[請益] 桃園 青埔 中路 藝文 怎麼選?
嗨 晚上好
我阿良
最近看了很多桃園區的房
說真的 更貴了辣
但是買方是大事
想問各位如果挑選會選擇那邊?
考慮點有以下幾個
1.方便偶爾出差到台北大約一週1-2次
2.保值與增值幅度高
3.市容美觀方便邀請朋友到家做客
4.環境治安好素質高
目前各區疑慮點有幾個
1.藝文特區
已經發展機能佳,但是目前房價高漲幅不大
感覺稍微擁擠
2.中路特區
未發展,房價親民
但是沒有話題 沒有重大建設
投資來說看不到未來
上高速公路快
3.青埔特區
發展蠻多的,各大建設到位
不過就只有那一小區塊
A17 18 19 漲幅不知道會不會到頂
目前都開價30以上
上交流道不方便 但是有高鐵
各位會怎麼選擇呢?
老桃園人會選哪裡?
發現有趣現象
市區桃園人都說青埔荒涼
青埔人都說桃園老舊
但是桃園車站是商業區最繁華的
--
小檜溪跟藝文選一個,其它不要
來青埔
機能性-藝文 純住&開車-中路 發展性&高鐵-青埔,個人看法
我推薦鶯歌鳳鳴重劃,台鐵,高鐵,高速公路
離桃園近,新北門牌,目前房價才25-28萬,上漲空間大
抱歉,是台鐵,捷運,高速公路
青埔吧,中路問題人太多
青埔=桃園>藝文>中路
我的桃園是指桃園市區
依你需求,是藝文特區。偶爾住,總是要方便的生活機能
。剛好刪去法扣掉另兩個。
但我認真了,阿良只是打嘴炮而已
青埔之後會有中豐交流道在a19
阿良真的要買桃園,很久沒有打嘴炮
以你的需求那就藝文 而且是展演中心前的正藝文特區
1
藝文特區+1,這裡的學區是桃園最優質
你的需求是藝文
小坪數就買麗晶花園 下樓就總圖影城中茂新天地客美多
雙捷運 有看過這麼大的公設圖書館嗎 這樣和朋友介紹
就對了
青埔上交流道不方便?
二高 五楊 裝飾用的嗎?
中茂超low 是我要招待朋友 絕對避開同德五街
中路跟藝文都不錯,比較喜歡單純住的中路
你看看竹北就知道要買哪了吧,以前新竹人也說竹北荒涼
要有市容也可以考慮中路一段未來的案子(高樓居多),
六十米路寬,新總陽也要蓋近120米高商辦
大有
方便到台北又市容好當然青埔
選項只有青埔存在,其他應該廢除
青埔 以後航空城發展起來 20年後可以跟台北一較高下
原因是台北屋齡現在的新成屋也老了 古蹟屋也會暴增
全台灣會看到2500公頃的新房重劃區唯一的地方
大家怎麼都想跟台北一較高下
航空城?
青埔除了略顯荒涼外,質感也不夠好(跟藝特或竹北比),
藝特是比較穩的選擇,而且未來綠線通了還會漲,綠線直達
曾經有一樣的問題,藝文>>青埔>>>>>>>中路
航空城,所以航空城題材也吃得到
青埔有多少公園綠地去查察看吧 竹北藝文光這個就輸多
中路就不要了,未來一出社區就開始塞車的地方
竹北一個超小水圳公園就最貴區了
美術館 展覽館 露天音樂廣場 矽谷計劃 那更不用說了
5萬坪高鐵特區 華泰outlet 國泰置地廣場 冠德商場
說青埔質感輸的 真的完全無法認同
發展性最好就青埔
青埔啊,藝文我自己覺得沒什麽特別的,中路就算了吧。
想像空間最多就青埔甚至是背後的航空城,至於比市容,台
北都被說市容就中國三線城市,而航空城磨合最久,未來市
容最好也不意外吧
青埔質感本來就還好啊,建築、人行道、一些馬路的違停,
就是跟桃園其它重劃區差不多的樣子
青埔=藝文>>中路,不過藝文的百貨質感完全不行
以我投資房地產角度 藝文>中路>青埔
但若自住的話中路>藝文>青埔 舒適度取勝
居然會說青埔就知道悲慘套牢的人有多少了..
