百

yiliang110703/24 10:15近期要破百見九的是耑芃，大陸建設新雅段

yiliang110703/24 10:16整體來說預售屋現況還是在80萬上下起伏為大宗

yiliang110703/24 10:16所以板橋跟青埔差不多達成一個平衡水位了

kagaya03/24 10:18你忘了有一北一竹，一桃一竹，一桃一北的

yiliang110703/24 10:19竹也差不多了

yiliang110703/24 10:19竹北高鐵近期奇磊完銷，大抵上

yiliang110703/24 10:20板橋青埔竹北，目前是平衡水位

kagaya03/24 10:21桃園小孩與他縣市聯姻族群，桃園人口可不少....

c6066den03/24 10:22士林大同內湖也有90幾的 還不是雷的地方 感覺現在價差

c6066den03/24 10:22都好近

yiliang110703/24 10:23所以知道要往哪裡買了吧，不過也所剩無幾了

vlee03/24 10:23多年前仲介問要不要青埔買地，17w/p，我覺得沒有投資價值

kagaya03/24 10:24樓上你多年要看幾年，還有週邊是離高鐵捷運多遠

klwei03/24 10:24怎麼有人拿靑埔中古屋跟板橋預售比阿?靑埔居民嗎？

kusomanfcu03/24 10:31應該是拿舊公寓比青埔 這樣才看的懂....

