Re: [閒聊] 會捨棄台北改到林口/青埔/竹北的原因

abyssa104/14 14:38去拜託華碩再給點優惠可能有機會？

KrisNYC04/14 14:39華碩才剛買hp那個廠 也許吧 很難說

KrisNYC04/14 14:40講錯...買輝瑞

Anyotw04/14 14:45不是早就去新竹了

KrisNYC04/14 14:55如果你要猜誰可能會來 本來就在這種的康舒相關

KrisNYC04/14 14:56和剛把閎暉淡水廠買下來的華新科體系 機率略高

H204/14 15:14康舒就仁寶集團了啊

H204/14 15:15再加華碩跟和碩，不過和碩已經在鶯歌那邊買了

H204/14 15:17不過系統廠錢一般啦，沒有上游領得這麼開心

KrisNYC04/14 15:17錢一般拉 但是對淡水人來講 月薪5萬就算不錯高

KrisNYC04/14 15:18淡水一堆人早上通勤進五股中和 有那邊薪資水準就可以 lol

H204/14 15:22五股跟溫子圳那邊的違規工廠倒有可能遷去

zzahoward04/14 15:31華碩新大樓才剛進駐 Pfizer那個廠說不定最後給皮卡

zzahoward04/14 15:32淡水應該還是沒救 弄個淡北最後只是把瓶頸弄到大度路口

zzahoward04/14 15:33問題是北士科也在蓋 真的要北擴到淡水去還要一段時間

zzahoward04/14 15:34北士科滿了大概關渡工業區也會重新整理一下

zzahoward04/14 15:34華碩的話要看事業體 有些領的還是不錯的

zzahoward04/14 15:35至於仁寶.................................

H204/14 15:36看法剛好相反，淡北會有幫助，路型看得出來

KrisNYC04/14 15:37說白了 我覺得天花板就是航空城一小時 頂多加點景觀紅利

H204/14 15:37關渡工業區應該會比北士科先起來

KrisNYC04/14 15:37但是現在確定有永久景觀的 已經有開到小坪數4x 一般戶3x

H204/14 15:37目前工業區內幾個都更在談

zzahoward04/14 15:38關渡工業區太小了 蓋不了幾棟

H204/14 15:38大面積空地剩沒多少了

KrisNYC04/14 15:38這種詭異的價格 而且還有成交...以投資來講 不優

zzahoward04/14 15:38新市鎮賣壓太大了啦 雖然當初地價也低 但空成這樣....

KrisNYC04/14 15:39航空城一小時衛星都市好幾個 目前差不多就3x 4x

zzahoward04/14 15:39淡北幫助超少的 你只是把瓶頸丟到台北市內而已

KrisNYC04/14 15:39沒買到2x特別條件優異的物件都不太可能獲利

zzahoward04/14 15:39走洲美就是塞東西向 市民南京 提早進城塞中山北承德

KrisNYC04/14 15:40台北市內你講的這些地方本來通勤時間就是塞的

zzahoward04/14 15:40你可能體感會比較早進台北市 但要到達目的地時間差不多

H204/14 15:40沒有啦，不管有沒有淡北，淡水往北市都是走大度路承德路跟洲

H204/14 15:40美

zzahoward04/14 15:40會更塞阿 就是回堵而已

KrisNYC04/14 15:40我大學時代 有朋友住淡水 但你有局 他可以25分鐘內出現在

zzahoward04/14 15:41對 可是你把流量丟到台北市內還不是一樣 就固定在那

KrisNYC04/14 15:41room18門口還停好車 當然那是午夜時段....

