Re: [問卦] 買休旅車還是買房
※ 引述《goodlike (DDD)》之銘言:
: 阿魯目前有透天(貸款中)+10年車(無貸),還有僅有現金200萬,因為有三個孩子了: ,超級擠!
: 老婆現在天天喊車子太小,想買一台不錯的的休旅車,但阿魯想用這資金去買中古屋投資: ……
: 討論到後面都在吵架,乾
: 買車還是買房
你這個問題很簡單,你200萬不要投資中古,投資預售屋,這樣只要100萬頭期當工程款,剩的到拿到使照對保再繳即可,甚至有些建商對保時,剩下的一成分七年無息公司貸
那你剩下的一百萬就可以買台RAV4,讚喔
如果想買台更好的,就拿透天去增貸一點出來吧
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※ PTT留言評論
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[閒聊] 預售屋影響房價?看了一些鄉民。居住正義 政府 似乎把高房價矛頭指向預售屋帶頭 事實上真的是這樣??? 建設公司買一塊土地+建造+管銷+銷售+利息=成本/0.7總銷售價 如果我土地馬上買馬上蓋,就是幾乎從上面價錢13
Re: [請益] 今年還適合買投資房嗎 還是先忍忍→ junior020486: 你預售還在繳工程款,我新古屋就開始收租金了 06/26 12:10 → junior020486: 而且有些新古屋A案,比實登低一些的,裡面家具冷氣 06/26 12:10 → junior020486: 家電都好了 → junior020486: 如果預 → junior020486: 售蓋兩年,你要等2+5年,7年 06/26 12:1210
Re: [問卦] 頭期壓力好大喔 不想買房了買預售屋 是可以解決這問題 簽約金5% 45萬 剩下135萬工程款均攤三年36期 3.75萬/月 如果說這樣還是很吃緊 找蓋久一點的8
Re: [心得] 打預售轉約對一般買家應該還是好事吧通過之後,對於想買預售屋的自住客很有幫助 之前預售屋獲利部分課稅50% 投資客還是不怕啊,有賺就好 賺兩百萬課稅後也還能獲利一百萬 導致一般人預售屋買房根本搶不贏vip 投資客7
Re: [請益] 向仲介買預售屋疑問看到底下推文發現很多人搞不清楚狀況… 仲介已經談好總價1100,請問你有追問過後續的付款情況嗎?如果你有問清楚付款問題大概 就知道情況。 首先為了保障實價登錄記得去簽署預售屋讓渡協議書,這是之後你更改實價登錄的方法,沒 有這張才是玩檯面下的。4
Re: [閒聊] 借信貸買房自住的人多嗎?想到之前交流會有個朋友他分享他的故事, 他就是靠信貸起家, 他一開始自備不夠, 可是還是想買房, 他算了算存款和借信貸,4
[請益] 關於舊房轉貸買新房的問題小弟買房新手最近要買台中市的預售屋 代銷那邊提供的付款方式是兩成工程款加訂金(已經存到) 約兩年交屋後再對保剩下的八成 想請問如果用已經償還清貸款的自有舊屋 先到別家銀行轉貸上述剩下的八成(有去談利率可以在1.45左右)X
[問卦] 政府是不是該禁止房貸轉增貸如題,如果有人買屋投資當投資客 無限轉增貸一直延長寬限期 還是有人買屋自住,房價大幅上漲,可能買1500萬貸8成1200萬寬限期兩年,一年多內房 價暴漲,變成1900萬,寬限期還沒結束,開轉增貸到1900x0.8=1520萬 不就相對於原本的購入價格來說是超貸了嗎?1
Re: [請益] 23歲 存款約150w 如何投資?這樣就可以了 不需要飆股, 假設年5% 一百萬穩定投。 留個一二十萬現金,剩下的拿去玩飆股,輸光也影響不大的程度。