Re: [新聞] 美國房價連續第四個月上漲 樓市升溫恐給

newvote 07/29 14:21房價都還沒開始跌 就又要漲了....有房子的人 又要

newvote 07/29 14:21開心了

chachalaca 07/29 14:21南加現在很多成交價都高於開價，要用搶的

IBIZA 07/29 14:23其實台灣房價也開始漲了

TsmcEE 07/29 14:24我同學在南加 一套房掛上網 一天超過百組人搶看 根

TsmcEE 07/29 14:24本瘋了

TsmcEE 07/29 14:26這波降息後，看能不能回歸正常

TsmcEE 07/29 14:31灣區也是漲歪 fremont同套房前年看1.6M 今年都到2.1

TsmcEE 07/29 14:31~2.2M

qaz13579 07/29 14:32需求有夠強勢 但美國還是老話一句啦 各州差異很大

qaz13579 07/29 14:32每個州裡面的城鄉差距和區域也差很大

qaz13579 07/29 14:32人家是實際需求遠遠大於供給

TsmcEE 07/29 14:33灣區不是出走潮嗎

andylu1207 07/29靠海的州基本上看不到需求‘’小於‘’供給的情況

andylu1207 07/29 14:36灣區我學長前年買的60w美金的single house 現在已

andylu1207 07/29 14:36經120w了

diablojonn 07/29 14:37https://i.imgur.com/lkNtIJE.jpg

diablojonn 07/29 14:37新北二手也變少中

OhHIyoPaNg 07/29 14:40Fed釋出的訊息就是不會降息 不懂在腦補什麼

steven04090 07/29 14:43不對欸 你大小於是不是畫反了

andylu1207 07/29 14:44感謝提醒～

good5755 07/29 14:45你這篇也只能說明加州房市上漲而已吧

andylu1207 07/29 14:46FED 是依據核心Pce去判斷要不要降息 那跟房價是完

andylu1207 07/29 14:46全沒關係 什麼時候降到2% Fed就是什麼時候會降息

TyuzuChou 07/29 14:47台灣其實也是如此

TyuzuChou 07/29 14:48政府搞房地合一稅，市場中古屋就減少

TyuzuChou 07/29 14:48加上預售市場也被政府卡住，新屋供給也減少

TyuzuChou 07/29 14:49供給不斷減少，需求增加，價格自然會上去

hellogym 07/29 14:49上次有一個說升息QT就是要搞爆全世界資產

hellogym 07/29 14:49跟我說房價怎麼上去就怎麼下來XDDDD

hellogym 07/29 14:50我聽了都快笑屎 大通膨時代賣資產? XDDDD

hellogym 07/29 14:51大家都知道房價漲就是供給問題 遇到台灣就不信了XD?

