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Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 為什麼青埔是桃園最高階的區域?作者
mfcke
(低能兒看三小)
時間推噓76 推:77 噓:1 →:119

剛剛才從青埔回來

桃園以前就是北桃園 南中壢

之後青埔出來 慢慢發展起來 最近勝負是已經出來惹

先不考慮漲幅 投資報酬率

接下來20年 就是青埔會持續壯大發展

原因很單純 就是都市規劃影響未來而已

這就是像是 精體法 血騎 體妖

單純點數問題啦

藝文本身規劃就太小 年代也逐漸遠去

併著後面開發的 小檜 經國 中路 也很好笑 網內互打 甚至老市鎮也要一起大亂鬥

今天如果是一起開發 那OK 互通有餘

A17 A19已經乖乖認同老大A18惹


桃園房地產就是自身+台北外溢

自身 通常還好 民生工業嘛 各自分布 所以一句話 "得台北者得天下"

當年藝文 南崁 還是要靠台北揮軍南下


桃園連外道路 就國道跟台鐵

青埔 就是機捷跟高鐵 國道有點遠 勉強

怎麼看都是青埔比較強

然後最近這幾年 又有新竹擠上去 這加分項又獨厚青埔


至於綠線 跟台北又沒連接 能幹嗎??

未來均價不斷創高價 應該就是在A18了

你說 藝文那些 是房子老啊 沒土地 不然均價不會輸

啊本來沒有腹地發展 都市逐漸老去 就是正常過程啊

30年後也會有新的區域逐漸取代青埔啊

我還知道大稻埕100年前屌打信義計畫區勒 他媽有病?

再跟你講現在跟未來 一直跟我講過去幹嘛?

不過最頂最貴的區域 投報率不見得最好喔 不要生搬硬套 胡亂扣帽子


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※ PTT留言評論
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junior02048604/05 17:10bmw等等會過來酸

mfcke04/05 17:15幫補高治 幫幫幫

mfcke04/05 17:16幫補聖閃

yoko268004/05 17:16搞到最後戰藝文戰最兇的人 根本就沒藝文的房 買經國在

yoko268004/05 17:16那邊意淫 真的笑死

junior02048604/05 17:17小檜溪、中路、經國自住可以的啦,投資,就是最好

junior02048604/05 17:17跟台北有連結的

junior02048604/05 17:18A7、A18可以,或是基期真的爆低的外圍,南桃現階段

junior02048604/05 17:18母湯

a529271004/05 17:19航空城+高鐵感覺還可以玩好一陣子

konycat04/05 17:19希望不要再有人搬來了 抱歉私心低調

AhJaTyYn04/05 17:21不可能我大市區天下無敵

junior02048604/05 17:23然後桃火將來應該也是有搞頭

NodeWay04/05 17:30不要輕易跟大盤過不去 政府就是硬要捧青埔

NodeWay04/05 17:31這也不是鄉民在這嘴砲帶風向能改變什麼

kage0104/05 17:31桃火就吃一條往台北的台鐵 鐵路地下化7-10年後吧

AhJaTyYn04/05 17:33鄉民也只能嘴砲 事實怎麼樣就不用多說了 嘻嘻

NodeWay04/05 17:33本來預期青埔至少要等國泰站前一期跟三航廈啟用才會起飛

NodeWay04/05 17:34沒想到竹北大哥衝這麼兇被推了一波

ttyy04/05 17:35這問題很簡單啊,不是青埔,那不然是哪?

ttyy04/05 17:35其他答案都很難說得過去

bmwg804/05 17:35講那麼多,結果青埔房價漲幅屌打藝文了沒

junior02048604/05 17:37桃大7字頭了啊,在那邊屌不屌打,嘻嘻

bmwg804/05 17:37只看到NO青埔仔造謠別人戰青埔,A18是老大,結果青埔最高價

bmwg804/05 17:37的房子不在A18

bmwg804/05 17:38璞園小王子也7字頭了,在那嗨什麼,好像只有你青埔有7字頭

bmwg804/05 17:38一樣

junior02048604/05 17:38沒關係啦,你不認同就繼續投經國啊XD

junior02048604/05 17:38真金白銀在那邊玩,你嘴贏有什麼用

yoko268004/05 17:38青埔沒有屌打藝文也不甘你這個經國仔的事啊 嘻嘻

bmwg804/05 17:39要被打臉幾次,青埔仔最喜歡說自己青埔多少,結果藝文也一

bmwg804/05 17:39樣,然後繼續講沒題材沒未來

junior02048604/05 17:39A7我看有戲也進去投了,不管ZBC之前有多討厭,我還

junior02048604/05 17:39不是看有戲就去投了

junior02048604/05 17:40而且你那個還是經國,那藝文跟你啥關係?