H204/14 15:41問題不是在路，問題是在淡水人口有承載上限，所以說淡水的都

H204/14 15:41市計畫應該重新檢討

zzahoward04/14 15:42來不及了啦 那個新市鎮蓋成這樣是要一人一戶嗎XDDDD

H204/14 15:42淡北只是讓目前交通瓶頸點打開而已

KrisNYC04/14 15:42要檢討這個檢討不完 我那幾次去現場看 覺得一堆大樓都只

IBIZA04/14 15:42淡水等北士科外溢應該會好很多吧

IBIZA04/14 15:42只是要北士科做得起來

KrisNYC04/14 15:43間隔一條二線道 如果住滿人 上班時間連自家門口都出不去

H204/14 15:43新北市政府又很天才，新市鎮發了這麼多照，然後又在淡金到竹

H204/14 15:43圍山坡地放行一堆大型社區

zzahoward04/14 15:43所以阿 大概要等二十年吧

IBIZA04/14 15:43淡水其實不遠 是太塞 半夜去很快

H204/14 15:43這一堆山坡地社區就是阻斷台二線交通的元兇

IBIZA04/14 15:44 不過25分鐘淡水到room18還是太唬爛..

zzahoward04/14 15:44竹圍紅樹林那邊其實算是價格不錯的 出北市一站便宜很多

IBIZA04/14 15:4425分鐘從淡水站到士林差不多

zzahoward04/14 15:44至少便宜20%起跳 所以我覺得淡水慢慢等吧XDDD

H204/14 15:44不可能28分鐘啦，我開過從大度路口到sogo, 最快30分鐘

zzahoward04/14 15:45我騎重車有機會25分鐘啦 不過一路危險駕駛吧

KrisNYC04/14 15:45他大概不是真的住在淡海新市鎮裡面吧 不太關心 lol

H204/14 15:45到room18應該要多至少5～10分鐘

zzahoward04/14 15:45其實我覺得退休人士也不用住到淡水 竹圍紅樹林就夠好了

IBIZA04/14 15:4630年來我一直記得有一次我去淡水 傍晚獅象開打我上車

IBIZA04/14 15:46那天還延長好像12局 打完我還沒到台北車站..

H204/14 15:46不塞車從洲美接高速公路跟建國，到東區是滿快的

zzahoward04/14 15:47不塞車到哪都馬很快XDDDD

H204/14 15:47竹圍紅樹林腹地太小了，老人家不好走路

zzahoward04/14 15:47老人不用走太多路阿 走去馬偕就好了

IBIZA04/14 15:47我就在公車上默默把獅象戰聽完...

H204/14 15:48紅樹林除非河岸第一排，要不然那些山坡地的大樓對老人出入也是

H204/14 15:48麻煩

zzahoward04/14 15:48住到新市鎮就算只到馬偕通勤也夠嗆了

KrisNYC04/14 15:48總之 炒不起來有他的原因 可預見的未來成長性太小

zzahoward04/14 15:48第一排我前年去看開4x 坪數大的可能可以到3字頭

H204/14 15:49新市鎮到馬偕是滿快的，坐捷運或者公車30分鐘內都可以到醫院

H204/14 15:49掛號處

IBIZA04/14 15:49北士科應該有機會讓淡水翻一翻? 但不知道要多久

KrisNYC04/14 15:49成長的上限又被建商直接吃掉了 無解

zzahoward04/14 15:49選到新市鎮還要買4x真的不如紅樹林或竹圍 不然復興崗XD

H204/14 15:49淡水有個好處就是公車真是多

KrisNYC04/14 15:49紅樹林第一排豪宅嗎 有成交6x的大坪數喔

H204/14 15:50北士科沒法讓淡水翻倍拉，沒這麼多就業人口

zzahoward04/14 15:50大隱最貴的是6x沒錯 不過之後沒人比他高了吧?

KrisNYC04/14 15:50大隱豐盈海 去參觀了一次

zzahoward04/14 15:50後來大隱自己也受不了開始出小坪數

H204/14 15:50重點是淡水供給量太大了，然後還有北士科對面的蘆洲社子在等

KrisNYC04/14 15:512016年之前 水立方也有6x的成交紀錄

IBIZA04/14 15:51北士科工作機會不是預期三萬五起跳?

zzahoward04/14 15:51買到七八千萬在紅樹林的客群真的比較稀有

H204/14 15:51你說人家蘆洲社子到北士科會更遠嗎？

IBIZA04/14 15:51淡水有成交六十? 真神 ...