koldacdk 07/29 15:16打房價本來最有效就是經濟危機出現，怎麼上去怎麼

koldacdk 07/29 15:16下來很正常。難道你敢保證這5年內都沒經濟危機？歷

koldacdk 07/29 15:16史翻開頻率 不算太久。

andylu1207 07/29 15:18有經濟危機 股票會先反應 但AI的營收是實實在在的

andylu1207 07/29 15:18經濟危機基本上不太可能發生

ck326 07/29 15:19其實這串只代表高利率環境可能會比很多人想的還要久

ck326 07/29 15:19而已，呵呵

zeroxod 07/29 15:19很多人都忘了，無限QE下，那個資產不爆漲

IBIZA 07/29 15:24可能全市場只有你對吧，呵呵

woofwoof009 07/29 15:24ibuying 的股票股價受壓 因為高利率賣家 不願意出

woofwoof009 07/29 15:24售導致供應量少 等一切都解決了 股價都不知道噴到

woofwoof009 07/29 15:24哪去了

woofwoof009 07/29 15:25絕佳投資機會

IBIZA 07/29 15:28不久前我趁open跌破4塊買了14000股，昨天賣了4000

Ripper 07/29 15:36若你房仲朋友真的這麼信誓旦旦，他歐印房地產了嗎？

andylu1207 07/29 15:47樓上 他已經兩棟房了 最新一棟是今年買的 利率5%還

andylu1207 07/29 15:47是衝下去了

koldacdk 07/29 15:54Ai就算發展很好，也不足以說這樣情況下不會發生經

koldacdk 07/29 15:54濟危機。美國現在的基本消費、就業率，服務業貢獻

koldacdk 07/29 15:54良多。製造業全球都很脆弱，任何一點都可以造成連

koldacdk 07/29 15:54鎖反應，而且企業支出可以隨時縮減的，去年到現在

koldacdk 07/29 15:54的成熟製程就很明顯，過度擴廠都變新的負擔。

KrisNYC 07/29 16:10南加現在吃北加外溢 北加一堆人跑下來

KrisNYC 07/29 16:11一些人被裁員了 發現他房子賣了有2M USD

KrisNYC 07/29 16:11直接下來收租慢慢思考人生

li04 07/29 16:46台灣供給大於需求，卻還是上漲這才奇怪，建商本身持

li04 07/29 16:46有的空屋再3年內從20萬增加到22萬間，這在很多人眼

li04 07/29 16:46中叫供不應求

li04 07/29 16:47供不應求是在市場上越來越多？可能我的國文跟這些人

li04 07/29 16:47不同

zeroxod 07/29 16:50台灣這叫惜售

pujos 07/29 17:01台灣低度使用住宅比例約9.5%，美國約11%

pujos 07/29 17:02實際上台灣空屋比例並沒有比較高

pujos 07/29 17:02這裡的空屋，一堆只有鬼住的

pujos 07/29 17:03人口外移、破舊、偏遠的

qaz13579 07/29 17:04台灣5年內新成屋空屋率約25%還不叫多喔==

pujos 07/29 17:0925%哪裡高？現在餘屋7～8萬每年，回推五年蓋還不到5

pujos 07/29 17:090萬戶

ymlin0331 07/29 17:20大部分的人都要買在精華區，所以越來越貴

ymlin0331 07/29 17:20願意住遠一點，價錢漂亮很多

ymlin0331 07/29 17:20而且省下來的錢可以買個TESLA爽一下

janchin 07/29 17:22之前還笑半碼楊說升息房價會漲，小丑竟是我自己

wei9898 07/29 17:31當失業率高到一定程度，一堆人付不出房貸就是代表

wei9898 07/29 17:31危機來了

IBIZA 07/29 17:37台灣供給大於需求？　

IBIZA 07/29 17:37台灣這十年新屋只有1990年代的1/3

IBIZA 07/29 17:39很多人以為台灣少子化嚴重, 但少屋化更嚴重

IBIZA 07/29 17:401990年台灣新建房屋220萬, 過去10年只有80萬

IBIZA 07/29 17:42只是人死了會除籍 房子80年了只會爛在那邊沒人住

IBIZA 07/29 17:42表面上還在

memx 07/29 17:54一切都只是 銀行 建商 說好的遊戲

zxcv91039 07/29 18:02不買會更貴 這幾年還一堆股票期貨賺爛了 這些人只

zxcv91039 07/29 18:02會掃貨般的買買買!

