[請益] 買家負擔賣方仲介費的付款方式

specman11/20 07:392. 仲介費不是房貸內容 一般仲介會在履約保證金（房價1-3

specman11/20 07:39成）時 就把買賣雙方仲介費扣走 你打電話給保金查帳就知

specman11/20 07:39道 所以履保最大保障就是保障仲介收得到仲介費

specman11/20 07:42抱歉打錯 沒看到買家要拿清 那應該是1 房價就是3200。

specman11/20 07:43更正3120 你總房價就是3120

specman11/20 07:451 對你嗎以後賣房貸款應該比較好 但賣家税要算一下

deltaz11/20 08:031對你比較有利，但是賣方稅有問題一定會找你吵

ce0336ce11/20 08:03跟賣方協商採1，但你負擔多出來的稅金,這樣可以貸較多。

deltaz11/20 08:17如果採取2的話，仲介會開發票給買方嗎？然後交易的話，可

deltaz11/20 08:17以拿來當作交易成本嗎？

carden3111/20 08:392，實際合約沒記載賣家賴帳不給仲介也行，1那是變私下

carden3111/20 08:39給，不懂賣家幹嘛這樣做，仲介費也能抵稅啊

qqq784011/20 08:47是仲介費有發票可以列舉成本。是房價也是成本變高。含在

qqq784011/20 08:47房價內貸款額度較高較有利。

ppgg48611/20 10:58合約價3000，然後另外付150進履保，請仲介發票開150給你

ppgg48611/20 10:58，缺點是現金要拿比較多出來。

ppgg48611/20 11:01如果合約價3150，會不會到時候賣方一口咬定他是要賣你31

ppgg48611/20 11:0150。當然可以額外簽私契或增補，但就日後税.法等責任都

ppgg48611/20 11:01要自負。一樣要拿發票150。

ppgg48611/20 11:04合約價3150，會牽涉賣方被認定獲利多出那150，所以也要

ppgg48611/20 11:04看賣方肯不肯，當然如果對方是舊制房地分離的或許還有機

ppgg48611/20 11:04會談。

dreamdds11/20 15:36看屋主稅率 屋主多繳&少賺的應該也會要求買家補現金

dreamdds11/20 15:42如果你能多貸的金額大於補給屋主多繳的稅跟少賺的錢 那

dreamdds11/20 15:42就選1

dreamdds11/20 19:07拍謝 剛剛問過房仲 如果服務費開發票的話 屋主不用負擔

dreamdds11/20 19:07服務費的稅 所以能選1就1 選2比較吃虧 到時候要賣的話帳

dreamdds11/20 19:07面成本3000 實際是3120

Verstappen11/21 19:57如果仲介會開發票給賣方就選1，反正他也能抵稅 雙贏

DATION11/22 04:52仲介費是根據合約上的%數算的吧 買賣方的合約上仲介費也

DATION11/22 04:52不一樣 如果賣方不付仲介費那就是寫0% 買方就是寫4% 不就

DATION11/22 04:52這樣而已 仲介費跟成交價怎麼會搞在一起