KrisNYC04/14 15:51但近年只有豐盈海有本事大坪數6x賣得出去還賣十幾戶

KrisNYC04/14 15:52喔 那是紅樹林位置最好的一塊蓋的面海豪宅 不太一樣

zzahoward04/14 15:52那個都高估啦 尤其是生技園區....除非搞軟體

IBIZA04/14 15:52蘆洲社子價格已經起來了 很難再翻倍了

H204/14 15:52紅樹林第一排豪宅客群不一樣

IBIZA04/14 15:52淡水現在還很多二字頭 北士科發展的好 可能有四字頭?

zzahoward04/14 15:53大隱後來的案子也撐不起來高總價了....

Anyotw04/14 15:53淡水跟淡水是不一樣的，紅線附近也踩穩45萬。當一環再賣的

H204/14 15:53但都飽和了，這邊空屋率最高的就是這些豪宅

KrisNYC04/14 15:53我直接給當初去看的案名好了 淡海新市鎮裡面高價成交

zzahoward04/14 15:53小藍海到現在有沒有賣超過一半我都不知道QQ

KrisNYC04/14 15:53甲山林天藝 和一森原 成交價都很驚人

H204/14 15:53淡水在紅樹林跟竹圍新案已經四字頭了

IBIZA04/14 15:54淡水是我最早開始看房的區域....我以前住宏國青山

H204/14 15:54可是天藝跟一森原都賣不好，餘屋多

KrisNYC04/14 15:54小藍海跟他前面的藍海/海頓/海納川用的建材...不同檔次

zzahoward04/14 15:54水立方後面那個漢皇單價兩年前買不到45阿

zzahoward04/14 15:55現在不知道 好笑的是漢皇搞到全棟廁所打掉重蓋

KrisNYC04/14 15:55漢皇前面的是元利水紀元和水世紀

H204/14 15:55新市鎮非豪宅價格頂端就看宏盛系列了

zzahoward04/14 15:56對阿 可是小藍海總價低很多 可是也賣不好

KrisNYC04/14 15:56漢皇後面是曾經土石流過的山坡...

H204/14 15:56漢皇的之前買不好，最近好一點點，但是大坪數還是賣不掉

zzahoward04/14 15:56有做擋土牆XDDDD

H204/14 15:57他旁邊湯泉的卻賣得不錯

zzahoward04/14 15:57不過買到那麼貴 復興崗那邊都沒那麼貴了

H204/14 15:57然後漢皇最近價格上來了

KrisNYC04/14 15:58蓋的規格有點差別 嚴格說起來大隱幾個案子是有豪宅水準

H204/14 15:58復興崗那邊沒什麼新案，等國泰那邊一塊地推案吧

KrisNYC04/14 15:58漢皇也有接近一流水準 細節差一點

KrisNYC04/14 15:58復興崗那邊就一般住宅的蓋法

zzahoward04/14 15:58七八千萬的客群本來就相對少 交通相對問題大啦

zzahoward04/14 15:59漢皇廁所防水沒做啊 所以全部重做XDDD

H204/14 16:00漢皇在中永和的案子風評就沒很好吧

H204/14 16:01接下來北投一級戰場就往文林北路去了

H204/14 16:01北投車站周圍的過去的三年真的賣得都不錯

wowjesus04/14 16:02系統廠的薪水 頂的起房價？？ 現在年輕人都是進發哥 跟G

wowjesus04/14 16:02G 好嗎？

KrisNYC04/14 16:06輪班雙薪150左右要撐30萬一坪可以啦 更多我不知道了

IBIZA04/14 16:07系統廠80算正常吧, 好一點的120~150

IBIZA04/14 16:07不過北士科也不是系統場啊

KrisNYC04/14 16:07淡水怎麼這麼容易聽到品牌建商漏水 ...漢皇就算了 宏盛也

IBIZA04/14 16:08和碩華碩士有機會領到好一點這邊

IBIZA04/14 16:09北士科的話...看製藥會不會進來?

