[請益] 實價登錄

juaylo08/15 12:24真的會查呀？

McKing08/15 12:37會查，查到會判刑

philip8022008/15 12:45會查只是說說的啦，樓上不要嚇人

cherish08708/15 12:51保護自己，把所有資料收好，到時候他報高價，被他下

cherish08708/15 12:51手檢舉或是被國稅局抽查到，就觸犯使公務員登載不實

cherish08708/15 12:51的刑責，不要心存僥倖。不然你也可以主動跟稽徵機關舉

cherish08708/15 12:51證你的契約等相關買賣資料，一勞永逸。

iclaire08/15 13:03根本不可能查

cherish08708/15 13:08買價能包含仲介費撐高房價嗎？這10萬虛報？在此，實

cherish08708/15 13:08價登錄2.0罰的是登錄的當事人唷！也就是買賣雙方，而

cherish08708/15 13:08不是像以前罰代書。至於抽查到的機率很低，看運氣，

cherish08708/15 13:08祝福你們！

cherish08708/15 13:10去地政局問問，只要實登手續不是你辦的，應該不會有責

cherish087任。 08/15 13:10

paunch08/15 13:24實價登錄高不是對買家比較有利嗎？

cherish08708/15 13:35剛開始推行幾乎都是快速瀏覽一次，可以說沒再細看，

cherish08708/15 13:35給登錄者自由心證。以後很閒的時候搞不好會一件件看，

cherish08708/15 13:35抽到一件違規的，績效加分，馬尾就露出了！登錄的追訴

cherish08708/15 13:35有效期搞不好永久？或是公務員發現使開始計算消滅時

cherish08708/15 13:35效？一輩子要活在恐懼之下！真的不划算。哈

cherish08708/15 13:38錢再賺就有，失去良民證可得不償失！

kusomanfcu08/15 13:50你找代書改阿，找仲介他要出費用

kusomanfcu08/15 13:52申報義務人就 仲介 代書 買家

kusomanfcu08/15 13:52直接去地政問

kusomanfcu08/15 13:52還有對於賣家沒差，因為他有特別列出

kusomanfcu08/15 13:54實際上都有載明的話 和事實相符 就看誰無聊寫在裡面

kusomanfcu08/15 13:54因為 賣家不是申報義務人

aloness08/15 14:03各地方地政局打電話去問就好了

aloness08/15 14:04不然報警也可以，這是公訴罪

aloness08/15 14:04看警察出面，仲介還會不會說沒關係

kusomanfcu08/15 14:05你自己跑去地政改你想要寫的就好，這個報警大概沒人理

kusomanfcu08/15 14:05因為有列細節

aloness08/15 14:06問題是，他不是已經報了嗎？

kusomanfcu賣家仲介費買家仲介費都是仲介費 08/15 14:06

kusomanfcu08/15 14:06可以改阿 又沒差

kusomanfcu08/15 14:07就換申報申請人而已

cherish08708/15 14:07基本上本案的賣方自己把責任從地政士那攬過來，賣方

cherish08708/15 14:07為權利人之一方，他作假的事實已經形成。

aloness08/15 14:08買方是可以改，不過不稍微修理一下這種惡質賣方？

kusomanfcu08/15 14:09正常來說 實價登錄內容是不含仲介費啦，有列特殊交易

kusomanfcu08/15 14:09又寫含仲介費也沒列是賣家還是買家

kusomanfcu08/15 14:10還有報稅時會去除 都寫特殊交易了

aloness08/15 14:10連皮皮仲介一起修理

kusomanfcu08/15 14:11報稅內容就知道了 被列特殊交易會被另外看的

kusomanfcu08/15 14:11有列就根本上沒差

kusomanfcu08/15 14:11一堆看影就興奮很好笑....

kusomanfcu08/15 14:12如果賣方幹愚蠢的事就他賣方個人問題

kusomanfcu08/15 14:13申報義務人都可以去修改阿

aloness08/15 14:13不是報不報稅的問題，是有人不要，而且這仲介費關下一手

aloness08/15 14:13啥事？

kusomanfcu08/15 14:14阿 實價登錄都幾年勒....

kusomanfcu08/15 14:14他不要寫這樣就自己改阿，然後勒？

kusomanfcu08/15 14:15那你講一堆 誰要怎樣公訴怎樣的不就笑死人，你自己都

kusomanfcu08/15 14:15說報稅不是問題

kusomanfcu08/15 14:16你要停車位價位*2倍 然後 房價砍砍 單價變低也是個人

kusomanfcu08/15 14:16問題啊，該付的稅付好就好..