AhJaTyYn04/05 17:40哦原來他是買經國喔

bmwg804/05 17:41你要玩我可以陪你玩啊,挑個物件來買,看誰漲幅大啊,輸的

bmwg804/05 17:41賠差價

AhJaTyYn04/05 17:41還要拉人出來扛啊

NodeWay04/05 17:41被誤會澄清一下 我A7買第三間了 青埔只有一間

NodeWay04/05 17:41真要說我是A7仔

bmwg804/05 17:42藝文以後還不是得跟G12經國綁在一起,還是你覺得G11跟G12不

bmwg804/05 17:42能成為一體

NodeWay04/05 17:42不過青埔是自住 A7都投資 所以自住我推青埔 投資推A7

NodeWay04/05 17:43推青埔純良心推薦而已 A7漲我賺比較多

junior02048604/05 17:43綁一起囉,笑死,按你這樣講,G13也綁一起,連下南

junior02048604/05 17:43崁都屌打青埔XD我自己住下南崁都沒這種勇氣

junior02048604/05 17:44講以後,你現在沒藝文,在那邊以後以後XD

bmwg804/05 17:44雙標仔來了A17可以跟A18一起,結果G11跟G12不行,真笑死

junior02048604/05 17:45我A18的啦,我管屁A17有沒有一起噢XD

bmwg804/05 17:46藝文就發展完成了,隔一站的G12要開發,難道藝文不會被影響

bmwg804/05 17:46喔,還是青埔外圍蓋個焚化爐,然後跟大家說沒影響

frowning122604/05 17:46你覺得舒服多了。

NodeWay04/05 17:46現在最高價不在A18才是青埔最可怕的點吧

junior02048604/05 17:46你就繼續吹經國啦XD 我又沒差,我站前威均早就贏麻

junior02048604/05 17:46

NodeWay04/05 17:47A18真正的精華地都還沒推 A19就能有破億案了

bmwg804/05 17:47A18還不是在蹭清大醫院啊、美術館

NodeWay04/05 17:48你區域最精華的地方蓋豪宅破億沒什麼了不起阿

AhJaTyYn04/05 17:48青埔還沒完全體啊別急

NodeWay04/05 17:48真正精華的地方都還沒推案就把價格推到現在這樣了

NodeWay04/05 17:49還別說威均只是地方建商 也不是蓋什麼豪宅的一線建商

bmwg804/05 17:49最高單價以後就是桃大青塘園了,真的不用想會是什麼A18

junior02048604/05 17:50你就慢慢看啊XD 經國在那邊一直講藝文XD

junior02048604/05 17:50我下南崁都沒這種勇氣

NodeWay04/05 17:51你要說的是總價最高吧 單價最高不用懷疑就是A18

bmwg804/05 17:52A18還不是得蹭其他A19 A16,然後說藝文不能蹭G12,雙標仔死

bmwg804/05 17:52不承認比較丟臉

bmwg804/05 17:53你下南崁關心G13就好

junior02048604/05 17:53笑死,是其他的蹭A18吧,唉,算了,反正我贏麻了,

junior02048604/05 17:53跟你討論沒什麼用,贏麻就好

bmwg804/05 17:54A18可以蹭到A16去,G11不能蹭G12,青埔雙標仔就是這樣

junior02048604/05 17:54你經國回去關心經國就好,操什麼藝文的心XD

charliebitme04/05 17:55藝文特區就老桃園跟地下經濟8+9住的

bmwg804/05 17:55你確定A18沒在講美術館、清大醫院,青埔社群都在蹭呢

bmwg804/05 17:56依照你邏輯,那你下南崁管藝文青埔的事是在哈囉

junior02048604/05 17:57A18最大的利多是高鐵、國泰站前廣場,算了,隨便你

junior02048604/05 17:57,我贏麻就好了,你就繼續經國XD

junior02048604/05 17:57笑死,我威均在A18,你到底懂不懂啊XD

bmwg804/05 17:58A7蹭A8~A9,我都沒講什麼了

junior02048604/05 18:05A7是蹭雙北啊XD 算了啦,你就繼續老桃園區抱緊

jerryjayg04/05 18:05中肯

shiyangfoo04/05 18:10又一個搭高鐵開高速搞出優越感的

alfrog041404/05 18:11搭綠線終究必須要在台鐵轉 蹭台鐵…那不如一開始就佈

alfrog041404/05 18:11局台鐵旁邊 拐個彎買綠線是太閒

bmwg804/05 18:11很可憐,你只會精神勝利法,事實就是A7生活圈就是A8 A9,住

bmwg804/05 18:11A7生活圈在泰山新莊喔,還靠雙北勒

kusomanfcu04/05 18:16桃園大亂鬥

