[閒聊] 該回防中古屋嗎？

junior02048603/13 11:01沒 我跟你講，老屋要慎選，不然會被肛

junior02048603/13 11:01老公寓買錯整理就哭出來

junior02048603/13 11:02老公寓給高手去玩就好

kevin2803/13 11:05實際就是老房交易佔多數，這就是需求

kevin2803/13 11:05老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧

kevin2803/13 11:06台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失

kevin2803/13 11:07爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易

kevin2803/13 11:07逐步墊高，賣向較差也會被買走

wang5603/13 11:08目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走

wang5603/13 11:08樓梯寧可老大樓

shuichia03/13 11:08老公寓是給把改造當興趣的投資客買的

shuichia03/13 11:09改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd

wang5603/13 11:10很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤，之後囤房稅

wang5603/13 11:10課下去直接一波老公寓逃命潮

kagaya03/13 11:10物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+1

kevin2803/13 11:11不過台中真的老大樓被掃得很快，大家寧可要有電梯和子母

ZhuBeiCity03/13 11:18菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年

ZhuBeiCity03/13 11:18輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的

ZhuBeiCity03/13 11:20老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去

ZhuBeiCity03/13 11:20看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快

ZhuBeiCity03/13 11:20。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動

ZhuBeiCity03/13 11:20沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多

ZhuBeiCity03/13 11:20你老公寓如果買錯就準備被套

ZhuBeiCity03/13 11:21我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小

ZhuBeiCity03/13 11:21心被套

ZhuBeiCity03/13 11:22A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信

ZhuBeiCity03/13 11:22人氣跟買家肯定少很多

financer03/13 11:23老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場

financer03/13 11:23反正避開4、5樓老公寓就對了

xdxd331003/13 11:23老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點

ZhuBeiCity03/13 11:24當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪2

ZhuBeiCity03/13 11:245萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發

ZhuBeiCity03/13 11:24的漲幅遠大於破公寓

ZhuBeiCity03/13 11:28未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新

ZhuBeiCity03/13 11:28高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽

ZhuBeiCity03/13 11:28嗎

metam03/13 11:30現在新大樓的法規比以前嚴，隔音墊單層排氣都要做

aibor03/13 11:33中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連

aibor03/13 11:33警衛都請不起..

childeviler203/13 11:34嗚嗚嗚，我正在撿1字頭的2~3老公寓，慘套

ttyy03/13 11:35觀察台中現況，震前大樓和新屋都銷得很好

childeviler203/13 11:36叫大家趁股利發佈初期買進被低估的金融股，被一堆

childeviler203/13 11:36高手酸，慘套

ttyy03/13 11:3620年左右震前大樓，總價也是很讓人咋舌

ttyy03/13 11:36但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好

ttyy03/13 11:37印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少

ZhuBeiCity03/13 11:38長庚醫院的破公寓跟A7嶄新車位管理的大樓 年輕人都會

ZhuBeiCity03/13 11:38選A7

ZhuBeiCity03/13 11:38你自己每天爬5樓你再來跟我說話

ttyy03/13 11:39感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車

ZhuBeiCity03/13 11:40老公寓只剩台北市可以買 因為台北市預售貴的嚇死人

childeviler203/13 11:40公寓本來就是拿來拼出租投報了，買2~3樓1字頭，背

childeviler203/13 11:40離那麼多不香嗎

ZhuBeiCity03/13 11:40桃園新北新竹還是買新大樓為主

ZhuBeiCity03/13 11:41老公寓只推薦買台北市 因為年輕人負擔不了台北市預售

kevin2803/13 11:41震前大樓，總價不高，有車位，地點別太差，也是容易被買

childeviler203/13 11:41現在林口台地這塊，套房3~4坪，都可以到8000~9000

childeviler203/13 11:41月租了，好了不說了，別來搶

childeviler203/13 11:43里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買

ZhuBeiCity03/13 12:04老公寓只能買來租人 要賺價差還是要賣新大樓 漲幅大多

ZhuBeiCity03/13 12:04了

PTTMAXQQ03/13 12:19預售換約如果跟附近的中古屋持平

PTTMAXQQ03/13 12:19甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香

ZhuBeiCity03/13 12:20預售換約要補大量現金。不好賣

kazamishu03/13 12:29新青安跟今年的預售沒關係吧

jessicaabc9803/13 13:21不用

Mithra03/13 13:21以台南市區來說 市區新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18

Mithra03/13 13:21只有五百萬預算你還是得買老公寓

Mithra03/13 13:22有錢誰不想買新大樓 問題就沒有錢

tuchenken03/13 14:34應該是老電梯大樓

jerry101903/13 15:14沒錢的人應該佔多數

jerry101903/13 15:15老公寓有它的市場

smallstudent03/13 18:06買不起R，只能撿便宜老公寓自住了

pptsuck03/13 18:53老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬

encoreg5798503/13 19:20囤房稅依房屋造價屋齡樓層課稅 中古屋稅金低得利

encoreg5798503/13 19:21尤其新大樓若是鋼骨稅很重