kusomanfcu08/15 14:17就少數搞事而已

kusomanfcu08/15 14:18和之前吵實坪不就沒兩樣

kusomanfcu08/15 14:19猴子選擇題 朝三暮四還是暮四朝三，猴子感覺有差

aloness08/15 14:19登載不實囉，買方哪知道這筆是真的假的，買方又不會有資

aloness08/15 14:19料

kusomanfcu08/15 14:21猴子會說早上的特別新鮮不一樣

kusomanfcu08/15 14:23有資料阿 他不都寫了

kusomanfcu08/15 14:24都寫了 你又說是假的 就全部實價登錄對你而言都假的

kusomanfcu08/15 14:24 股票股價 財報大概也是假的

kusomanfcu08/15 14:24都是人寫的人登記的人算的

kusomanfcu08/15 14:26預售你看到的合約大概也假的

kusomanfcu08/15 14:26這個板上所有人的文章和推文大概都假的

cherish08708/15 14:28很多人ab約超貸，總之大家繼續看下去（拉張板凳），真

cherish08708/15 14:28的假不了，假的真不了！哈

McKing08/15 14:30有太多被抓到案例了

aloness08/15 14:33那是他們買賣雙方認知問題，跟我們旁觀者沒有關係，賣方

aloness08/15 14:33今天就不尊重買方權益，買方又何必客氣

aloness08/15 14:33去放大解釋什麼都假的，這種話還是省省吧

ndilavril08/15 14:35刑法214條 使公務員登載不實 建議蒐集所有證據錄音影

LiLiLaLa708/15 19:15抓到判刑

krf0808/15 19:21真的建議報告有關單位，到時出事可自保

sb5608/15 19:55你相信沒收賣方服務費?看起來是有，登錄成交價通常含賣服

sb5608/15 19:56通常說沒收對方服務費只是不讓你砍服務費的話術

zhong43240508/15 23:02請地政行文給買賣雙方，查詢此申報案件，申報人需提

zhong43240508/15 23:02供合約影本給地政查核，就知是否登錄內容有誤。

MiniArse08/15 23:39直接檢舉登載不實不就好了

j2d002508/16 01:20檢舉最省心，他們跟你什麼關係為什麼要你冒這個風險啊？

kusomanfcu08/16 02:33喔 幹， 去年改成買賣方 為申報義務人XD

kusomanfcu08/16 02:34那你就直接打電話給賣方阿

kusomanfcu08/16 02:35基本上 看不出 申報不實啦 ，因為他也沒寫賣方或買方

kusomanfcu08/16 02:35仲介費

kusomanfcu08/16 02:38他有特別寫是含仲介費 對於你就沒事了，有事的會是他

kusomanfcu08/16 02:38 如果他報稅亂搞XD

kusomanfcu08/16 02:42還有 實價登錄 可以登記含服務費,但是要載明“含服務

kusomanfcu08/16 02:42費”還有服務費多少 我去年只注意到這重點

kusomanfcu08/16 02:48https://i.imgur.com/hA4mwG1.jpg

kusomanfcu08/16 02:49你這個服務費也不可能超過三%

kusomanfcu08/16 02:50他寫那個就莫名奇妙

kusomanfcu08/16 02:52你合約總價無誤 然後說服務成本應該算買方 不然會壓低

kusomanfcu08/16 02:52你成本？

kusomanfcu08/16 02:53我覺得 差不多就是勒

kusomanfcu08/16 03:01因為阿 如果你是自住，要賣隨便都超過六年持有

kusomanfcu08/16 03:02免稅額隨便都超過，除非是投資客才有差，我自住買屋連

kusomanfcu08/16 03:02裝潢後來想想都懶的未來算了

kusomanfcu08/16 03:04免稅額 很兇，會吵那成本的應該是投資要賺差價的

kusomanfcu08/16 03:05所以我搞不懂見獵心喜的空空

Anyotw08/16 09:08查也是看事實情況啊，總價一樣你歡這個沒意義啊。事實就是

Anyotw08/16 09:08只看總價

Anyotw08/16 09:09要改也是對大家都沒影響，他應該單純不爽你在歡沒意義的事

Anyotw08/16 09:09情

Anyotw08/16 11:21要抬槓你高興就好。硬到底他應該會讓，因為沒損失。當然如

Anyotw08/16 11:21果他也是槓精系列就刺激了，尬到底，讚