Re: [請益] 房貸能力請益
以我做過的房貸來說...
好啦我知道你跟你女友穩定，我懂
很相愛，我也懂
呃怎麼說呢
竹科嘛，我懂
我建議你把你女友那塊收入、資產什麼的
可以直接拿掉
想都不用想
你只需要考慮你自己一個人的能力
有沒辦法付你下列剛所述的一切支出
我是指兩個人的支出
““收入算一個人，支出算兩個人””
350萬自備，丟200出去
150萬做裝潢+各種家電家具
你剛好歸0
坦白說我覺得你支付的起
我也覺得你未來在工作上非常有希望升官發財
但你真的...怎麼說呢...又不生小孩
女友年紀還小 + 跟你差5歲？
感情面...好啦就這樣
我懂
先買吧，直接衝吧
以後以後再說
加油
※ 引述《Gosine (MOMO)》之銘言：
: 小弟目前29快30工程師
: 女友剛滿24
: 於新竹上班
: 近幾年有結婚規劃
: 小弟年薪：目前約85w（有成長性）
: 女友年薪：目前約40w（較無成長性）
: 相關資訊：
: 目前無汽車（需要時跟家人借）
: 無孝親費
: 目前現金有350w 無任何負債
: 且有預想貸款買房
: 貸款上限：800w
: 粗估推算目前每月支出如下
: 兩個人加貓：25000（每日估800且抓整數計算）
: 房貸每月：28000（以貸款800w且利率1.60本息攤還計算，30年）
: 電話費：1500（兩隻手機）
: 水電費：1500
: 所得/房屋/地價稅：2000（每月估算）
: 加上保險以及額外無算到的部分
: 評估每月開銷為65000
: 目前看屋有幾個月，且目前在王爺壟邊緣帶有看到喜歡之物件。
: （現在此位置價位皆為千萬左右透天，覺得驚訝）
: 優點：
: 1. 環境清幽
: 2. 人口密度目前低
: 3. 空氣倒是比想像中的乾淨。
: 4. 交通尚可（到交流道大概5-10分鐘）
: 缺點：
: 1. 附近較無商圈，需到車站附近（我們很簡單，騎車3分鐘內有超商即可）
: 2. 覺得很貴
: 以目前狀況來看是否適合購屋
: 1. 目前有看過竹北大樓、郊區透天
: 2. 女友及長輩較喜愛透
: 3. 不一定要生小孩（雙方皆無長輩壓力）
: 我不認為分析的狀況很好。想問看看大家是否有任何建議或是有有我考慮不全的地方。謝
: 謝
--
XDD
卡個位
女友年薪40有點慘
但是男生很會存，但女生還年輕，擺爛的機率很高
24歲不算回收吧
可以找個更好的，找個竹科女工程師，就不用問這問題了
這篇XD中肯，內行人懂。建議女友年收入改成以後增加的年
支出，再想房貸能力
小壞壞
中肯文
很壞但很中肯！我喜歡！
太直接 我剛本來想回24歲+有收入 你確定你女友想結婚???
啊 我還是說出來了 XDD
擺爛機會很高，乾脆給你養
24歲女生才剛畢業，是要求那麼多幹嘛
主要是原po已經知道女方那邊薪資沒成長性了
人家女森欸
給原po女友會跟上你主管，不用想太多，台男要先保護好
自己
我怎覺得這篇語氣很欠抽 但偏偏又很中肯XD
感謝大家的回應，其實女友家就在竹北，但她還是願意一同出
來一起分擔，我是覺得沒這麼台女拉...。不過只以男方的薪
資來支出，我也覺得蠻有道理的。
我朋友剛買房 馬上分手XD 不過他家有錢 沒差
回樓上
這篇的建議很好 你最好只抓你自己的賺錢能力
另一半有沒有持之以恆的共同分擔 就看上輩子有沒有燒好
香交給時間說話吧
是樓樓上XD
推，的確銀行是這樣看..
人家女友都說願意一起支出了 不知道大家是在嫉妒酸什
麼 XD
工作這麼久了前輩的血淚都不知道嗎......
