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Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

changyuheng 發表於 2021/4/12 下午12:52:46
看板home-sale標題Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因作者
changyuheng
 (Henry Jr.)時間推噓18 推:18 噓:0 →:35

噓 godplayboy: 青埔道路規劃笑了。蓋一堆分隔島種草擋視線根本殺人 04/09 08:33
大大您這純粹來黑的吧，那其他區域的行道樹、高架橋橋墩怎麼說？
而且草是能多高，您是騎螞蟻嗎？

推 niko0202: 青埔的路 只能跟桃園的爛路比吧，跟重劃區比 嗯嗯 呵 04/09 09:00
請大大舉例指導！目前新北各大重劃區除了三峽、林口，都沒看到青埔這種規模的。

推 wcptt: 價錢不一樣就是不一樣的東西了，也就不必放在一起比了 04/09 09:19
臺灣 Outlets 的價錢比美國 Outlets 的貴，但是距離差了半個地球ㄚ！
又不可能想逛便宜的 Outlets 就坐飛機，
只要臺灣的 Outlets 有比臺灣一般門市便宜，就有達到 Outlets 的功能啦！

美國的 Outlets「佔地廣、品牌多、好停車、用餐方便，提供了可以逛一整天的環境，
價錢比當地百貨公司門市便宜」。

如果華泰名品城也：「佔地廣、品牌多、好停車、用餐方便，提供了可以逛一整天的環境，價錢比當地百貨公司門市便宜」那為什麼不能比？

推 AlbertChang: 假日會去林口/北大/青埔，覺得環境北大>林口>青埔 04/09 11:04
→ AlbertChang: 樂見青埔發展，但用吹的青埔還是不會飛起來 04/09 11:07
推 AlbertChang: 問題是綠地就像yytseng說的不夠完善，荒地很多是真的 04/09 11:15
青埔綠地不完善，這……大大方便舉實例指導嗎？
三峽、林口的公園肯定沒有青埔的壯闊，青埔公園的面積也無法和北大校園比，
這比較像是風格不同吧？

推 AlbertChang: 同意重劃區有過渡期，但青埔腹地大，有辦法像北大嗎? 04/09 11:53
→ coonash: 論人行道一定比不上學勤路，但論公園，青埔優於北大蠻多 04/09 11:54
→ coonash: 的，這我個人感覺。 04/09 11:54
推 AlbertChang: 北大綠地在校園 青埔有推薦給小孩放風的公園綠地嗎? 04/09 12:05
推 gm3252: 同意樓上，街景北大勝公園青埔勝 04/09 12:07
臺灣大多數的人行道本來就不寬，去各個還在養地的基地看看就知道了。
那些人行道特別寬的地方，幾乎都是建商主動退縮的。
所以看還沒蓋好的地方的人行道窄，不代表人行道就真那麼窄。
在容積獎勵的引導下，沒有一間建商不退縮的，房子蓋好、退縮拉出來人行道就會寬了。

北大的街景比較好，應該是因為北大建築風格的一致性比較高吧？
這是因為北大幾乎是遠雄在造鎮，單一建商，比較容易控制風格。
同理中和左岸也一樣。不過我覺得像臺中七期那樣百花齊放也很不錯，比較不單調。

推 satousei: 這篇只有一點寫對，是腹地問題，北大腹地太小了 04/09 13:27
請大大指導哪邊需要更正？



如前文所說，在交通便捷的今日，巨型都市的立基值得重新思考。
人民的居住地往交通樞紐靠攏是長久以來的特性。
這也是為什麼一旦捷運在一個區域決定新增站點，
房價便會由該站點成長，並幅射向外擴散下降，因為大家都想離捷運更近。

三峽的交通沒有特別好，卻能發展成一個大聚落，這要歸功於其建築、街道的整潔規劃。由此可以看出，除了其他地方「擁擠」、「雜亂」和「方便」交織而成的「臺灣特色」，也有人願意犧牲些許「方便」來換取更棒的居住環境。

此外，在大臺北地區，大家喜歡擠，是因為開車不方便，
所以大家希望走段路、坐會車或是騎一下車就能到達目的地。
開車不方便也是因為過於壅塞（道路規劃不良）、停車空間不足等原因造成的，
其實在規劃好的重劃區，開車行駛、停車都不是問題，
一旦開車不便這個阻力下降，重劃區密度較低帶來的「不夠方便」也會淡化。

林口、三峽沒有像青埔一樣好的交通條件，都可以成為這麼龐大的聚落，
青埔不輸林口、三峽的居住環境，加上逆天的交通優勢，未來發展沒道理在前二者之下。

青埔做為高鐵的一站，且有機捷連結臺北及桃園其他區域，加上機場、高速公路，
交通規劃已經足夠妥善。青埔做為另一個交通要塞，本身就有條件發展成為都市中心，
加上跟臺北和其他都市的強健連結，青埔不是取代臺北或竹北，
而是讓北臺灣從臺北、新竹雙核心發展成三核心。

但單純只有好的居住環境和娛樂價值是不夠的，那只會成為一個觀光景點。
要能發展為成功的都市，必須有足夠支撐一個區域的經濟活動。
要讓什麼成為青埔的招牌，就是政府的課題了。

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一本紅塵心中陳，夜夜頁頁念佳人。 - 珩 2018

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.201.238 (臺灣)
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IBIZA04/12 13:08所以青埔要成為桃園的核心? 如果連桃園的核心都成為不了

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IBIZA04/12 13:09如何談跟台北新竹並列?

