Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因
這幾家加州outlet都去過。
國外的outlet普遍兩個特色,遠、便宜。
偏偏這兩個特點台灣都沒有。
(關於便宜這點比較不公平,
因為買當地品牌比較便宜也是應該的)
何謂歐美式? 歐洲不熟,
但是大LA並非離市中心越近就越貴。
學區跟綠地、以及特殊景觀地段才是重點。
而且美國的大眾運輸根本不發達,
有些公司也可考量通勤調整上下班時間,
不然就是真的真的很高薪,
讓你可以選擇時間換取空間、還是天天塞,
反正塞個十幾年也能財富自由,
我覺得拿來套在台灣根本毫無意義。
就我的觀察啦,
有些公司慢慢選擇在高鐵附近設辦公室,
我認為用高鐵通勤是個穩定且長期的選擇,
(補充:我個人不喜歡20分鐘以上的通勤,
所以我選竹北)
解決通勤後,就是考慮機能跟學區,
這才是為什麼可以選擇郊區的原因,
因為青埔跟竹北這兩區
都有可預期的機能發展跟學區啊,
與其說是歐美式,不如說是東亞式。
反正林口、青埔、竹北都有各自的強項跟弱點,
也無庸置疑是台灣少數幾個在未來能成長的區域,
只有最適合,沒有最好
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-G930F.
--
推這篇,認知接近,對歐洲不熟就說不熟也不會硬套
講不是離市中心越近越貴palo alto之類的地區都是例子
就算是美國 紐約這種跟洛杉磯也是天差地遠 洛杉磯與美國
中部西部大城市很類似 都是汽車時代才完全變成大城市的
整個城市設計就是以汽車通勤為主
美國地就是大,而且喜歡搞低密度,灣區跟紐約算是例外,因
為這兩區真的太有錢
其實芝加哥或舊金山這種比較有歷史的大城市就不太一樣了
我猜原本想說的歐美生活應該是想指美式郊區生活吧...不然
拿紐約或舊金山來類比青埔更詭異了
今年的消息 慧榮要在竹北高鐵與南港高鐵蓋大樓當辦公室 也
是看好高鐵的交通便利
大LA郊區你可以想像家門口是中興新村,然後你在附近購物都
依賴大賣場、大超市的感覺,什麼樓下有超商或路邊攤小吃店
就不用想惹,乖乖開車出門吧
中國的某些小區還更像美國街景(建築是大樓除外),大陸式的
規劃跟島嶼式的,一開始思維就不同。當然台灣這種住商混合
對很多外國人來說也是優點,台灣人離不開這種便利的
原po新竹上班?
正解,高鐵的交通優勢對企業出差是有利的
而且規模夠大的企業 會傾向在不同區域招攬人才 人才也會因為地緣關係跟房價而在分布在不同區域 高鐵附近的重劃區剛好一拍即合
推同意最後一句:沒有最好,只有最適合(萬事萬物都是!
)
29
林口主要是因為有華亞科技園區和機場以及長庚 其實不少買盤是機師、醫師這兩個高薪收入外加華亞園區高階主管去買的 所以他上漲的速度很快 加上正林口的腹地其實消化的差不多 目前地主開出來的價錢住五的地至少都150萬以上了29
台北租房超過10年搬到青埔2年,分享以步行及公共運輸工具出入的青埔居住心得。 要提醒一下來青埔看房的「不開車族」,在青埔徒步過馬路看房子時,要相當小心開車惡 霸。 我遇過最可惡的,是開車轉彎不減速。 比如,行人走斑馬線過馬路,有可能遇到對向來車不減速轉彎,惡霸駕駛還會加速轉彎並11
說到淡水想回應一下 淡水這地方其實蠻大的 關渡站到淡水站這區間其實說潮濕並不會很潮濕 我公司就位於這一帶 電腦是真的壽命會比較短一點5
淡水就是個多殺多的地方 人口都不來 建商一直瘋狂蓋 交通又不便利 開車沒國道可以到,半夜想出門沒地方去2
拜託, 什麼條件都很好的話, 現在房價就不是二出頭, 而是跟青埔一樣看到三字頭了好嗎 要居住正義,8
淡水的優點就是房價阿 價格真的是好條件 要市區有市區要美式生活也有 天氣一熱想去海邊多近? 8+9又少8
新市鎮兩年前研究過 人口起不來根本原因是離就業機會太遠 直接講就是缺華亞科或廣達這種大型系統廠 然而科技廠願意設林口龜山 不願意設淡水的原因 又回到交通3
普通受薪階級因為手骨不夠粗 所以想要買在台北市 得要四個條件C4取X, X越多越有機會 1. 夠小 2. 夠舊2
看了原po拿林口來講不少篇,我一直覺得有個問題是雖然資料是正確的,但結論從何而來 沒啥邏輯,然後被質疑數據又說別人拒絕相信。 原PO前面被質疑的說法是:70%的台北人不賣房也買不起林口,然後是以2000萬為基準, 這敘述第一個問題就是2000萬不知道從何而來,我怎麼查也看不出沒2000萬住不了林口 的道理,第二是用收入來推論,等於直接忽視台北市那些高資產低收入的退休或半退休居7
捷 : 運層。 : : 離題了...不過順便分享高鐵接紅線的通勤方式囉。 : 然後IB大,好險你沒睹,五分鐘真的不難...運氣看有沒車在等而已。
69
