[請益] 第二間預售屋房貸

lily61040 發表於 2024/3/7 下午2:25:39

看板home-sale標題[請益] 第二間預售屋房貸作者

(瘋狂合購)時間Mar 7 14:25:39 2024推噓14 推:14 噓:0 →:14

大家都很友善，已補充。謝謝大家。

A房在還沒結婚時就空屋租2萬過（之前租便宜了）現在預計是有家具出租，正對面是國小，預計B房貸款用我（太太）、如果要入手C房會用先生。
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我和先生33歲, 小孩7 and 5（女）。
兩個人年收170（夫80妻90），有少抓一點。

目前有間3房（10年屋）稱A（桃園市區）無貸款已塗銷；去年底下訂B:2房（桃園市區），最近看到其他投資物件C約總價800，預計117年交屋(嘉義)。

目前規劃B交屋後，搬去B住。
A想要要出租，參考目前租金約25000-30000
手上現金170，股票200
B貸款金額約1050，每月估繳四萬。
C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎？嘉義高鐵附近。不會入住，可能未來出租，或是擺著等小孩長大。

主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些，覺得貸款就是要越快繳完越好。以前A房就是每年餘額都拿去還房貸。

每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。
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※ PTT留言評論

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wentasu03/07 14:28看登記在誰名下。貸款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。

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SunShitChi03/07 14:35貸好貸滿不要跟家裡的人講太多除非有出錢

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blargelp03/07 14:39重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。

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blargelp03/07 14:391. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有

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blargelp03/07 14:39貸款的房子預計貸款掛在誰名下？

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blargelp03/07 14:40這三題你回答出來任何一個房版掃地僧都可以回你答案

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avgirl03/07 14:41我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k

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blargelp03/07 14:43對了補一句，太保勇士respect

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avgirl03/07 14:44然後房子股票一定選房子股票說倒就倒

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RealID201803/07 14:46蛤，嘉義非6都，很多銀行只給7成

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RealID201803/07 14:47170是2個人？

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RealID201803/07 14:47你跟你先生貸款狀況如何？

夫：沒有貸款過，信用指數不清楚。妻：A房以前是我的貸款，信用正常。

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RealID201803/07 14:49阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦

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angryman75303/07 14:56房子也是說倒就倒啊

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angryman75303/07 14:56地震來了不就倒了...？

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angryman75303/07 14:56台積電有可能倒嗎？

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leaff03/07 14:57看成有10間房...

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q7w7e3r903/07 15:08這個太多資訊沒講清楚像是第一間房有沒有貸款～

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q7w7e3r903/07 15:09年收170是一人還是兩人？

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catkin9803/07 15:09看成10間房+1

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q7w7e3r903/07 15:10至於股票跟房子，只有小孩子才做選擇大人全都要

※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:28 ※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:59

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blargelp03/07 16:00那可以啦貸款一人掛一間不要掛同一個人就可以。收支比

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blargelp03/07 16:00看起來也OK

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peteryen03/07 16:15沒有非6都只給7成，身邊買新房的包含我銀行都願意給8成

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snowman652103/07 16:182大2小住兩房空間夠嗎？

主要是因為現在三房感覺浪費，因為小孩一起睡，平日很少在家活動，就是下班回家吃飯寫作業洗澡睡覺，假日都會回老家。

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seibu03/07 16:47嘉義太保那邊預售是給八成貸

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neile03/07 21:18所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售

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seibu03/07 22:19叫世界城

確實也是這個案子，只是時間拉長不知道是好還是壞；因為不了解才會有所顧慮。

※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/08/2024 13:11:33

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