[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣

GiantChicken03/28 20:16有強剛需的地點 中古屋可噴得兇惹

clamperni03/28 20:16嚇你

nqj03/28 20:17負擔得起就買吧，真的跌你大概也不敢買，直到又錯過

jicjic03/28 20:20我是賣方喔

zard198303/28 20:21房仲朋友下一句是不是說可以委託他XD

simoncat03/28 20:21先讓你賣，之後再勸你買，剛好賺兩次仲介費

zard198303/28 20:22仲介不管漲跌，只管有沒有成交，有成交錢錢就進來了啊

zard198303/28 20:22～

freekid03/28 20:241.他蠢 2.他想洗你委託 自己選一個

alimama03/28 20:25不差錢就等五月看央行的態度，再評估是否賣

alimama03/28 20:26房仲只是想騙委託賺服務費

OhMyGoose03/28 20:29傻子才賣 接下幾年會翻倍

TaiwanGSM03/28 20:31他真的是你朋友嗎......

jerry101903/28 20:36仲介朋友，有三個，都叫我賣.....

ganninian03/28 20:36那個仲介叫他去吃X 地點不錯就先出租 持續的現金流有

ganninian03/28 20:36價值多了

jerry101903/28 20:37都在持續上漲中。

jerry101903/28 20:39中肯點的會說：「賣了手頭有資金。能選更好...」

Harlequin72703/28 20:40中古也漲很大了好嗎 三年前買的到最新實登 漲300萬

Harlequin72703/28 20:40了

mountain82103/28 20:41只有賣不掉的價格

jicjic03/28 20:48目前小弟持有的社區和3.4年前相比，平均成交價約漲20%左右

iceyu03/28 20:50北區剛需很強 才21年 要賣記得開高一點

jicjic03/28 20:50不...是最多約20%，剛查一下實登

iceyu03/28 20:50仲介最喜歡對自己房子沒信心的屋主了

nathan020003/28 20:54北區也要看地點啊 21年可以了啦 社區差不多要進入維修

nathan020003/28 20:55期了

jexcel03/28 20:55怕屁 過去幾年都是賣不掉 加價賣 早賺到吐

bms03/28 20:57起漲點

alanbread03/28 20:57市區中古屋漲不多？他不是蠢沒用心了解市場不然就是他

alanbread03/28 20:57壞想騙你

bms03/28 21:00我南區2x年屋 去年底買750左右沒車位 上週低樓層含車位開價96

bms03/28 21:005 給你參考

lun012003/28 21:00正準備要開始井噴補漲你卻選擇現在賣？

bms03/28 21:01同社區只有一戶在賣代表供給少 他想賣多少就賣多少你懂嗎 怎

bms03/28 21:01麼這個房仲邏輯都跟正常人相反啊

lun012003/28 21:03你覺得這個房仲會怎麼跟買方推銷？一定跟買方說未來看漲

lun012003/28 21:03阿。跟賣方當然說未來會跌阿，多想想吧

OHHEEEEEED03/28 21:04有夠北七 噓他 給我死死抱緊

salvin03/28 21:05北區落差很大 是哪裡呢？

bms03/28 21:07現在這個市況是沒物件賣 當然在洗賣家樓

kissung03/28 21:11升息後、想買房的會考慮更久。。

cblade03/28 21:11打預售屋，中古屋更有價值

jesefen03/28 21:12北區我從今年初就認真看，地點好的20+中古屋常常當天或

jesefen03/28 21:12最晚一周就成交，常常還沒約看就賣掉了...而且成交價都

jesefen03/28 21:12很接近開價，相當搶手，仲介說最近這樣是常態...