稍微打聽一下竹科家庭不就知道了
分割共有物很慘的～
我也24 年薪40萬怎麼了嗎 如果有其他收入某樓會知道嗎
我也是預計要結啊 原po想好就好 不用理別人～
也是要跟男友分房貸
別這樣
要給點牡蠣不然人家心頭火熄滅惹怎ＭＯ辦？
「沒這麼台女」...身為台女不知為何我的身份會變一個髒話
年薪40且未來也沒有成長空間是要付出個屁
哇 太懂了吧
不應該把女友年薪打出來的，畢竟房貸主要還是男方在扛
，打出來感覺像在羞辱女方感覺，收入差太多了……
重點買房的錢也是男方在出，不知道把女生年薪打出來有
何意義……
說台女沒這麼台女？==...收入差距大的夫妻，相處久了很
容易為金錢支出吵架，建議按收入比例付婚後共同支出
上進的男生基本上會配一個擺爛的女生
非成長性喔，就是公教阿，竹苗一堆嫁不掉的
女生24 不用去想結婚得事 定不下來 會跳車
我跟老婆都吵到要離婚了 顆顆
這個很中肯 但忠言逆耳一定等發生了才後悔...
看過愛情長跑8年 結婚短短2年目前準備離婚的 不要太相信愛
情 當生活開始有了負擔才是考驗的開始
專業推
忠言逆耳XD
原PO真的要聽進去上面那些話，非常真實
中肯啊，真的結了婚再說吧，除非你是豪門，不然24誰
跟你定下來啦...
結婚前買的房子是算自己的，不要把女友算進收入比較好
原po應該當局著迷，接下來marriage板見（？
沒錯，先買下來就是你的，未來什麼的就.......
XDDDD
推
年薪四十萬的女生 我是不敢娶啦
撇開身體或家庭因素
真瞭竹科
40是要分什麼房貸？推文在新竹別分手啊
前面前輩的血淚要聽
我也台女 台女為什麼是貶義詞？
為什麼年薪40萬不敢娶 !?
我是不太懂 板上都支持婚後再買 難道結婚後 就不會離婚
嗎 我身旁一堆 結婚沒多久就離婚的
婚姻在這個世代來看 好像不是很重要
爆
[閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限好奇討論一下 剛剛看到版友說一般受薪階級 買房預算是2000~3500萬 我有點驚訝 就假設以2000萬來說好了40
[求助] 不知道該怎麼幫女友女友是個很沒有自信和悲觀的人 對自己的外貌 身材 能力都很沒自信 儘管我常常稱讚她 她也都只覺得我在安慰她 最近在跟女友討論買房子的事情 之前已經溝通過30
Re: [閒聊] 新竹要崩盤了嗎？小弟認為新竹要崩沒這麼容易 但說要大漲也是有難度 用GG來說 以直接人員年薪100萬，間接人員年薪180來計算 雙薪收入大概抓150萬-300萬區間26
Re: [請益] 年薪90貸款900萬過於沉重我比你大一歲 你說的問題都很攏統 沒有系統的計算出你每月花費 假設買900萬 我預估大概也是正2房+1平面的大小 我們預估30~35坪 + 車位好了 抓取中間值32.5坪18
Re: [閒聊] 你們願意當回收嗎1.34歲開始卵巢老化 所以應該要做人工 2.年薪200工程師也要蠻拼的喔 16萬一年 有這個收入的早就在養房養車了 ^^^^^訂正 一個月 所以這是隱性條件 3.有這個收入的 男的不可能老實穩定的 約都不知道約多少9
Re: [請益] 29歲男理財規劃: : 【現況】 : 年齡：29 : 月收入：7萬(年收約100w) : 住台北家裡、有車（仍有約50w貸款），未婚有對象，有共識不生子
Re: [求助] 與男友共同買房的狀況~文長~稍複雜大叔跟你的狀況相反，是女友提出想買房子，最後她跟她家人出頭期款+整修費用+家具( 但是後來ㄧ些家具是我出的)，我借她一筆錢。然後9成房貸我當租金付，因為她原本住家 裡，我則本來就租屋，現在每個月約付先前租金的2倍。 大叔先念妳一下，這種事情本就該ㄧ條一條仔細攤出來講清楚，不要開始時隨隨便便，之 後又一堆糾紛，不要講甚麼自己沒經驗幹嘛的，沒搞清楚你自己也有問題，都是大人了，3
Re: [問題] 我適合買森林人嗎？階 : 我這樣的條件適合買森林人嗎？ 也看了許多網友對蛋捲廠的批評，是否會遇到突如其 來? : ----- : Sent from JPTT on my Xiaomi MI 8.
Re: [閒聊] 房價如此高，年輕人都不會有無力感嗎為什麼會有無力感？ 還不是自己收入太少 新北買一間三方車，大概也要1800上下 頭期款360萬，裝潢家電家具大約也是要100左右 也就是1900萬
Re: [請益] 首購對房貸負擔感到害怕不用擔心，薪水這麼高也是公司有經驗的人了 把自己當成公司的營運來看 你買了房，要算到資產 你的房貸，你算到負債去 每月收入，扣掉支出，現金流是正的，你也不會嘎不過來倒閉
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