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IBIZA04/12 13:10青埔如果只是依賴高鐵到別的地方 是不可能成為核心的

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IBIZA04/12 13:10核心是大家要想辦法移動進來 而不是移動出去

推

Surrounder04/12 13:14只要有軌道要成為核心就不是難題 但重點還是就業在哪

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Surrounder04/12 13:14移動就是要從家裡移動到公司 青埔目前只完成一半

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IBIZA04/12 13:16有軌道的地方很多啊 基本上要成為核心的話 當地應該不需要

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Surrounder04/12 13:16長久來說我看好青埔 可以機捷囊括台北北部的就業

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IBIZA04/12 13:16靠軌道移動到公司 而是外地人要靠軌道移動到當地

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IBIZA04/12 13:16就業不是靠軌道的

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IBIZA04/12 13:17青埔的劣勢就是跟台北的距離 雖然高鐵很快

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IBIZA04/12 13:17但可不是甚麼東西都能走高鐵

推

jaricho04/12 13:20到底是要人少悠閒還人多密集啊 說到底還是要大家幫忙拱房

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jaricho04/12 13:20價而已

推

jaricho04/12 13:26青埔如果真的底子夠強 自然會發展起來 不用擔心了

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jerry101904/12 13:36機捷往返青埔/台北夠快嗎？！

推

l79cm04/12 13:37新版特區是不是新北核心？會移動到新版是因為當地就業？

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IBIZA04/12 13:38機捷從A18到台北車站53分鐘

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IBIZA04/12 13:38板橋就業機會怎樣也不算少吧

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IBIZA04/12 13:38但原文是說要成為和台北新竹並列的三核心喔

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IBIZA04/12 13:40次級都市也算核心的話 基隆也是北海岸金山萬里瑞芬的核心

推

rig212104/12 13:40覺得不用一直吵這個，這種事就跟以前吵新竹、竹北哪邊好

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rig212104/12 13:40一樣無聊，喜歡哪就買哪，有錢兩邊都買就好了，吵贏吵輸

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rig212104/12 13:40也沒沒辦法改變大家心中的想法

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IBIZA04/12 13:43就有人老愛吹青埔腳踩林口三峽 並肩大安信義啊

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yiliang110704/12 14:08弱弱的問，桃園核心在哪裡

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douge04/12 14:14乖乖央北 15分鐘到大安信義不是很好

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godlikeking04/12 14:15板上超愛吹青埔 真正蛋黃的區域才不用吹的

推

bmwg804/12 14:21誰可以當老大，就看哪裡平均天際線高啊

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checkman04/12 14:40青埔不是溫哥華嗎？ 不是各位能嘴的

推

lovemost04/12 14:54我覺得青埔蠻有機會發展的，可是現在的建案太貴，已經是

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lovemost04/12 14:54賣發展好的未來價，反而限制了自身發展的速度

推

nenpow04/12 14:58三峽林口的各位呀，要看不到青埔車尾燈了

注意囉！

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douge04/12 15:0040歲你就不會想每天通勤1小時以上了

推

panzerbug04/12 15:21青埔如果2字頭蠻實惠吧，把高鐵通勤費用攤進每坪，也

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panzerbug04/12 15:21不超過35/p

推

KrisNYC04/12 15:36兩年前應該蠻多2字頭 也沒看青年大舉移入

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KrisNYC04/12 15:36台灣人就是愛追高 老問題

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coonash04/12 15:402018入手，2020交屋入住的人很多喔

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coonash04/12 15:41去年漲了4千多人，蠻多都是2字頭買進

推

KrisNYC04/12 15:43那說真的我覺得當時買的時機都很棒

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coonash04/12 15:44所以不要聽sway的話就對了！

推

panzerbug04/12 15:48現在3字頭，a7可能會吸收部分住戶吧，兩邊到台北其實差

→

panzerbug04/12 15:48不多

推

dodoru04/12 16:082年前應該很多也是買預售吧，還在等房子蓋。

推

asole04/12 17:17我就是喜歡開車才來青埔 在國外都開車 習慣了

推

Unsullied04/12 17:18看到某些推聞就知道沒去過青埔

→

Unsullied04/12 17:18沒去過也能嘴 太棒惹

推

deepinheart04/12 18:15去年底2字頭 A18啊

→

deepinheart04/12 18:15現在住蠻爽的

推

ultradev04/12 18:22去年底A18 2字頭是哪？走到高鐵站要幾分？

推

FQ04/14 00:22現在會說青埔二字頭實惠，但當時板上的風氣都是野狗比人多，只

→

FQ04/14 00:22值一字頭呢

※ 編輯: changyuheng (220.134.201.238 臺灣), 04/14/2021 10:48:17
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