jesefen03/28 21:15我這個月好不容易才入手26年的中古屋，也是全社區實登最

jesefen03/28 21:15高，建議原po可以惜售慢慢賣。

jesefen03/28 21:17北區育德園道兩個預售屋，開價都很接近50了，達麗未開案

jesefen03/28 21:17的也聽說破50，櫻花博館二街未開案的也是...我相信c大說

jesefen03/28 21:17的，中古就是等著補漲

jones201103/28 21:18嚇你的啊

spermbox03/28 21:19當然

jones201103/28 21:19大意就是房源很缺，讓你賣就能賺兩次

spermbox03/28 21:19你賣不掉的

spermbox03/28 21:19趕快來找我

spermbox03/28 21:19我一折收

spermbox03/28 21:20我講過很多次了

spermbox03/28 21:20仲介不是炒房元兇

spermbox03/28 21:21不過我看預售的還在壯膽

spermbox03/28 21:21你中古是在怕什麼？

jones201103/28 21:21一旦你賣舊房，那就還是得買另一個新房，這叫開發客戶

ganninian03/28 21:22盒盒最近怎麼不提蔥價了 哈哈

spermbox03/28 21:23現在價格正常的貨正在快速減少

spermbox03/28 21:23市場上只有一堆價格莫名奇妙的待售物價

spermbox03/28 21:23物件

spermbox03/28 21:24因為要正常價格賣的全部不賣了

spermbox03/28 21:24受房地合一稅影響

spermbox03/28 21:24所以推測如果房市沒有回檔

spermbox03/28 21:25天價物件會越來越多

spermbox03/28 21:25然後仲介公司越來越難生存

spermbox03/28 21:26主要還是量縮，仲介最怕量縮

spermbox03/28 21:27今天只要量滾上來了，無論價跌價漲對仲介都比較有利

jicjic03/28 21:28我那間大樓在賴厝國小附近，我也是因為認同c大的觀點，近2

jicjic03/28 21:28.3年一直沒賣掉...

Arashi073103/28 21:29從去年11月開始就很明顯地價高量縮，台中很多原本賣不

Arashi073103/28 21:29掉的房子至少加價一百兩萬在賣，接下來升息會進入盤整

Arashi073103/28 21:29期吧，現在誰接誰倒楣。

lbehide03/28 21:29不缺錢不用賣，中古大樓的買盤絕對比預售屋還強勁，行情

lbehide03/28 21:29價都是一兩天就秒殺甚至抄底

spermbox03/28 21:29我覺得你還是賣掉好了

spermbox03/28 21:29賣給我

spermbox03/28 21:30我保證以實價登錄一折收

spermbox03/28 21:30你不必被仲介抽6%

spermbox03/28 21:31現在頭跟墜機一樣，下個月你就會看到負房價了

spermbox03/28 21:31好可怕

Arashi073103/28 21:31台中受921地震影響很深，會買20年中古屋大部分都外地

Arashi073103/28 21:31移入的，我認為台中中古屋沒啥補漲的行情就是。

spermbox03/28 21:31仲介不會幫妳找到買家

spermbox03/28 21:31因為現在連我全台灣投資客都在逃命

spermbox03/28 21:32根本沒人在買房

frowning122603/28 21:32ceca老師說接下來最會漲的是2x年電梯大樓

spermbox03/28 21:32你交給仲介到下個月一樣會直奔負房價

spermbox03/28 21:33倒不如趕快參加我的解套專案

frowning122603/28 21:33我覺得你那個仲介朋友欠物件欠到話術用到你這了

spermbox03/28 21:33我今天就可以跟你簽約購買

spermbox03/28 21:33價格是實價登錄的一折

spermbox03/28 21:34你現在腦袋一定要清楚

spermbox03/28 21:34不要被仲介騙了

spermbox03/28 21:35現在根本就是不是頭往下那麼簡單

spermbox03/28 21:35而是整個台灣房市的頭跟墜機一樣

spermbox03/28 21:36以這樣的速度，下個月就負房價了

spermbox03/28 21:36太可怕了

spermbox03/28 21:36你一定要趕快來參加我的專案

spermbox03/28 21:36多少拿一點錢回去

spermbox03/28 21:37你現在不聽我的，跑去聽你那鬼扯仲介朋友的話

spermbox03/28 21:37你下個月一定會後悔

frowning122603/28 21:382X年的屋子正在起飛，就來洗物件，真是...

spermbox03/28 21:38總之，趕快站內信聯絡我

frowning122603/28 21:38對了，真想賣可以站內信我，幫你省仲介費

frowning122603/28 21:39賴厝國小附近我有興趣...^__^

jicjic03/28 21:45有些前輩在反串..我瞭解你們的意思，我也算是來充值一下信

jicjic03/28 21:45仰，房仲朋友觀點我也不太認同，但我是韭菜很多眉角不懂..