aitt04/05 18:19有傳言青埔今年或明年會開出八字頭的建案.總價破億

aitt04/05 18:19八字頭在新北大概只有永和板橋新店才摸得道

yoko268004/05 18:21怎麼看精神勝利法的都是你啊 蛋頭的帝璽是真的賺爛贏麻

yoko268004/05 18:21了 你還在哭哭希望藝文噴飛帶動你的經國

chen83103004/05 18:23房版總是吵吵鬧鬧

CoachKuester04/05 18:23幫補

boy83052704/05 18:23不是台北人買哪就漲哪嘛xdd

aa0078804/05 18:32誠徵DC平轉

kagaya04/05 18:33徵貨文偷渡。

mfcke04/05 18:43我也要DC平轉 ++++++++++++

bmwg804/05 18:44經國同一個建商五年前開價26萬,現在新案開52,經國的價值

bmwg804/05 18:44懂的人就懂

kinmengon04/05 18:44青龍人

mfcke04/05 18:50經國哪個52 我研究一下

bmwg804/05 18:55下南崁也沒有題材,內壢後站沒題材還不是漲爆了,在那幻想

bmwg804/05 18:55建設題材是房價上漲的動力,比較馬後砲,分析的頭頭是道,

bmwg804/05 18:55那高雄房價應該要打爆桃園才對

bmwg804/05 18:55嘉璟上河

mopackm5363704/05 18:55覺得很盤而已 還真的不懂

Lenon456104/05 19:01怎麼有個買不起的外拋仔一直跳針啊 到底存好錢買二重

Lenon456104/05 19:01沒 笑死

s893033504/05 19:02賣加速和白肥

piliwu04/05 19:03A17跟A18差很遠沒人會一起講

piliwu04/05 19:04DC平轉或小賺站內信

ActionII04/05 19:07桃火還有綜線,附近有三鶯延伸,最大的問題在怎麼弄都

ActionII04/05 19:07

junior02048604/05 19:15不要偷渡徵貨文噢XD

junior02048604/05 19:21笑死,講五年前,八擴還有一坪1字頭的,現在一坪38

junior02048604/05 19:21萬的寶佳首綻,你怎麼不講XD

mfcke04/05 19:28我今天去看新大 產品不錯欸 J你可以買一下 自住 66坪

ActionII04/05 19:30新亦一已經算站上40惹

tzangyoung04/05 19:32我自己是覺得墨很多細節不夠誠意

tzangyoung04/05 19:33除了地點 感知不到他的特殊性

nippleking04/05 19:38跟11樓有同感 不要再考慮青埔了 人多品質就下降… 現

nippleking04/05 19:38在這樣很剛好

AddMe081504/05 19:39外地來的確都買青埔沒錯 在地都買被臭的那幾區 我說的

AddMe081504/05 19:39很明白了吧XD

frowning122604/05 19:51你感覺到有神秘的力量在保護你。

cities51604/05 19:54幫補血 沒通勤過的雲仔不懂綠線雞肋的點在哪

cities51604/05 19:54不過要炒也炒得起來啦 抓交替而已

shopping080204/05 20:02好奇問問 青埔八字頭會是國泰嗎?

wvotyyj504/05 20:08國泰在青埔沒地

ultradev04/05 20:12把去台北看得太重要了吧,如果是在台北工作,太貴且還是

jecko04/05 20:12今年林口A9有建商推8字頭 沒想到青埔A18也有建案要推8字頭

jecko04/05 20:12 8字頭已經對齊新北二環價

mfcke04/05 20:12説真的就一個都市的興衰成長而已 不需要吵成這樣

ultradev04/05 20:12要通勤不少時間的桃園就沒CP值了,買新北就好了

ricker04/05 20:13青埔就投資熱,等抓最後一隻我覺得,離台北太遠,比新竹還遠

jessicaabc9804/05 20:16青埔A7 兩大霸主,討論起來,連我都怕

alphanet04/05 20:37經國的價值,就是那個只會說水岸好水岸妙的嗎,上河的格

alphanet04/05 20:37比想像中差,開52就留給有緣人去買了

benson50204/05 21:57講古,一府二鹿三艋甲,笑死,老城市沒進步就是等著被

benson50204/05 21:57取代

rig212104/05 22:04有點像5-7年前竹北和竹市老市區戰的情況,當時也是竹市+

rig212104/05 22:04金雅和竹北戰很兇XDD

good575504/05 22:24關新里:?

fonder04/05 23:40原來也是老天堂玩家,有沒有課金玩m啊(≧▽≦)

frowning122604/06 00:30有玩一下,刷紅變,紫變那時候要刷100以上就縮了..

