Re: [請益] 為什麼很多人覺得背40年房貸一定要還

MeeToo03/27 11:08超過25歲還貸得到40年嗎？

kusomanfcu03/27 11:10歐洲百年房貸484 小孩0歲開始房貸

fedona03/27 11:10常識

ShotOnWall03/27 11:12大概只有八卦版的人不懂吧

ai231103/27 11:14那是要四十年都維持這利率…..

ai231103/27 11:15但基本上不可能啊

yiliang110703/27 11:15單論年齡討論，超過35歲就無法貸40年。

morrishh03/27 11:15上班了應該要懂，房貸是拿來扣所得稅的便宜借貸方式

ai231103/27 11:16這樣每次升息你還款增加比例很大

maxboy0603/27 11:18之前合庫是說40年要人30歲以下 限新屋

maxboy0603/27 11:19現在條件不知道有沒有改

Triumvir03/27 11:1935歲基本上都還可以貸到40年

SkyChens03/27 11:2028歲最近星展24年屋貸40年

leoth03/27 11:21那是要四十年都維持這利率…..

KYOLONG03/27 11:22沒得救啦 他們只會講鬼話 說銀行貸款就是跟銀行租屋 笑死

KYOLONG03/27 11:22 權狀難道在銀行手裏 你正常繳款難道銀行還能強制把你的

KYOLONG03/27 11:22房子法拍？真的是裝睡的人叫不醒 讓他們繼續幫房東繳房租

KYOLONG03/27 11:22就好

s875213403/27 11:23說真的照過去和近幾年物價上漲的速度, 肉羹麵200不用等

s875213403/27 11:23到151年 XD

s875213403/27 11:2320年內說不定就有機會看的到

kusomanfcu03/27 11:24還不簡單 40歲的貸25年，35歲的30年，30歲的35年，25

kusomanfcu03/27 11:24以下40年

kusomanfcu03/27 11:2415年後全部加5年

dkl102703/27 11:26要是肉羹麵通膨到200元 你要繳的利息可能比本金還高了

kadolong03/27 11:28只能說這邊一堆叫年輕人貸千萬的好棒

weekman03/27 11:28為何肉羹麵漲到兩百會高利率？

olivewood03/27 11:32台灣20年來物價一直漲，利率有變得比20年前高嗎？

kadolong03/27 11:32利率漲到5% 要還多少 一定又會說賣掉就好了

bbalabababa03/27 11:33http://i.imgur.com/dVZZeAG.jpg

VASTSKY03/27 11:34假設40年都不會升息，經濟不會崩盤，你待的公司不會倒閉

kuanun03/27 11:34講升息的，先想想假如暴升現金的購買力眨了多少？

VASTSKY03/27 11:34，加上你不會中年被公司裁掉。這樣就可以安心貸40年了

kuanun03/27 11:35之前c大說的，房貸就是放空貨幣，當然要房子不會暴跌就是

kuanun03/27 11:35。

poeoe03/27 11:35不錯啦 多升息點蠻好的

Tattoo03/27 11:41房子只漲不跌買到賺到

jonson03/27 11:43假設房子折舊變廢墟房價還會上漲為前提罷了。如果跌了呢

msty03/27 11:45空空就是一堆如果，如果這麼多什麼事情都不用做了，因為出

msty03/27 11:45門也有可能如果被車撞了。

Newmbxz03/27 11:47就是一堆如果，所以變魯蛇阿

hide032503/27 11:47值錢的是土地

KrisNYC03/27 11:49貸40年的年齡限制是35歲 和屋齡也有關

KrisNYC03/27 11:50最早的公式是貸款人年齡+屋齡+貸款年小於75 但後來有改

KrisNYC03/27 11:51條件好或銀行願意借 利率高一點 大概多0.1-0.15都能談

yiliang110703/27 11:57目前接洽的，都要名下完全無房

nrxadsl03/27 12:00不用跟那些底層解釋啦

kevin050803/27 12:01https://i.imgur.com/E0C2cZt.jpg

marlboro152703/27 12:01說如果的，這麼多前輩也丟台灣近年來的情形，以及未

marlboro152703/27 12:01來台灣面臨問題與解方，講真的ptt除了房版我沒看過

marlboro152703/27 12:01伸手文解析文這麼多又有用的版，老實說近年有上車的

marlboro152703/27 12:01哪個不感謝房版？講不客氣的，解答都開給你抄，甚至

kevin050803/27 12:01https://i.imgur.com/7LVM22R.jpg

marlboro152703/27 12:01解答+解析+各式花樣解法都給答案了，無法動腦思考的

marlboro152703/27 12:01人那天生的確是當別人養料沒什麼好說的，社會運作也

marlboro152703/27 12:01需要這些肥料才行不是嘛～

kevin050803/27 12:01https://i.imgur.com/ei9DcNv.jpg

mistsea03/27 12:0232歲 25年屋 貸40年

s789123852s03/27 12:03如果承擔不了風險..那也不要出門吃飯坐飛機了

s875213403/27 12:04其實在家也有風險拉, 如果真要無風險, 自我了斷最快XD

s875213403/27 12:05擔心東擔心西的, 就是不擔心自己賺不夠多... WHY????