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因這系列實在是月經文,每月都要上演很多次 其實前面luke我覺得分享得很好- 實際搬到林口,然後寫他在林口生活的概況 這種區域的分享文不就是最需要的嗎 房產向來不缺打落水狗族72
[請益] 桃園買房台北上班 青埔or中路?各位好, 夫妻都是桃園人,目前都在台北上班,所以都是通勤到台北 目前尚未有小孩,有育兒計畫 因為雙親都是桃園人的關係,所以想置產在桃園,方便照應 目前把所有能選的地區篩選後(感謝桃園這塊福地,有好多地點可以選擇)34
[閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因台北是台灣的首善之都,不論飲水/飲食/醫療等等 相反在上面舉的其他地區 林口:大家都知道的潮濕 青埔:機能相對不集中,如果不是高鐵旁邊也要增加通勤時間 竹北:飲水品質,加上距離台北更遠,飲食以及高階服務都還需要改善39
[請益] 類似竹北高鐵的區域在竹北高鐵區住了一陣子,很喜歡這裡的環境 1. 公園多、幾乎都住宅區、安靜 2. 汽機車密度低、路邊停車位多 3. 走路不會壓力很大 (大路都有人行道、小路車不多) 4. 離重要交通建設不遠 (高速公路、高鐵)38
[請益] 重劃區選擇 (林口、青埔、中路)小弟本身新北人 工作在新竹 不想下班之後還是待在公司附近 公司也有提供電動車免費充電 通勤成本的問題也消失了 所以置產先把現在超熱的新竹跟竹北都去掉 跟太太年收約300 (她200 我100 汗顏..) 台北市買不起 這半年來到了外圍看了一些重劃區32
Re: [請益] 新竹買房區域首選推薦關新路, 以三小國地點最佳, 三小國中又以北歐中高樓層最佳 同時可以兼顧關新路, 光復路, 新莊街, 長春街等商圈 又有靜心湖與關新公園等綠地可以休閒 雖然很多人推薦竹北,原因不外乎近高鐵, 重劃區環境優, 機能方便 , 學區優 但在竹科不到五分鐘的路程就有一條關新路30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在,但是最近討論的比例上升,就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期,然後也是約2008-2010開始發展,除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入,這時可能是25/p,還有可能更低 開發中期: 人口開始增加,機能也擴充了,不過可能遇到2014縮表,因此價格下滑,房市進入盤整,但也因為價格低,所以有剛需的家庭持續移入,也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和,而且低密度住宅+機能,距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠,下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆,如果偶爾要到市區也算方便18
Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因噓 godplayboy: 青埔道路規劃笑了。蓋一堆分隔島種草擋視線根本殺人 04/09 08:33 大大您這純粹來黑的吧,那其他區域的行道樹、高架橋橋墩怎麼說? 而且草是能多高,您是騎螞蟻嗎? 推 niko0202: 青埔的路 只能跟桃園的爛路比吧,跟重劃區比 嗯嗯 呵 04/09 09:00 請大大舉例指導!目前新北各大重劃區除了三峽、林口,都沒看到青埔這種規模的。12
Re: [閒聊] 新竹會開ikea嗎ikea 佔地面積都很大 而且產品適合中產以下逛 所以你會發現ikea通常不會蓋在精華區 反而蓋在郊區 新竹市東區就算竹市精華區
40
[心得] 新竹畢業文40
Re: [閒聊] 屏東市的房價會受惠高雄外溢嗎?21
[請益] 距離捷運站較遠的案子會補漲嗎?20
[閒聊] 從興富發動向看投資趨勢17
Re: [心得] 感謝超級房仲魯空A7接盤俠畢業文20
[請益] 桃園17年中古屋和重劃區新成屋該選?19
[請益] 竹北購屋請益17
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫18
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?38
Re: [請益] 想買青埔通勤竹科,但有點猶豫14
桃園盤點 規畫蓋第2巨蛋7
Re: [閒聊] A10山鼻兩房就是搶手19
[請益] 兩房格局請益7
[請益] 兩房格局請益10
請益高雄博愛香榭5
Re: [心得] 即將入籍南港5
[閒聊] 那一天想起了無房的恐懼9
[請益] 想請教農舍透天交易問題4
[閒聊] 劉彥澧疑助媒合建商都更 鎖定"松信區"