AHsuanHsuan04/06 00:31國家的青埔>>>>桃園的OO

Beard556604/06 07:45先了解政府都市規劃再來講都市規劃吧

Beard556604/06 07:45https://youtu.be/D0Aow5KL-F0

yukai091904/06 08:22哈哈哈哈結果是經國阿

sss14804/06 11:14藝文戰了半天結果是買經國 到底看了什麼0.0

alfrog041404/06 11:52148樓那篇簡單總結 20年後的桃園主力兩個體系 一個是

alfrog041404/06 11:52航空城體系 一個是鐵路沿線重劃體系 舊市區未來重心轉

alfrog041404/06 11:52移到中路車站到平鎮車站之間的重劃區 能夠不轉車聯外

alfrog041404/06 11:52所以還執著在綠線甚至藝文的 其實也真的搞錯市府方向

alfrog041404/06 11:55G13被規劃玩殘 那未來就是中路車站的了 這沒懸念

Beard556604/06 12:10整部影片我還真的沒看到哪一段提到中路XD

Beard556604/06 12:11都是三心為主吧

alfrog041404/06 12:16看他秀的地圖然後去找資料體會吧 多說無益

alfrog041404/06 12:17https://i.imgur.com/IwV5bNW.jpg

圖 為什麼青埔是桃園最高階的區域?

alfrog041404/06 12:17佛心幫你截一下重點 沒看懂重點真的是沒辦法了

alfrog041404/06 12:18再給你一些關鍵字 遠東 GE05 平鎮高中 這幾個未來性也

alfrog041404/06 12:18不差 加油

alfrog041404/06 12:19不要再抱著既有老區當寶 過時了

Beard556604/06 12:34那我說那個中路呢?

coonash04/06 13:05我老家在藝文 我最終還是買青埔 很簡單啊 在藝文等客運的

coonash04/06 13:05時間,青埔已經坐高鐵到台北了,這還有什麼好討論的?

muserFW04/06 13:19中路車站整體開發區吧 不是現在已經在發展的中路重劃區

smallkop04/06 13:55請問M大中壢體育園區可以投嗎

Beard556604/06 15:17而且影片也是說三心帶動的 不要自己超譯好嗎?

Beard556604/06 15:49更正精確說法 中壢桃園兩頭鐵路地下化帶動

Beard556604/06 15:54也沒單獨提到中路

financer04/06 21:55其實我也認為20年後桃園的雙核心 會慢慢變成國道1號以南

financer04/06 21:57桃園車站~平鎮車站沿線 vs 國道1號以北的航空城+青埔

financer04/06 21:59至於板上最近很夯的A7定位不明 但他會繼續待林口生活圈

financer04/06 22:01所以20年後的三心六線 可能會變成雙心N線(N>6)

financer04/06 22:03新雙核心會不會延續過去桃園vs中壢互打? 讓我們拭目以待

gugeegee04/07 06:43青埔現在利多我只信竹北科技公司設廠帶來的,其他什麼

gugeegee04/07 06:43建設不太指望了,我也是買A18

alfrog041404/07 13:07誰跟你中路XD傻B還在堅持 就講很清楚「中路車站」

alfrog041404/07 13:08就是f大所述 見解相同

alfrog041404/07 13:09新桃園核心=航空城+青埔

alfrog041404/07 13:09舊桃園核心=綠園道

alfrog041404/07 13:09加上一個林口台地A7-9三位一體 圓滿了

alfrog041404/07 13:09還在思考中路還是哪個重劃區那個眼界真的是短到不知道

alfrog041404/07 13:09要說啥

h22822804/07 14:08人家經過可以吸煉油廠的廢氣,你有嗎?

Beard556604/08 10:49就跟你講市府影片的都市規劃 硬要講中路

Beard556604/08 10:49但挑出來投影片連中路車站都沒有

Beard556604/08 10:49一直超譯還在跳針

Beard556604/08 10:49然後周邊帶動要怎麼規劃八字都沒一撇

Beard556604/08 10:49我沒有說賭博不好 但你不要騙自己在投資

Beard556604/08 10:49所以我說那個中路呢?

Beard556604/08 10:53你要怎樣想像是你的事 不要憑空捏造

Beard556604/08 10:53這就是目前都市計畫

Beard556604/08 10:56中路車站就是小站 市府目前並沒大計畫

Beard556604/08 11:26市府就規劃未來三心 硬要超譯