青埔有獨特價值的只有高鐵站、青塘園第一排,頂多加上書
法公園第一排,其它的真的還好而已
呃,青埔去年漲多少了..?套套早就在數錢了
桃園整體來說高樓太少,六都裡只贏台南,城際線就普普
中路就純住宅區沒商業地,短期間也不會有捷運線經過,也
沒多少重大建設,投資角度怎麼可能贏青埔,但純居住ok
每次講青埔就要被說套多久了zzz
賺不知道多少了還套哩
試想兩年後 A17走出來 接流行音樂露天劇場綠地到書法
公園 再接國泰置地廣場霍華泰outlet 然後接高鐵站 A17
青埔一定會起來啦 只要人口持續增加
到A18是精華中的精華 建商會催眠說A19比較好
因為A17幾乎要沒地了 其實A17到A18之間整個舒服
說套的大概沒看青埔這兩年漲多少XD
藝文吧 除了捷運這一波是篤定的外 你還可以賭台鐵地下化
後舊市區的反轉
中路低總價的建案都很不大器,沒有尊爵感。就算買超過一千
五的,在一群寶佳中沒有出類拔萃的感覺。建議放棄中路。要
體面的小檜溪我感覺好些。
藝文要體面的找德友,陸昇,天韻,不然就超高的那幾棟才好
。否則竹城的也稱不上體面。
青埔最舒服,另推小檜溪
最近聽營造業同事都買在青埔、顧問公司同事都買桃園區
新北
要賭發展就是青埔,但我認為青埔現在的開價已經是十年後
的價格,要漲我認為中短期內機會都不大
青埔2014年開價就30萬了,中間是到2017狂跌,後來才陸續
長回30~31,並不是說這兩年漲多少
青埔這地方是會發展,可是30多萬的房價有必要買到青埔嗎
除非青埔再繼續快速發展成新市中心,若仍只是市郊的衛星
城市實在沒甚麼上漲空間,地方是還不差,但開價從一開始
就高的離譜,買了想獲利就很難
要美觀我直接選青埔
https://i.imgur.com/cK7RYJz.jpg 青埔 我家外面
中路上下班真的塞到你想哭,交流道很近但就是到不了
,尤其下雨天真的慘
你的範圍好大 這價差有耶
請去看小繪溪
中路擺最後
中路已經沒有房價親民吧 我覺得現在很貴..還是我太窮XD
青塘園第一排真的不錯 可惜沒感興趣的案 不然就是超大坪
數
不要來青埔,真心,人越來越多了
中路是規劃純住宅,但文中二路正光二街交叉那邊正在蓋汽
車保養所喔,好像比較少人知道
選a8長庚醫院 附近a7重劃區發展還不成熟 上漲空間極大
我自己買藝文 投資會選青埔
桃園現在一堆地方都30多萬了青埔沒特別貴
那個青埔你家外面照片 是要大家看什麼?
中路排最後 藝文特區我覺得很擠但要質感可能他贏一點點點吧
除非你有特殊需求非得住高鐵機場附近,否則青埔真的特別貴
因為他跟已經完善的都市一樣價格
中路上高速公路快這句話,表示你現在不住在這邊,早上0700
沒開進大興西路,塞個10分鐘起跳算你運氣好
中路 有地緣再買
其他地方漲幅都比較好
自住選藝文,投資就是A7
北台灣漲幅那個地方比得過A7??
阿良 你到底哪裡人啊!但你問桃園 就是要推啦
我跟你說啦 你有沒有小小良啊 有就不要買青埔 沒有就
買青埔
這樣夠簡單了嗎? 有錢買藝文 預算族買中路 錢很多買
小塊西
中油煙囪愛好者買經國
一生一條街完成買大有
拼鐵路地下化後好棒棒買後站
雖然你是問爽的 但還是認真了
中路交流道真的可怕,看起來上一高很快但就是一直上不去
…
中路 路小人多沒發展、沒進展空間,人一多起來什麼跟人
相關的問題都出來
青埔那張照片XD我只看到很多空地阿
要增值怎麼會選這三個地方,你要便宜又有未來當然是買經國
,跟八擴
青埔那張照片真的看起來很普通欸....要好好拍吧哈哈哈哈
如果那個「一週去台北一兩次」可以用開車的,八擴倒是不
錯,未來增值幅度大,建德路天際線不錯,客人來有面子
需求2、3&4 -> 藝文
八擴不錯,經國煉油廠擋在那邊要增值脫手很困難
以前青埔跟淡水討論
一堆人酸鬼城
後來討論到中路藝文
過幾年就是竹北新板
眼界決定世界
眼界決定世界,所以青埔也該跟田中比一下,都有高鐵站
青埔比較好,未來發展無限
竹北根本比不上青埔啊 整個建設青埔贏太多 竹北只是
比較早開發而已 公共建設輸青埔一大截
講青埔容易吵也正常 每個人對青埔的想像不同 對有些人
來說 只是桃園市重劃區 對有些人而言 是台灣新都心
這三個地方10年後比較強的應該是青埔 但你要忍得住
時間拉長到50年以上 航空城的青埔 加上三心六線 可能是
我覺得青埔除了高鐵機捷外,還有大量民間投資是其他偏鄉
台灣最強 但也是因為想像空間上限非常高 才會吵成這樣
高鐵站還沒有的,不過一樣要等就是,田中去過真的是高鐵
在草堆中而已
想像和畫大餅有時只是一線之隔 要時間去證明 在場恐怕沒
人可以看到航空城完全體的青埔有多強的那天
最簡單的看法就是看政府財團的態度囉
財團高價購地 加上現任市長極力打造 而市長又是未來要
往高處爬的人物 青埔會是他未來展示實力的最好政績 所以
基本青埔是非常看好啦 但不見得大家就一窩蜂去買房 明顯
青菜蘿蔔各有所好
都不要 直接A7就好
前幾年買經國的增值完了吧.. 每個人需求不同 想清楚點嘿
10年後再去就好了現在已經賣在未來價
藝文
max大青埔是不是已經有房?
