Re: [問卦] 不要蓋房子不就可以減少外勞需求了嗎
不蓋房子可以打房，這真的是神邏輯
價格這玩樣兒多數情況之下都是供給和需求之間決定的
你不蓋新房子，新房子的供給就變少了
你怎麼覺得這樣子價格會向下？
叫大家去買舊房嗎？
首先，你想買舊房也要有人肯賣。
現在美國貸款利率不停上漲的情況之下
房價依舊也是持續向上，除了新房供給變少之外
二手房供給變少也是原因之一。
當然了，美國二手房供給變少的原因和台灣不一樣
台灣是被房地合一稅鎖住，導致新古屋、中古屋等舊房供給變少
美國則是因為不想背高利率的關係(美國房貸是固定利率)
所以前些年買的，較低利率的屋主不想太早賣房
也因為新舊供給減少，所以就算美國FED升息導至房貸利率上升
美國房價還是穩穩的慢慢向上
影響房價的原因很多
若你想讓房價向下，絕對不應該減少供給
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.129 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Gossiping/E.7u8CNSD888S4
→
不蓋房子就減少供給,市場上物件變少那就是漲
→
價,到底多天才會覺得是降價
推
天錯了嗎
→
那用你的道理房價上漲就是蓋太少是吧
→
問題台灣空屋率已經世界第一了耶
多讀點書多看點資料，好嗎？
※ 編輯: TyuzuChou (101.12.48.129 臺灣), 10/03/2023 14:23:11
→
不懂啊，你就解釋看看嘛說一個邏輯來
→
明明房屋空屋率高，房屋也在蓋
→
按這邏輯，供給很多啊不應該漲價對不
→
哪房價居高不下是哪邊的問題呢
→
有沒有可能早就供給過剩了
→
又如果蓋房可以壓制房價，政府為何不帶
→
頭蓋房，而是採用屯房稅呢
→
我很好奇，有沒有見解
很簡單 政府知道演演戲就能騙你們了 對政府來說壓房價只有壞處沒有好處
※ 編輯: TyuzuChou (101.12.48.129 臺灣), 10/03/2023 14:53:25→
笑死 空屋是沒人住又不是沒賣出去
→
有錢人多的錢拿去買房子空著也爽,然後這兩人
→
這兩年這種有錢人又很多,一堆人買房房價當然
→
漲上去啊
推
就房地合一稅讓房價上漲，還讓房子沒辦法
→
短期買賣，導致空屋很多，所以要大量一
→
直蓋房子，讓囤房的人以後賣不掉，無利可
→
圖，才會降價賣，也不敢再囤房。
推
所以要趕快引進外勞蓋房子，但是引進外
→
勞只是短期的，等發展機器人以後，就必
→
須把外勞遣返回國，不是讓外勞可以拿身
→
份証的！
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[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給來講講最近跟在加州做房仲的朋友聊關於房價的事情. 因為他在南加區域 也是比較多台灣 來的留學生或是剛出社會工作的人會選擇的地方, 就用這個地方來看 先講結論：以南加這種環境 現在不買以後更貴 原因： 1. 主因：供給上不來, 供給<<<<<<<<需求![Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給](https://i.imgur.com/lkNtIJEb.jpg "Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給")
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[問卦] 沒人發現台灣打房根本是在打供給量嗎！學過經濟學的人都知道 價格是由供給跟需求決定的 需求維持不變 讓供給下降 價格就會變更高7
[閒聊] 升息打房 更難買房升息可能造成房價降低 但是因為利率提高的關係 造成每月負擔房貸大約持平 供給由於價格下跌而減少 需求也未必增加3
Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給當Fed開始密集升息時 一堆專家預測美國房市會崩盤 沒想到不降反升 主要原因是美國的房貸多數是採取固定利率 也就是多數人仍鎖在多年前那個3~4%的房貸利率 但如果現在把房子賣了再買一間(換房) 新的房貸利率馬上跳到7.5%左右 因此多數人會選擇先不賣房(除非以大換小 或是不需要貸款)3
[問卦] 升息為什麼可以造成貨幣數量變少?央行升息 有貸款的民眾會受到影響 是緊縮的貨幣政策 減少貨幣的供給數量? 但我不懂的是，假如已經印一大堆鈔票的情況2
Re: [閒聊] 租金報酬率=銀行利率 現在新竹租屋市場異常熱??這種回文我很不喜歡 感覺就是要針對嘴人 只是吼 : 加上竹科擴張，去年淨流入了許多外地人口 : 既有租屋者也不敢換 : 導致租屋市場周轉率比往年低 : 又新需求多1
Re: [問卦] 打房過度，倒楣的還是租屋族?當價格崩跌 有可能是供給增加 或是需求減少 依照現況比較有可能 供給增加引起價格下修 而且房價單一物件的價格下修 定價的效應應該會很明顯2
Re: [問卦] 把宮廟和教會都拆掉多蓋房子有搞頭嗎？聽你在那邊，現在房價漲就是政府允許炒房，允許高槓槓跟屯房屯地弄出來的。假設需求一樣，房屋供給被建商跟投資客設計控制，那你人怎樣變少都沒用。你人變少，那我供給也一起變少不就好了？ 所以你就算把那些宮廟弄掉，跟你說沒用啦！ 房貸利率繼續降，頭期款繼續1-2成甚至0首付，跟你說之後美國繼續印鈔票，房價就繼續漲，穩噴。 有政府做莊的生意，怎樣都會噴啦！ : 那拆掉宮廟、佛寺和教會有什麼壞處呢？ : 仔細想想還真的沒有。1
[問卦] 漲價有道理嗎？供需法則，國民教育之國中公民課都有教 需求高供給少 東西價格變高 這是不變的邏輯 之前因為疫情死那麼多人
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