KrisNYC04/14 16:09華碩聽說去年笑呵呵 一堆人買車 哈

zzahoward04/14 16:11外商藥可能有點難 都跑去微風南山了

KrisNYC04/14 16:13藥商薪水不錯 但製藥薪水一般般 的樣子

zzahoward04/14 16:13外商藥很好 本土藥就有段差距 我指的是平均

zzahoward04/14 16:13外商藥薪資水準是外商軟體業等級的

IBIZA04/14 16:15淡水不用漏已經濕了 怕甚麼漏水...

IBIZA04/14 16:16搞不好不是漏的 是自然凝結的...

castjane04/14 16:17青埔腹地超大 買錯套牢一輩子 通勤只能A18

IBIZA04/14 16:17就像住基隆都不用擔心家具發霉 我全屋都是防潮箱根金屬材

IBIZA04/14 16:17質了

KrisNYC04/14 16:21吊隱式除濕機裝一下吧...對你來講應該小錢

sdhpipt04/14 16:25吊隱式總覺得不好修理 要修要換都要拆裝璜

sdhpipt04/14 16:26個人覺得還是買窗型冷氣最實在 壞了就換一台超簡單

KrisNYC04/14 16:26只能留維修孔 雖然有點醜....

sdhpipt04/14 16:26維修孔只能洗洗濾網之類的 真的要修那個洞不夠大

sdhpipt04/14 16:27不過有錢人沒差啦 像我這種窮酸才會想這些 XD

KrisNYC04/14 16:28客氣啥 但除濕機是真的不太會壞啦

zzahoward04/14 16:29我朋友自己是空調總代理 也裝壁掛式

IBIZA04/14 16:29幹...出事了...orz

sdhpipt04/14 16:29除濕機=小台冷氣 確實是不太會壞 最怕的是漏水而已

KrisNYC04/14 16:30幹嘛 coinbase直接宣布一股1200嗎

sdhpipt04/14 16:30常見狀況是接水盤鏽穿或是水管老化破了or堵塞

KrisNYC04/14 16:31你比我懂得還多...我只知道裝了以後家裡很乾爽不用倒水

IBIZA04/14 16:31富邦審核覺得疑似投資客...orz

IBIZA04/14 16:31我買了幾十年不賣 哪一點項投資客...

KrisNYC04/14 16:32你就是阿 笑出來

IBIZA04/14 16:32不賣怎麼是投資客...

KrisNYC04/14 16:32喔你說貸款喔...

IBIZA04/14 16:32是啊

KrisNYC04/14 16:33北富銀現在是q2不缺業績了嗎....黑人問號

abyssa104/14 16:33可能富邦的投資客定義包含囤房收租？

KrisNYC04/14 16:33了不起換間送 再了不起跟他說你核1.45我吞阿....

IBIZA04/14 16:34不是利率問題

IBIZA04/14 16:34利率1.8我都不怕...

abyssa104/14 16:34給你5.5成？

IBIZA04/14 16:34只給6成...說好的9成呢

KrisNYC04/14 16:35你是不是拿基隆的去審...

IBIZA04/14 16:35當然不是啊

IBIZA04/14 16:35可是他會調財產紀錄啊

KrisNYC04/14 16:35台北會這樣喔...找家人當人頭吧...可能你真的太多間

IBIZA04/14 16:363成我要多吐一千萬耶..orz

nenpow04/14 16:37富邦水位快滿了吧

IBIZA04/14 16:37我已經請經辦再去喬了

KrisNYC04/14 16:37拿別的去理財貸 進股市洗一下再拿來補吧

IBIZA04/14 16:38沒辦法的時候只能這樣...

KrisNYC04/14 16:38理財貸會說不能當買房頭款 要過一下水

IBIZA04/14 16:38我知道 這個我幹過.....orz

KrisNYC04/14 16:39笑了 內規的問題頂多換一下啦...但9成真的不是天天有

IBIZA04/14 16:40我其他家有到8成跟85成的

IBIZA04/14 16:41但我想要9成啊...orz

KrisNYC04/14 17:04很糾結IRR剩一半齁 奢侈的煩惱

ghjkl556604/14 20:54就業影響超大,看一間宏州化工就讓週邊那種荒郊野嶺

ghjkl556604/14 20:54蓋出十幾棟大樓