考慮的點只有青埔符合啊
青埔跟中路最大的問題都是聯外交通很糟糕
青埔不說聯外,區內連公車都沒
青埔到台北跟到中壢時間差不多
青埔恨不得在多買一間
青埔恨不得再多買一間,趁最近脫給盤子接
2
能? : 度呢? : 不用到很方便,就是可以不用開車的情況下,買各種晚餐、買藥妝、小感冒看醫生。 青埔目前全區惟一一間藥妝店在高鐵站內 而最接近的建案距離六百米。 各種晚餐嘛 華泰新光影城外 若不開車基本靠超商 and foodpanda。66
借題問一下, 青埔、中路、小檜溪 這三個比較晚開始開發的地方,大概分別多久才能不錯的生活機能程 度呢? 不用到很方便,就是可以不用開車的情況下,買各種晚餐、買藥妝、小感冒看醫生。 或是青埔、中路、小檜溪 有哪個區域比較符合這樣的條件?21
其實不難選啊 桃園各區的優缺點都反映在當下房價上了 青埔貴的地方就是靠近高鐵站位置 有錢人區的藝特當然最貴 再來第二貴是靠近舊市區的小檜溪
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Re: [閒聊] 最終擊敗桃園房價的因素將是交通重劃區是這樣,一開始百廢待舉,當然大家都要往外跑 等人多了,自然工作機會跟著進來,自然也就不會捨近求遠 : A7 重劃區 以捷運為主的重劃區,自然是搭捷運通勤為主,買捷運宅不搭捷運 那到底為什麼要買捷運宅?48
[請益] 青埔與中壢比較本身在南崁上班 目前南崁與藝文特區都沒有喜歡的新建案 中路與小檜溪一個道路規劃一個春日路塞車 林口交流道之亂 經國特區機能不知要長多久31
Re: [請益] 桃園綠線捷運到底是不是利多?青埔未來的好是可預見的 問題是在什麼時期進場 最甜蜜的時間點已過 要上車要快 接下來絕對不可能跌 (經過了10年醞釀已經跌過了)29
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?青埔我個人覺得要把它看成蛋黃區的轉移 藝文特區未來的地位堪慮 至於天花板要把青埔當成桃園房價的領頭羊來看 未來要突破的第一個天花板就是新北 能不能突破新北 那看個人眼光了25
[請益] 桃園藝文特區利多出盡?!以前桃園藝文特區是大家公認的桃園一哥 不過地真的太少 許多大樓很舊了 而且很多大樓都是大坪數豪宅 最近號稱全國最美桃園市總圖剛落成 不過本寶寶認為應該對房價沒幫助吧?19
Re: [閒聊] 青埔還有上漲空間嗎?其實中正藝文特區沒什麼堪慮的,會用房價看桃園發展的, 大都是一些一知半解的外地人 藝文特區在綠線的中心,北邊是航空城與南崁,南邊是桃園火車站 商圈與大湳、八擴,還直接設了兩個交流道,在都市發展上十分重要 綠線沿線就是大桃園的經濟動脈,未來如果棕線也完成,威力更加驚人
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款22
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?27
Re: [請益] 夫妻第四間貸款26
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?24
[閒聊] 青埔今年討論度真高30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場11
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?11
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?10
[閒聊] 都更的一些思考38
Re: [請益] 青埔A18和A206
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [請益] 好租不好賣的案件6
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Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款2
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Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
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Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招7
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」