[閒聊] 青埔房價近年反超成為桃園最貴原因？
桃園青埔，雖然近年瘋狂被前市府堆肥堆料。
但區區一個孤島型重劃，一個人孤軍奮戰，飽受羞辱，力抗桃園區四大聯軍。
單價仍然在2022～2023年開始反超藝文的根本原因。
除了空地外，抱歉！不是台北外溢、更不是新北外溢。
根本原因在於大新竹。
從下面三張圖可以看出，2022年開始整個大新竹開始反超桃園市，並大幅度的拉開。
「桃園跟新竹房價拉開差距導致青埔的反超」
因新竹大環境下所致，在新竹工作久了看到青埔的交通建設跟環境，就很像剛當完兵的人一樣。
雖然對桃園來說的確是很扯的存在。但對北高來說可能見怪不怪。
https://i.imgur.com/rDhB5CA.jpeg
https://i.imgur.com/orBzkbX.jpeg
https://i.imgur.com/PXEYSWG.jpeg
PS.若看更細部區域房價，請務必細看屋齡價格分佈。桃園區裡可以看到中路默默往前爬升地位。
https://i.imgur.com/VO0YslR.jpeg
https://i.imgur.com/5s4Xfob.jpeg
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高鐵改變後的影響不知道大不大
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連苗栗高鐵都要開發了
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新竹人什麼都買 什麼都不奇怪
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一堆人酸青埔 笑死 越酸越噴
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當兵滿傳神的 連ikea都可以吹
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不知道這帳號到底是發生什麼事，重覆的內容一直洗，幫青
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埔拉黑
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你知道青埔是國家計劃，不是地方計劃嗎？
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桃園新竹台中5年前的均價幾乎一樣
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一堆被台北新竹排泄來的在那邊嘰嘰歪歪市長不理他們阿
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靠杯泥們本來就不住桃園，抱怨殺洨
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但桃園沒GG 這5年價格直接被新竹台中拉開來
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高鐵啊
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[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？嗨 晚上好 我阿良 最近看了很多桃園區的房 說真的 更貴了辣 但是買方是大事![[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？](https://i.imgur.com/cK7RYJzb.jpg "[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選？")
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Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？剛剛才從青埔回來 桃園以前就是北桃園 南中壢 之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹 先不考慮漲幅 投資報酬率 接下來20年 就是青埔會持續壯大發展![Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？](https://img.youtube.com/vi/D0Aow5KL-F0/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域？")
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Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全A7->中路 小檜溪 經國->青埔 A7有就業有a8a9雙北外溢，離商圈也不遠，還離台北近最穩，小檜溪 中路 經國有發展成熟的商圈圍繞加在地鋼需外溢，次之。 最危險是青埔 雖有外溢但沒產業，也沒機能，房價又炒的最高，這樣修正時最危險。有些人說他是以後桃園的核心，也蠻好笑的，桃園在地人的生活圈根本不在那裡，他是一個孤島型的區域，說難聽就是外溢客睡覺的地方。交通更是悲劇，光要進出都很麻煩，了不起假日不嫌塞車煩去逛逛outlet。其他交通只有高鐵，那就是主要只吃外溢客的買盤，既然是單吃外溢客買盤，沒有機能就是蠻大的問題。你都外溢出來了，這區域要嘛相對便宜，要嘛生活機能要有，就算沒有也要有近一點的商圈，但青埔價格現在是炒起來了，機能卻幾乎沒有，附近也沒有成熟商圈。要機能沒機能，要便宜沒便 宜，如果價格再往上墊，請問還有什麼吸引力？![Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全](https://img.youtube.com/vi/g58hzukFU-M/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 桃園那個重劃區相對安全")
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[閒聊] 新竹有可能再次超越桃園嗎？還記得4.50年前 當時的桃園高材生都要去新竹讀新竹高中 因為桃園當時沒啥發展 直到後來桃園發展電爆新竹 武陵、壢中、桃高分數也都電報竹中40
Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?身為青埔外圍住了25年的我，有幸在新竹竹北上班，對於青埔高鐵特區的了解大概是這樣 ： 1. 桃園重劃區大多屬「多點重劃」沒有一致的重劃統整性 例如竹北高鐵特區啟用後，陸續將縣一二三水瀧法院中國醫等重劃區一起進行重整，連續 性很高，左接華興重劃中華路，舊城區的博愛街，中間國一搭配縣二縣三，再加上竹北人![Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?](https://i.imgur.com/GXMxtpwb.jpg "Re: [請益] 有哪邊像青埔一樣被戰成這樣?")
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[討論] 桃園不爽民進黨是因為大力發展青埔？有看房板就知道桃園青埔討論度很高 2024大家也知道民進黨桃園立委大敗 雖然總統票是有贏一些啦 我就在想 奇怪了 肥燦那八年明明搞一堆建設阿 而且因為同黨 中央大力挹注資源 捷運也開了![[討論] 桃園不爽民進黨是因為大力發展青埔？](https://i.imgur.com/vfN8h8eb.jpg "[討論] 桃園不爽民進黨是因為大力發展青埔？")
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Re: [閒聊] 為何桃園房市相對其他討論度那麼低？這段真的是關鍵 2023公布2021統計收入最高的 最高的是龍潭邊緣的渴望園區 二到四名青埔 aka新竹台北房價避難區。被北竹洗出來的外來種，來桃園變山大王。![Re: [閒聊] 為何桃園房市相對其他討論度那麼低？](https://i.imgur.com/tnlQfjvb.jpg "Re: [閒聊] 為何桃園房市相對其他討論度那麼低？")
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[閒聊] 園區是否造成新竹和桃園高鐵開發差異原本當初桃園高鐵站附近青埔的建案在推出時，大家認為有台北的外溢效應加上航空城，開發應該指日可待。而且之後桃園升級為直轄市，更推升這種期待 不過隨著時間過去，青埔建案雖然完售，但是人口移入以及店家進駐的速度比預期慢一些 反而A8/A9有點從後追上的感覺 反觀原本開發還落後關埔區的竹北高鐵區域，因為人口移入，也讓許多廠商逐漸進入，現在要在高鐵區域找到三房或空屋的難度也提升 當然有人說新竹因為有新竹以及竹北的園區增加工作，有工作自然就會有人定居X
[閒聊] 新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到新竹漲到沒天良！宏普總座：3成買家逃到桃園青埔 近年台北市房價高漲釀「脫北潮」，第一圈的新北市最受惠；現在新竹也因房價飆速釀起 「脫竹潮」，宏普建設總經理游武龍表示，「新竹房價漲到沒天良」，所以有許多竹科買 方跑到桃園青埔，旗下建案便有3成買方來自新竹，「因為很會投資，從竹北高鐵站的榮6
[問卦] 買房新竹竹北＝桃園青埔=新北三重嘛？如題 新竹竹北＝桃園青埔＝新北三重 這幾年房價猛飛 朋友新北三重人啦 說說考慮在桃園跟竹北那邊買房 說是跟新北三重很像 1：離機場近
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