SouthEast6203/24 10:47我覺得樓主第一句「除非你上班地點是板橋、北車」

SouthEast6203/24 10:47（應該還要加上南港）就是考量的關鍵，你第一句就

SouthEast6203/24 10:47把重點給排除了，後面講一堆也只是廢話而已

angryman75303/24 10:49賺的是資本利得，你拿房租算，投資效益當然差

angryman75303/24 10:49附近高鐵 大江 華泰

angryman75303/24 10:49根本百貨生活圈好嗎

hwain03/24 10:50不然你要買哪？楊梅和草漯嗎？

yiliang110703/24 10:51南港 北車 板橋 竹北

Petersen03/24 10:51青埔A18也都5字頭了

k8556403/24 10:5720萬以下不買

k8556403/24 10:58現在才要投資

a529271003/24 11:03用站體看價差像Y大講的處於一個平衡水位。這地方有個兩

a529271003/24 11:03間就很多了。還要靠新竹租房才有辦法收支平衡

a529271003/24 11:04去年盤整期價差真的太大了，今年真的不適合進場

jessicaabc9803/24 11:06上看8字頭

jessicaabc9803/24 11:07拿板橋比？你把三重當死人？

rig212103/24 11:10當初2-30萬很多人說的理由跟你現在提的一樣XD

Adam661303/24 11:11大家對這ID太認真了

rig212103/24 11:12竹科還真的有人買青埔，為什麼不買竹北？因為竹北預售現

rig212103/24 11:12在都要7-80中古也要6-70了，青埔預售還有5x這價格在新竹

rig212103/24 11:12只能買寶山竹東二重埔…

Petersen03/24 11:16確實是有買青埔通勤竹科 但極少數且才剛開始通勤而已

Petersen03/24 11:17能持續多久 最後會不會還是搬回新竹 有待觀察

redpapa03/24 11:2120幾萬的時候不買 現在又來嫌？

joumi03/24 11:24虛心請教 為什麼板橋是青埔天花板？

kl040803/24 11:25因為青埔居民太多都是在雙北上班的 你去桃園高鐵站看

kl040803/24 11:26就會知道, 如果青埔房價高於雙北 那購買的動機就沒了

kl040803/24 11:26那就要看在地桃園人要不要接盤

cmsuteki03/24 11:26同事青埔竹科通勤，一個月就受不了賣掉搬回竹科附

cmsuteki03/24 11:26近了

kl040803/24 11:26另外雙北通勤最近又多了一個a7可以選

kl040803/24 11:28青埔這幾年買的還是相當多投資客 有a7分掉雙北通勤剛需

kl040803/24 11:28目前桃園人接盤意願不明 是我我不會買在50-60附近青埔

kl040803/24 11:3150免強接受 60拒絕

XSR30003/24 11:34捏一下買竹北 好喔

SouthEast6203/24 11:36那一下恐怕得捏得很用力，捏到蛋蛋都爆了也上不去

SouthEast6203/24 11:36那種程度……

Okamoto00303/24 11:38青埔純自住比較推 投資不太ok

kutkin03/24 11:38tpass上路 機捷附近都噴

NodeWay03/24 11:40青埔去年說要60還沒人信 如今已經要挑戰70

NodeWay03/24 11:40沒人買應該是你的平行世界 你還來得及上車的世界

klwei03/24 11:42接近70的靑埔我是不會推啦XDD

klwei03/24 11:42我真的不知道買了要賣誰

Petersen03/24 11:50我知道有人是打算青埔買了租人 自己租竹科附近上班

Petersen03/24 11:51結果青埔租不掉 一邊繳房貸一邊付房租 慘

arkin03/24 11:55會不會再上去可能真的看雙北房價耶 還有價格可以拿到的生

arkin03/24 11:55活品質

arkin03/24 11:56目前怎樣捏買新北都捏不下去 主要是目前就住台北市老公寓了

arkin03/24 11:56 實在無法再來個老公寓

arkin03/24 11:57預售雙北7-80 以上交通其實沒有比較方便 也是換來換去 40

arkin03/24 11:57分以上吧

DarkAlex03/24 12:04青埔周邊就是觀音啊 月桃路第三標完工後 青埔草漯10分鐘

DarkAlex03/24 12:04https://tinyurl.com/4c2hm7bh 桃園市政府的公告 自己看

aa0078803/24 12:08接近40、50、60、70，嗯我是不會推啦

aa0078803/24 12:09之後80、90、100，我還是不會推

NodeWay03/24 12:10分析那麼多結果還不是一間都沒買XD

NodeWay03/24 12:10去年青埔開案45-50就說要趕快上車了

NodeWay03/24 12:10今年的開案基本都是6字頭了

NodeWay03/24 12:11不信的就繼續不信吧 然後找一堆說法說服自己

aa0078803/24 12:12每年都是高點，怎麼推得下去啊ccc

NodeWay03/24 12:14青埔定位就是長期置產 不管你自住還投資

NodeWay03/24 12:14我也很好奇那些說買來租人的是要租給誰

NodeWay03/24 12:15租房就是選工作近的 青埔沒工作機會這是公認

NodeWay03/24 12:15但居住環境遠勝其他重劃區 更別說老舊市區了

muserFW03/24 12:44明明就比竹北便宜很多... 而且竹北沒什麼新房供給 就被洗

muserFW03/24 12:45到青埔買新房了

pptsuck03/24 12:50西大安區你敢嘴?