memx 07/29 18:10「每個人都需要有個家」哈哈

hsiliang 07/29 18:10建商的如意算盤就是在少子化的狀態下減少房屋在市

hsiliang 07/29 18:10場的販賣，用減少出售物件來應拉房價

hsiliang 07/29 18:10啊這樣硬拉房價又會加劇少子化

pujos 07/29 18:10哪來少子化

pujos 07/29 18:11現在30～40歲這一代人，一年出生30幾萬人

hsiliang 07/29 18:11我看建商是打算讓所有國民去死來維持建商的利潤了

pujos 07/29 18:12要扯少子化20年後再來好嗎Zzz

hsiliang 07/29 18:12搞得建商社會地位比總統還偉大

pujos 07/29 18:12蝦雞巴亂唬爛

qaz13579 07/29 18:19台灣生育率今年又是妥妥的世界第一

qaz13579 07/29 18:19房價所得比則是全球前16吧（只算六都的話應該前10）

IBIZA 07/29 18:22看房價所得比沒用, 房屋負擔率就世界中等啊

IBIZA 07/29 18:22考慮稅負的可能後段班吧

alonzohorse 07/29 18:45怎麼可能 我看鄉民根網紅都說少子化一定崩盤

abiggun 07/29 18:49房蟲表示開心

YakultSlime 07/29 19:04以為到了房版

TyuzuChou 07/29 19:07台灣哪來的供給大於需求

TyuzuChou 07/29 19:08到底多魯才會有這種想法

frankie3043207/29 20:03台灣新房很缺

nthomas 07/29 20:15快去罵美國炒房啊 呵呵。其實台灣也是這樣，可惜政

nthomas 07/29 20:15治不正確

nthomas 07/29 20:18台灣供給超級少好嗎？按照覺青的說法，美股有很多

nthomas 07/29 20:18城市市中心都超便宜啊 底特律送你房，怎麼都不去住

KTNP 07/29 20:23降息房價變正常？？

KTNP 07/29 20:24某樓怎會覺得降息會讓房價跌？

li04 07/29 20:39那為何每年增建80萬間，未交易新成屋的數量，卻比每

li04 07/29 20:39年增建200萬間還要多，未交易房屋還要多

qaz13579 07/29 20:45房屋負擔率雙北台中新竹應該嚇死寶寶喔

speculator 07/29 20:51有電梯車位的新房很缺

dl123 07/29 20:53pujos你的一年生30～40萬人數據哪來？現在一年才15

dl123 07/29 20:53、16萬

imba789 07/29 21:13只要投機市場泡沫不破，通膨很難下來

breeze0817 07/29 21:23神邏輯 照你說的一直漲 fed還會降息？

huntergirl1407/29 21:39房蟲表示反正怎樣都會漲，其他都不重要，打不贏就加

huntergirl1407/29 21:39入，爆掉政府會救

hegemon 07/29 21:53現在30~40歲這批，他們出生的時候一年30萬新生兒沒

hegemon 07/29 21:53錯呀

ejnfu 07/29 22:37等等 灣區60萬 SFH能住嗎.. condo都比他貴了

HenryLin123 07/29 22:42他這篇是南加啊，灣區現在漲不了那麼多。

abyssa1 07/29 22:47現在是新建是一年10萬戶 50年可以蓋500萬戶

abyssa1 07/29 22:47反正未來住老房天經地義，新房不是一般人在買的

ejnfu 07/29 22:47我知道這篇是南加，但我指上面推文說的

TyuzuChou 07/29 23:07股板是賺錢相關板面 結果一堆人仇富

nthomas 07/29 23:15美國漲就說供需導致合理，台灣漲就炒房原罪…zzz

Murasaki011007/29 23:47需求這麼高因為股票太賺了 ai泡沫破了就下去

bigkuan 07/30 00:34誰規定一定要買房

sherlockman 07/30 00:47搞笑嗎?!誰仇富...這邊是"股板" 少在那邊帶風向

CKHomo 07/30 00:55這種文也可以發 去隔壁好嗎

AGODC 07/30 06:34美國資產（房價股價）續噴是很有可能的，但FED降息

AGODC 07/30 06:34是不可能的，連你都知道降息房價準備噴噴了（房租跟

AGODC 07/30 06:34著通膨），怎麼降？更重要的是，這10多年來瘋狂印鈔

AGODC 07/30 06:34跟持續降息下，多數人的基因都被種下了（或是不信會

AGODC 07/30 06:34瘋狂印鈔+無限降息的都被淘汰了），降息=通膨，敢降

AGODC 07/30 06:34息就是明天房價物價開高高賣，再次通膨

PaulOneil1 07/30 08:37正解，只要是經濟穩定成長的國家房價就會持續漲，

PaulOneil1 07/30 08:37但廢物會說是政府跟房蟲炒作

jatj 07/30 10:54房租在南加其實也沒有跌多少 現在房價價穩微漲 -》

jatj 07/30 10:54房租YoY反而還漲

jatj 07/30 10:54這邏輯我跟不上

jatj 07/30 10:56https://i.imgur.com/pMXS79X.jpg

jatj 07/30 10:56所以靠海的州現在需求小於供給囉？

flyingdeeck 07/30 11:27就是停滯性通膨啊

flyingdeeck 07/30 11:28房子剩剛性需求的人競爭

flyingdeeck 07/30 11:28供給端又減少供應

andylu1207 07/30 11:42感謝糾正 已修正

CORYCHAN 07/31 00:14我每次跟朋友提到供給不足也沒人相信（攤手

wuwaiter 07/31 00:24這個說的是南加的蛋黃區，不是全部