jicjic03/28 21:45.謝謝各位建議

Ericouttamud03/28 21:45台中市中心2X年屋超搶手好嗎...已經默默漲很多了

mitic102903/28 21:46加價賣啊

spermbox03/28 21:47我沒有反串

spermbox03/28 21:47我很認真

spermbox03/28 21:48我是在救你

spermbox03/28 21:48你要醒一醒啊

spermbox03/28 21:48下個月真會崩到負房價

spermbox03/28 21:49我很認真在乎巴掌打醒你，你為何要裝睡☹

spermbox03/28 21:49我是不想眼睜睜看著你下個月虧損數千萬

spermbox03/28 21:50數千萬耶

spermbox03/28 21:50數千萬要賺多久啊

spermbox03/28 21:50你可要好好想一想

spermbox03/28 21:51趕快來參加我的專案，讓我帶你停損，成功躲過下個月的崩

spermbox03/28 21:51盤

sunsamy03/28 22:09因為你沒有加價賣,所以賣不掉...唬～來房版學多久了？

karachi03/28 22:19我是不知道一般人怎麼想啦，但台中超過20年的房子，921

karachi03/28 22:19建築法規還沒修改前就拿到建照的，個人沒啥興趣就是了

karachi03/28 22:19至於什麼升息不升息的根本不是考量點

CrabBro03/28 22:34他是你的真朋友還是路人朋友？房仲有時會有些業內消習

CrabBro03/28 22:34中古屋補漲還是要看價差而定，若本來就沒甚麼價差就不會

SSSShohei03/28 22:40你交到壞朋友了

spermbox03/28 22:42中古屋補漲比較像是發生在老到快倒掉的房子吧

spermbox03/28 22:42不唬洨

spermbox03/28 22:42台中有很多十年屋價格也沒多低

edwardtp03/28 22:47還不趕快拿出來給他賣

zonemori03/28 22:47房仲你信？

Mei556603/28 22:52叫你朋友找人便宜賣你

onetmac03/28 23:01堤雅墨嗎?

doa203/28 23:04賣很久賣不掉是開價太高阿 你看當年買多少現在兩倍賣

doa203/28 23:04看你21年前買多少 現在2.5倍可能都賣得掉

coca510800003/28 23:35你被房仲薛了，過個5年你就知道現在賣多蠢

chuntien03/28 23:47我有女兒一定買那附近 不然唸曉明女中還要通勤或住校

hw556603/28 23:48看看你隔壁新成屋的價 實坪打八折出去賣就對了

aaa93132403/29 00:33換個朋友了

acorgi03/29 00:45我是買方 買家市場哪有減弱…

acorgi03/29 00:45我看了半年的台中房子 中古屋行情好的有時候還沒釋出看房

acorgi03/29 00:45就賣了 投資客買的

acorgi03/29 00:45有時候還在猶豫這價格 當天晚上就被成交了

acorgi03/29 00:45在看房的路上 仲介打來說是不用來了喔已經賣掉了 你覺得

acorgi03/29 00:45買方市場還弱嗎

luc091903/29 00:47為什麼要賣，反正台灣房子就是噴

acorgi03/29 00:47最近也是入手北屯的中古屋 雖然說是實價登錄最高 但在捷

acorgi03/29 00:47運預定地附近 自住只好希望不要跌就是了

broodkey03/29 01:11房價要噴你要賣？給人賺傻了

dangurer03/29 02:3321年45坪有電梯，區段好的話（不熟），賣了=被騙吧？

dangurer03/29 02:33預售屋的格局跟屎一樣

TEYU2103/29 06:40危機就是新建案蓋好但是售價比中古屋便宜，這時候就當股

TEYU2103/29 06:40票持有就好，除非地點爛不然不會大賠

k79897686903/29 07:19房仲都唬爛 最近一間30年高價火速賣出

TheVerve03/29 07:34房仲叫人賣房天經地義

chrisdddd03/29 09:5920年左右還會爆發

remotefly03/29 10:07因為市場很缺物件 仲介很急 北區20年學區幾乎都是秒殺

lienchi03/29 14:43唬爛吧 我朋友社區也在北區 還是26年老屋 去年一路噴到

lienchi03/29 14:43快32萬

lienchi03/29 14:45 https://i.imgur.com/88xy7Zw.jpg

snd03/30 02:31你那個叫房仲 不叫朋友

s35999903/30 19:28中仲的話能信？ ….xxx都能吃？誰想撈呢