[請益] 第二間預售屋房貸
大家都很友善，已補充。謝謝大家。
A房在還沒結婚時就空屋租2萬過（之前租便宜了）現在預計是有家具出租，正對面是國小，預計B房貸款用我（太太）、如果要入手C房會用先生。
—-
我和先生33歲, 小孩7 and 5（女）。
兩個人年收170（夫80妻90），有少抓一點。
目前有間3房（10年屋）稱A（桃園市區）無貸款已塗銷；去年底下訂B:2房（桃園市區），最近看到其他投資物件C約總價800，預計117年交屋(嘉義)。
目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要要出租，參考目前租金約25000-30000
手上現金170，股票200
B貸款金額約1050，每月估繳四萬。
C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎？嘉義高鐵附近。不會入住，可能未來出租，或是擺著等小孩長大。
主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些，覺得貸款就是要越快繳完越好。以前A房就是每年餘額都拿去還房貸。
每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
看登記在誰名下。貸款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。
貸好貸滿 不要跟家裡的人講太多 除非有出錢
重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。
1. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有
貸款的房子 預計貸款掛在誰名下？
這三題你回答出來 任何一個房版掃地僧都可以回你答案
我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k
對了 補一句，太保勇士respect
然後房子股票一定選房子 股票說倒就倒
蛤，嘉義非6都，很多銀行只給7成
170是2個人？
你跟你先生貸款狀況如何？
夫：沒有貸款過，信用指數不清楚。 妻：A房以前是我的貸款，信用正常。
阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦
房子也是說倒就倒啊
地震來了不就倒了...？
台積電有可能倒嗎？
看成有10間房...
這個太多資訊沒講清楚 像是第一間房有沒有貸款～
年收170是一人還是兩人？
看成10間房+1
至於股票跟房子，只有小孩子才做選擇 大人全都要
那可以啦 貸款一人掛一間 不要掛同一個人就可以。收支比
看起來也OK
沒有非6都只給7成，身邊買新房的包含我銀行都願意給8成
2大2小住兩房空間夠嗎？
主要是因為現在三房感覺浪費，因為小孩一起睡，平日很少在家活動，就是下班回家吃飯寫作業洗澡睡覺，假日都會回老家。
嘉義太保那邊預售是給八成貸
所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售
叫世界城
確實也是這個案子，只是時間拉長不知道是好還是壞；因為不了解才會有所顧慮。
※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/08/2024 13:11:3376
[請益] 請問我這樣會開太大嗎看到我的神C大都衝橋頭預售了，感覺必賺的局，正在猶豫要不要出發去訂一間1000內的預售。 夫妻手上現金剩400 目前免費住岳母名下的房子 無孝親費，一個孩子 我名下3間公寓，年薪90：41
[請益] 房貸負擔評估各位版友大家好 最近看了一些中古屋秒殺的價格與程度令人驚嚇 機緣之下看到這間預售屋 想請各位幫我們評估房貸負擔 我們年紀33歲23
[請益] 第二間資產配置問題當前個人情況如下: 年收入約500萬(月收約30萬+150左右不固定獎金) 股票現值800萬(美股) 現金350萬 目前收入來源都是海外所得 已有一間台中北太平的預售，現市值約1100萬左右，預計今年8月交屋，貸款約680萬（這裡17
[請益] 適合買第二間房嗎家庭年薪約175 ，每年年薪增長5萬，育有一個2歲小朋友。 手上現金約370萬，另有一間自住房貸款每月繳1.5萬（剩240多萬房貸）。 最近看上一間2150萬的預售屋，2028年交屋，4年工程款+寬限期5年+30年貸款，預計四年 後繳完工程款手邊還有200萬的現金，交屋後目前住的自住房出租（出租行情約2萬）。 請問這樣購買第二間會太硬嗎？9
[請益] 貸款與資金方向建議各位大神好 小弟目前狀況 自住房買1630萬，貸1290萬，剩餘1250萬，剛開寬限期，時間2年 今年要交屋預售屋520萬，預計貸8成，已付2成自備款。預計出租15000-17000之間，可能 剛好自償或貼一些。8
Re: [請益] 第三間房認定與貸款跟原PO借標題，感謝! 小弟也有第三間的貸款相關問題請各位版友指教 與老婆名下各一間，新北同社區，都是兩房格局 一間自住(A房)，貸款剩930萬 一間媽媽住(B房)，貸款剩1050萬9
Re: [請益] 投資房地產最新版借M大文發問 看了許多大大的分析後 有一些投資的想法想請教各位 房產方面 小弟目前有一間 新古兩房 掛首購40年 繳了約一年貸款 目前出租中 補貼一些可以抵銷房貸 另外有幸在去年跟著C大腳步 買了橋頭預售兩房 明年底交屋後也預計出租 股票方面 美股+台股約400W6
[請益] 大家是否建議原屋增貸買新屋？《狀況概述》 雙薪小家庭，2個小孩 以月薪計，年收入約250-280萬 年終獎金與投資收益另計 每年約50萬上下3
[請益] 自住、投資房同時交屋各位房版大神好 小弟前年跟朋友合資投資一間預售 (貸款約500w) 去年又買一間準備自住的預售(貸款約900w) 原本投資那間預計明年第二季交屋、自住的今年底交屋 不過投資的預售屋最近通知會提前交屋,已準備跑對保2
Re: [請益] 第三間房的收支比貸款問題借題詢問一下 最近也剛好看到一間預售屋很喜歡 金額也是在5800-6000萬 預計在2027-2028年交屋 也在糾結要不要下訂
32
[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售![[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售](https://i.imgur.com/EqFmyCDb.jpeg "[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售")
39
[請益] 竹北縣三-富宇森之樹55
[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空![[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空](https://img.youtube.com/vi/Or35ZnOwSCQ/mqdefault.jpg "[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空")
18
[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔![[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔](https://i.imgur.com/zk6aaLeb.jpeg "[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔")
35
[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰![[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰](https://i.imgur.com/kzOGireb.jpeg "[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰")
27
[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ![[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ](https://i.imgur.com/r3RSZxjb.jpeg "[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ")
49
[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？![[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？](https://i.imgur.com/I334cGEb.jpeg "[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？")
53
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題
[請益] 房仲很不ok7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題26
[請益] 第六波信用管制，第二戶限貸請益5
[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資![[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資](https://i.imgur.com/asajEmrb.jpg "[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資")
4
Re: [情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔5
[請益] 關於豪宅線信用管制4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題4
Re: [請益] 竹北縣三-富宇森之樹4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題4
[請益] 台中蛋黃大樓與蛋白透天3
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題2
Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?![Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?](https://i.imgur.com/zZCKctab.jpg "Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?")
4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題1
[請益] 對保人要帶身分證跟印章的差異?3
[請益] 租金多少以上基本上就不好租了?13
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題1
Re: [閒聊] AI 告訴你如何當房蟲13
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題1
[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅![[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅](https://i.imgur.com/GVT8GmPb.png "[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅")
[閒聊] 豪宅市場8
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題1
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題