kevin050803/27 12:05國家政策方向其根基不再由房產為政府內部共識，其國家

kevin050803/27 12:05整體生育率已內定為國家整體政策方向。

yugi256703/27 12:07對吧買就對了

kevin050803/27 12:10其數據皆由投機客及其建商，投機資產後續對整體國力分

kevin050803/27 12:10析，其後果效應皆對整體國力減低有顯著關係。

kevin050803/27 12:16包括人口直接對經濟勞力及軍力之傷害，為此，為顯著憲

kevin050803/27 12:16法之精神，且為延續政策之長遠而採取延續人口紅利正向

kevin050803/27 12:16成長之關鍵，政府其後之政策皆為人口紅利之延續為制訂

kevin050803/27 12:16而為大綱。

oceanman03/27 12:17跟銀行租房，40年也沒價值了，很賺好嗎

vizjeco03/27 12:18問過幾間 貸40年銀行要看 年齡 屋齡 首購

WindSucker03/27 12:21太少了

kevin050803/27 12:21檢視過去對於資產而言，皆未因國際關係而如此嚴苛，房

kevin050803/27 12:21地產為經濟火車頭之說法就於此不再視為政府對於國力的

kevin050803/27 12:21基本論調，而轉向為人口及素質提升。

IS098703/27 12:26某樓是在自言自語幻想啥= =

kevin050803/27 12:27https://i.imgur.com/RlAvJ8q.jpg

kevin050803/27 12:28https://i.imgur.com/4Anvgsa.jpg

kevin050803/27 12:28https://i.imgur.com/EjBKSOg.jpg

kusomanfcu03/27 12:3775年那個未來一定會變動，總之理由會很多

kusomanfcu03/27 12:37什麼高密度維護拉皮材料什麼的

kusomanfcu03/27 12:37搞不好還有奈米針可以打進去強化結構密度

kusomanfcu03/27 12:38建物有年限是因為 密度下降，如果密度可以一直上升 你

kusomanfcu03/27 12:38根本就沒有年限問題

kusomanfcu03/27 12:38你們都沒有想像力

kusomanfcu03/27 12:39碳纖維也是高密度化物品

pcxpchou03/27 12:56買房借錢=放空貨幣 錢印成這樣穩賺不賠

KrisNYC03/27 12:58好了啦 外勞一百萬一年給15%永居人口就平了 還不用養

KrisNYC03/27 12:58整天幻想 說真的外配都超會生的比很多躺平貢獻大很多

KrisNYC03/27 12:59台灣少年仔連喝啤酒的消費能力都輸阿勞3條街 丟臉丟到家

lafk03/27 13:15這些討論的前提是房價永遠只會漲、利率一直這麼低

zlb003/27 13:17我也覺得肉羹麵200元，應該不用等40年

ceca03/27 13:25加起來75的限制已經解掉了.

ceca03/27 13:25當然不排除部分銀行還再沿用..XD

jonson03/27 13:29別說肉羹紅豆餅，先來對賭50嵐紅茶啥時會漲到50元敢不敢

kyova03/27 13:34現在好像可以加起來到95。有沒有更長的不清楚

kyova03/27 13:35高齡化。反正銀行都不怕，你怕啥...

kyova03/27 13:35瑞典搞百年房貸，難道都假設大家活一百多歲嗎...

colinfeng03/27 13:37到底是多怕沒人接手炒房？

ATTwo03/27 13:45肉羹麵200，最低薪資有望漲到27000

KrisNYC03/27 13:52主要是傳統風險系數是年份越長越高 但通膨採計進去

KrisNYC03/27 13:54長年累月擔保品價值篤定超過貸款 實質負利率一堆專家

hide032503/27 13:54物價指數不是都用雞排嗎，快逼近百元大關了

KrisNYC03/27 13:54出來說世界末日就是這樣 理性上全世界都會借錢借爆

KrisNYC03/27 13:56但實情是連北歐弄到不只實質負利率 甚至存款負利率

KrisNYC03/27 13:58拜託大家借錢來花來買房 借貸意願還是低落

KrisNYC03/27 13:58北歐實質負利率十年了吧

daddy2903/27 14:40一堆傻空覺得活不瞭這麼久 完全忽略科技再進步 好可愛

piliwu03/27 14:4430年前雞排好像30-40+珍奶50元有機會

piliwu03/27 14:44現在珍奶都不只50

piliwu03/27 14:45放空貨幣能賺多少看雞排珍奶就知道大概

piliwu03/27 14:45講一堆風險的人以為手上現金都沒有風險真是搞笑

piliwu03/27 14:47房價當然會一直漲，跟你雞排會一直漲一樣

piliwu03/27 14:47你期待房價跌回10年20年前跟期待雞排回到30元一樣可笑

piliwu03/27 14:48身為沒背景不姓連的一般人房貸是最好放空貨幣的工具

piliwu03/27 14:49你是有錢人當然門路更多問題你是嗎？

jasonkey12303/27 14:57嫌40年太久可以貸10年就好...

Answerlin03/27 15:01需求減少 供給也同步減少 人口都市集中化 房價別想會跌

Answerlin03/27 15:02https://i.imgur.com/ufH27CM.jpg

daddy2903/27 15:1530年前台灣有機排嗎 我以為雞排是20多年前創造的

daddy2903/27 15:15最近聽長輩說 有人20年前退休 40歲不到存300萬就退了

daddy2903/27 15:15現在幾乎完蛋了 快60歲的女士 錢通膨 房子當年沒買以為能

daddy2903/27 15:16一直租下去 現在只能靠兒女救濟 那年代是真的300萬能退休

freekid03/27 15:1630年前雞排30～35然後送珍奶 好懷念

daddy2903/27 15:16嗎 我就懷疑 房子也差不多全款500-800萬 300萬看起來可以