muserFW03/24 12:50不過我也覺得現在不值得投資了 已經漲上去反應了 自住可

muserFW03/24 12:50以

antigidu03/24 12:56每年都說沒投資價值,但價錢一直漲上去

antigidu03/24 13:02幾年後重大建設陸續完工 連青埔也買不起

DwyaneWade303/24 13:12板橋比青埔我是覺得太看得起青埔啦，再怎麼說板橋是

DwyaneWade303/24 13:12新北一哥

Petersen03/24 13:47青埔主要還是吃雙北外溢買盤 如果漲過頭不如買新北二環

x2310003/24 13:49竹科買青埔 通勤不會哭出來嗎 XD

waeting03/24 13:50一個重劃區最重要的是商場青埔都有了

Petersen03/24 13:506字頭就直接買土城三重新莊就好 距離近通勤1200又便宜

Petersen03/24 13:51環境再怎麼好，通勤時間和費用差距就是在那

yiliang110703/24 13:57是吃三北

yiliang110703/24 13:58台北 新北 竹北 XDD

financer03/24 14:02不過目前青埔比較擔心的 是與板橋竹北差距已在近期補漲

financer03/24 14:02完畢 之後A18核心區均價是否能站上並站穩6字頭是關鍵

yiliang110703/24 14:05看聯上光域開價

yiliang110703/24 14:06不過也是覺得差不多了

yiliang110703/24 14:06看今天林口長虹沒有往上創價就知道

financer03/24 14:07林口長虹看影片那真的熱鬧XD

financer03/24 14:07接待中心現場

bustinjieber03/24 14:20各區域沒價差之後就是各玩各的，

bustinjieber03/24 14:20回到基本的 需求vs供給+市場共識，

bustinjieber03/24 14:20學會尊重市場就知道現在要回蛋黃。

bustinjieber03/24 14:22最簡單的方法就是拋下偏見問自己，

bustinjieber03/24 14:22如果你是潛在買方你會怎麼選？

bustinjieber03/24 14:22觀點跟評分越客觀，越貼近市場。

DrTech03/24 14:25第一句就錯了，青埔附近空地很多，你連什麼地都不懂吧。

arkin03/24 15:09我看到不少工程師都可以WFH 一週進辦公室2天之類的超級羨慕

arkin03/24 15:09 唉 我也想

idmaker03/24 15:40如果你說的是對的話 那持續完消跟創高的價格是鬼演的啊

alfrog041403/24 15:48謝謝一樓未來人 能再多透露「跟板橋價差接近」要幾年

alfrog041403/24 15:48達到嗎

KingChang71103/24 15:58只要高鐵一漲價，投資客就要哭了

asd892187703/24 16:29青埔桃大（允）上週重新開盤12間成屋62-68萬/坪 當天

asd892187703/24 16:29完銷...

Physerapb03/24 16:55青埔好地點就是跟土城比價差不多，比新莊竹北差一些

Physerapb03/24 16:56板橋預售屋很多在80上下是因為地點不夠好，好的地點幾

Physerapb03/24 16:56乎都中古屋甚至建商蓋成屋才賣了，所以預售中古價差超

Physerapb03/24 16:56小，一堆80 90幾的成屋中古屋，比預售量還多

Physerapb03/24 17:05等馥華艾美 三輝富鉅鼎明年蓋好又是賣成屋，到時候全

Physerapb03/24 17:05部破百賣

Physerapb03/24 17:06回正題，青埔的頂差不多板橋尾巴沒錯，可參考江翠北ab

Physerapb03/24 17:06區或浮洲價… 不算溪崑這假板橋了

bill82062003/24 17:41二重埔跟青埔 我選後者

financer03/24 18:49大人才做選擇 二重埔跟青埔是我今年在北部最看好的兩塊

financer03/24 18:49因為科三.....XD

financer03/24 18:50*小孩才做選擇

a529271003/24 21:00二重埔 青埔 A7漲幅、熱度全壘打 衝衝

WenliYang03/24 21:07是的

rumblefish03/24 21:1050ok, 60以上不值得,而且很難租

rumblefish03/24 21:12不過自住的話，有需求就買吧

NSYSUEE03/24 22:48因為你是桃園人，你不清楚現在雙北新案的房價

cyc80071503/24 23:54我竹科上班買青埔啊方便的很

mtkertsmc03/25 07:48首選鄰近竹科與竹北高鐵站的芎林，芎林附近的園區包括

mtkertsmc03/25 07:48新竹科學園區、TSMC全球研發中心、台積電4座二奈米晶

mtkertsmc03/25 07:48圓廠、生醫園區、台大醫院生醫分院、台灣知識經濟旗艦

mtkertsmc03/25 07:48園區、科三計劃預定地、芎林89公頃產業園區預定地、竹

mtkertsmc03/25 07:49北高鐵聯發科、竹北高鐵未來之心宏匯雙子星地標。此外

mtkertsmc03/25 07:49，芎林的綠覆蓋率高，是最棒的靜謐療癒養生的宜居好環

mtkertsmc03/25 07:49境。芎林公有零售市場將於3/30開幕營業。

syouth03/25 08:51青埔也只有a18 600公尺內有競爭而已